15 марта 1919 г. Председателем Совета Народных Комиссаров В.И. Лениным был подписан Декрет «Об учреждении Высшего геодезического управления» и тем самым было положено начало формированию государственной картографо-геодезической службы России. картографирование территории страны. Основные задачи, поставленные перед ВГУ, были: картографирование территории страны, развитие геодезических сетей, обеспечение отраслей народного хозяйства топографо-геодезическими материалами, научные исследования в области геодезии и картографии. В довоенный период были подготовлены карты РСФСР в масштабе 1:1 000 000, изданы атласы ряда регионов, в том числе Ленинградской области, произведена аэрофотосъемка на площади свыше 1 000 000 кв.км, выполнены топографические съемки на площади 482 000 кв.км, проведено уравнивание крупнейших полигонов триангуляции, установлен 4 571 пункт триангуляции I и II класса и 13 685 пунктов заполняющих сетей триангуляции. В годы Великой Отечественной войны было выполнено съемок на площади 5 млн.кв.км, отпечатано более 880 млн. топографических карт. В 1967 году образовано Главное управление геодезии и картографии при Совете Министров СССР. В 1992 создана Федеральная служба геодезии и картографии (Роскартография). 25 декабря 2008г.  указом Президента России функции по картографо- геодезической деятельности переданы Росреестру.

Основные достижения в области геодезии и картографии за 100 лет: созданы в единую систему более 300 тысяч пунктов государственной геодезической сети, произведено картографирование территории СССР (включая территорию современной России), произведено массовое внедрение геоинформационных технологий, внедрена отечественная глобальная навигационная спутниковая система ГЛОНАСС (система ГЛОНАСС), создана сеть пунктов фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС).

В Ленинградской области полномочиями по геодезии и картографии наделено Управление Росреестра по Ленинградской области. В 2018 году, в соответствии с планом-графиком мероприятий по переходу на использование местной системы координат МСК-47 при ведении ЕГРН, утвержденным приказом Управления Росреестра по Ленинградской области от 16.03.2018 №П/056 «Об использовании местной системы координат МСК-47 на территории Ленинградского кадастрового округа» были завершены массовые работы по пересчету координат объектов недвижимости.

 По инициативе Управления на территории Ленинградской области с 24 августа 2018 официально введена в эксплуатацию сеть дифференциальных геодезических станций (ДГС) «Геоспайдер». Управлением Росреестра по Ленинградской области проведены обследование и благоустройство наружных знаков астрономического пункта Струве «Гогланд, Точка Z» и пункта ГГС «Пункт Мякипяллюс», расположенных на о. Гогланд, входящих в «Дугу Струве». Сведения о границах охранных зон указанных пунктов внесены в ЕГРН.

Управлением Росреестра по ЛО совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЛО утверждены и внесены в ЕГРН границы охранных зон 69 пунктов ГГС. Работы по описанию, утверждению и внесению в ЕГРН границ охранных зон указанных пунктов продолжаются.

В рамках мероприятий по мониторингу пунктов Государственной геодезической сети (ГГС): произведено обследование 451 пункта ГГС; согласован перенос 1 пункта ГГС 3 класса; проведены восстановительные работы по двум пунктам ГГС 2 класса

2019 год объявлен годом здорового образа жизни в Ленинградской области. Многофункциональные центры региона присоединились к ЗОЖ-мероприятиям. Весь февраль специалисты меняли свои привычки в рамках специализированного курса.

Под руководством велнесс-тренера в течение месяца работники МФЦ учились бороться со стрессом, потреблять необходимое количество воды, грамотно составлять свой рацион и внедрять активность в ежедневную деятельность. Инструктор по ЗОЖ в он-лайн режиме несколько раз в день присылал рекомендации, полезные статьи  и новые задания.

Пройденная программа дала существенный результат: в феврале областные центры «Мои Документы» обработали 463 тысячи обращений, достигнув рекордного количества за всю деятельность МФЦ.

«Работа с людьми и документами требует внимательности, доброжелательности, стрессоустойчивости. Программа позволила нам понять, насколько важно правильно питаться и работать со стрессом, чтобы быть максимально продуктивными в рабочих процессах и личной жизни», — комментирует преимущества программы директор МФЦ «Мои документы» Сергей Есипов.

Курс рассчитан на месяц. Но на этом ЗОЖ в МФЦ не заканчивается. Работники центров госуслуг в перерывах начали делать упражнения для глаз и тонуса мышц, сдали важнейшие анализы для проверки собственного здоровья и состояния организма близких, научились контролировать стресс-факторы, бороться с негативом с помощью дыхания и игровых практик, бросили курить. В будущем ЗОЖ-команда МФЦ планирует принимать участие в спортивных мероприятиях 47-го региона.

В Кадастровую палату по Ленинградской области регулярно поступают обращения от граждан по актуальным вопросам государственного кадастрового учета. Для оперативного получения ответов на  вопросы, касающиеся организации работы по приему и выдаче документов по результатам предоставления услуг учреждением создан дополнительный адрес электронной почты «быстрого реагирования»: skp@47.kadastr.ru .

В письме необходимо указать ФИО полностью и контактную информацию. Гражданин вправе приложить к обращению необходимые документы и материалы в электронной форме.

Специалисты Кадастровой палаты по Ленинградской области окажут объективную и своевременную помощь, по существу поставленных в обращении вопросов, в виде письменного ответа.

Также подробную информацию о предоставлении услуг Росреестра можно получить по единому справочному телефону 8 (800)-100-34-34. Горячая линия работает круглосуточно и по всей России.

При осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав у заявителей зачастую нет свободного времени для получения документов, подлежащих выдаче.

Благодаря Кадастровой палате государственные услуги Росреестра становятся доступнее.

Обратившись в ближайший офис Кадастровой палаты по Ленинградской области за курьерской доставкой документов по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, выписку можно получить за 1 день!

Стоимость такой услуги для юридических лиц составит 2500 руб., а для физических лиц – 1500.

Подробную информацию о порядке предоставления курьерской доставки можно получить, позвонив по телефону: 8 (812) 630-40-41 (доб. 4747), либо направив вопрос на адрес электронной почты: mo1@47.kadastr.ru .

Федеральная Кадастровая палата – нам можно доверять!

22 февраля в Кадастровая палата приняла участие в пресс-конференции ТАСС (г. Санкт-Петербург). На мероприятии обсуждались изменения законодательства в сфере садоводства и огородничества в 2019 году.

О нововведениях дачной реформы, изменениях в кадастровом учете недвижимости и государственной регистрации прав рассказала заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Ленинградской области Любовь Баранова:

– «До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилые строения и жилые дома на садовых и дачных земельных участках по заявлению застройщика и техническому плану, подготовленному на основании декларации об объекте недвижимости.

По данным статистики за январь В 2019 года, увеличилось количество постановок ИЖС на 45 % по сравнению с 2018 годом».

 

Справка:

Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «»О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»» регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

15 февраля в Кадастровой палате по Ленинградской области состоялась «горячая линия» по вопросам постановки на кадастровый учет объектов ИЖС и садовых домов. На вопросы граждан ответила начальник отдела обработки документов и обеспечения учётных действий №2 Юлия Николаевна Михеева.

 

1. Жилой дом построен в 2017 году на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» на основании разрешения на строительство. Необходимо ли при постановке на учет и регистрации права на указанный дом в орган регистрации прав предоставлять уведомление о соответствии построенного объекта?

Ответ: 04.08.2018 в силу вступил Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 340), которым установлена необходимость предоставления в орган регистрации прав технического плана и уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее – Уведомление) (при наличии такого Уведомления).

При наличии Разрешения на строительство объекта ИЖС застройщик уведомляет об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство объекта ИЖС.

 

2. Какие документы необходимо направить в орган регистрации прав (далее – ОРП) для осуществления государственного кадастрового учета (далее – ГКУ) и государственной регистрации прав (далее – ГРП) на садовый дом на садовом земельном участке и жилой дом на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»?

Ответ: для осуществления ГКУ и ГРП садового дома в садоводстве и жилого дома в ИЖС в ОРП необходимо направить: 

— заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом;

—  уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

— информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права на созданный объект недвижимости;

— технический план (требования к форме и содержанию технического плана объекта недвижимости определены Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»);

— заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

 

3. Необходимо ли получать в настоящее время Уведомление на жилые дома в садоводствах?

Ответ: до 01.03.2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов (ч. 7 ст. 16 ФЗ №340)

 

4. Необходимо ли на баню в садоводстве получать Уведомление?

Ответ: строительство гаражей, подсобных сооружений, хозяйственных построек, производственных, бытовых и иных зданий, обладающих признаками объекта недвижимости и являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к основному объекту — объекту ИЖС или садовому дому осуществляется без получения разрешения на строительство и без направления Уведомления (п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)

 

5. Каков порядок изменения назначения дома в садоводстве с нежилого на жилое?

Ответ: садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (необходимо убедиться, что в ЕГРН отсутствуют технические или реестровые ошибки в сведениях о назначении);

 

6. Допустимо ли на огородном земельном участке осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на хозяйственный блок?

Ответ: Огородный земельный участок — это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

В этой связи на огородном участке не допускается возведение объектов капитального строительства и, соответственно, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на них.

 

7. Порядок определения площади мансарды в жилом доме?

Ответ: Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом высоты наклонного потолка (стены). Такой порядок определения площади мансарды в жилом доме утвержден Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90. 

В Кадастровой палате по Ленинградской области состоится семинар для кадастровых инженеров на тему: «Отдельные вопросы кадастровой деятельности».

Семинар пройдёт 12 и 13 марта по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д.15, корп. 2, лит. Б. Начало мероприятия в 10:00.

В программе мероприятия будут освещены вопросы, касающиеся проблем, возникающих при внесении сведений в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (о границах населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории), особенностей исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков.

Особое внимание будет уделено особенностям государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в том числе с одновременной регистрацией прав, в связи с последними изменениями в законодательстве.

Также будут рассмотрены ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов, актов обследования, особенности государственного кадастрового учета, в том числе с одновременной регистрацией прав садовых домов, жилых строений на садовом или дачном земельном участке и многие другие.

Кроме того, специалисты Кадастровой палаты по Ленинградской области разъяснят порядок рассмотрения заявлений в апелляционную комиссию Управления Росреестра по Ленинградской области, виды ответственности кадастрового инженера, особенности подготовки межевого и технического плана на основании решения суда.

Участникам семинара предоставляется раздаточный материал.

Более подробную информацию о программе семинара, форме заявки и стоимости можно узнать на региональной вкладке официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru  и по телефону : +7 (812) 630-40-41.

Рекомендуем заранее направить нам интересующие вас вопросы по тематике семинара на адрес электронной почты – seminar@47.kadastr.ru . Поступившие до даты проведения мероприятия вопросы систематизируются и направляются ведущим семинар консультантам для предварительной проработки.

В связи с празднованием Международного женского дня изменится график работы многофункциональных центров Ленинградской области.

Во всех центрах «Мои Документы»:

• 7 марта рабочий день сократится на 1 час (09:00 до 20:00);
• 8 марта – выходной праздничный день;
• 9 марта – центры госуслуг начнут работать в обычном режиме.

Во всех офисах «МФЦ для бизнеса»:

• 7 марта рабочий день сократится на 1 час (09:00 до 17:00);
• с 8 по 10 марта – выходные праздничные дни;
• 11 марта – бизнес-офисы начнут работать в обычном режиме.

Сегодня в многофункциональных центрах Ленинградской области быстро и с комфортом можно получить свыше 550 государственных, муниципальных и дополнительных услуг. В «едином окне» гражданам помогут оформить паспорт, водительское удостоверение, свидетельство о рождении ребенка, выплаты  на покупку детской одежды и питания, компенсацию расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а также другие документы и пособия. 

В Ленинградской области изменился порядок предоставления услуг комитета государственного строительного надзора и экспертизы. Теперь для оформления документов в сфере строительства гражданам необходимо обращаться в центры «Мои Документы».

Через МФЦ заявители могут ввести объекты в эксплуатацию, получить разрешение на строительство, признать гражданина пострадавшим участником долевого строительства многоквартирных домов или нуждающимся в поддержке на территории региона.

По-прежнему в комитет госстройнадзора жители области могут обратиться за консультациями и юридической помощью. Специалисты ведомства помогут гражданам разобраться в вопросах строительства многоквартирных и частных домов, соблюдением законодательства в сфере недвижимости и других.

Услуги предоставляются в любом МФЦ по экстерриториальному принципу, вне зависимости от места проживания заявителя на территории Ленинградской области.

Сегодня в регионе работают 33 центра госуслуг, 5 офисов «МФЦ для бизнеса» и окно Центра оказания услуг предпринимателям. В многофункциональных центрах быстро и с комфортом можно получить свыше 550 государственных, муниципальных и дополнительных услуг.

В связи с празднованием Дня защитника Отечества изменится график работы многофункциональных центров Ленинградской области.

 Во всех центрах «Мои Документы»:

• 22 февраля рабочий день сократится на 1 час (с 09:00 до 20:00);
• 23 февраля – выходной праздничный день;
• 24 февраля – центры госуслуг начнут работать в обычном режиме.

Во всех офисах «МФЦ для бизнеса»:

• 22 февраля рабочий день сократится на 1 час (с 09:00 до 17:00);
• 23 и 24 февраля – выходные праздничные дни;
• 25 февраля – бизнес-офисы начнут работать в обычном режиме.

 Первый МФЦ на территории Ленинградской области начал работать пять лет назад. Сегодня жители региона быстро и комфортно могут получить свыше 550 государственных, муниципальных и дополнительных услуг.