В целях повышения эффективности и безопасности процедур проверки возраста при реализации продукции с возрастными ограничениями (алкогольная продукция, табачные изделия, энергетические напитки) Минпромторгом России  внедрен современный сервис подтверждения возраста – Цифровой ID в национальном мессенджере «MAX».

Цифровой ID представляет собой надежный и конфиденциальный способ подтверждения совершеннолетия, исключающий необходимость передачи персональных данных покупателя. Процесс проверки осуществляется путем сканирования QR-кода с экрана мобильного устройства покупателя посредством приложения «Госуслуги» (сервис «Госкан») или предустановленного программного обеспечения на кассовом оборудовании, включая кассы самообслуживания.

Федеральным законом от 24 июня 2025 г. № 156-ФЗ «О создании многофункционального сервиса обмена информацией и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено использование указанного сервиса для предоставления гражданами Российской Федерации сведений, содержащихся в документах, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации, либо иных документах, выданных государственными органами, органами местного самоуправления, организациями.

При этом предоставление сведений с использованием сервиса приравнивается к предъявлению соответствующих документов.

Процедура проверки занимает считанные секунды и предоставляет исключительно информацию о статусе «Совершеннолетний». Важно отметить, что QR-код является динамическим и обновляется каждые 30 секунд, а отображаемый экран защищен от создания скриншотов и несанкционированной трансляции, что гарантирует высокую степень безопасности.

Внедрение данного инструмента в практику работы торговых организаций на сегодняшний день позволит сотрудникам заблаговременно освоить перспективную и удобную технологию. Кроме того, существует возможность интеграции программ лояльности торговых объектов непосредственно в сервис Цифрового ID, что откроет дополнительные возможности для взаимодействия с покупателями.

Использование данного сервиса позволит потребителю предъявлять QR-код вместо бумажных документов в торговых сетях.

 

Инструкция госуслуги скан порядок max Приложение 1 (1)

Продажа муниципального имущества по минимально допустимой цене проводится в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ  «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 22 августа2002 года,  постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 № 860 № «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», решением Совета депутатов муниципального образования Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области от 03.12.2024  № 29  «Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества муниципального образования Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области на 2025 год», распоряжением председателя Комитета по городскому хозяйству администрации Волосовского муниципального района Ленинградской области «Об условиях приватизации  муниципального имущества муниципального», регламентом электронной площадки АО «РТС-тендер» (https://www.rts-tender.ru).

 

1. 1. 1. 1. Основные понятия

 

Имущество (лоты) продажи (объекты) – имущество, находящееся в собственности Российской Федерации, права на которое передается по договору купли-продажи (далее – имущество).

Лот – имущество, являющееся предметом торгов, реализуемое в ходе проведения одной процедуры электронной продажи.

Предмет продажи по минимально допустимой цене – продажа Имущества (лота) продажи по минимально допустимой цене.

Цена предмета продажи по минимально допустимой цене – цена продажи Имущества (лота) продажи по минимально допустимой цене.

Шаг аукциона – величина повышения начальной цены продажи Имущества.

Шаг понижения – величина снижения начальной цены продажи Имущества.

Информационное сообщение о проведении продажи по минимально допустимой цене (далее – Информационное сообщение) — комплект документов, содержащий сведения о проведении продаже по минимально допустимой цене, о предмете продажи, условиях и порядке его проведения, условиях и сроках подписания договора купли-продажи, иных существенных условиях, включая проект договора купли-продажи и другие документы.

Заявка – комплект документов, представленный претендентом в срок и по форме, который установлен в Информационном сообщении.

Претендент – юридическое лицо, физическое лицо или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, прошедшее процедуру регистрации в соответствии с Регламентом ЭТП, подавший в установленном порядке заявку и документы для участия в продаже, намеревающейся принять участие в продаже.

Участник – юридическое лицо, физическое лицо или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, предоставившее Организатору заявку на участие в продаже государственного имущества и допущенное в установленном порядке Продавцом для участия в продаже.

Победитель – участник продажи, предложивший наиболее высокую цену за имущество при проведении продажи по минимально допустимой цене и определенный, в установленном законодательстве Российской Федерации порядке, для заключения договора купли-продажи с Продавцом по результатам продажи в электронной форме.

Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.

Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке продавец и участники, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

Электронная подпись – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ – документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах.

Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненная на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) – информация, направляемая пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Электронный журнал – электронный документ, в котором Организатором посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронной продажи.

«Личный кабинет» — персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Официальные сайты по продаже имущества — официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, официальный сайт Продавца в сети «Интернет» https://volosovo-gorod.ru, сайт Организатора в сети «Интернет» (электронной площадки).

 

2. Правовое регулирование

 

Продажа по минимально допустимой цене проводится в соответствии с:

— Гражданским кодексом Российской Федерации;

— Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

— постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860
«Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»;

— распоряжением Комитета по городскому хозяйству администрации Волосовского муниципального района Ленинградской области «Об условиях приватизации муниципального имущества»;

— иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

 

3. Сведения о продаже по минимально допустимой цене

 

3.1.Основание проведения продажи – распоряжение Комитета по городскому хозяйству администрации Волосовского муниципального района Ленинградской области «Об условиях приватизации муниципального имущества».

3.2. Собственник выставляемого на продажу имущества – муниципальное образование Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области.

3.3. Организатор продажи:

Комитет по городскому хозяйству администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области.

ИНН 4705061539. Адрес: 188410, Ленинградская область, Волосовский район, г. Волосово, пр. Вингиссара, д. 57. тел. 8 (81373) 22 373, факс 8(81373) 21 394 . Адрес электронной почты: volosovo-adm@mail.ru

Контактное лицо: Фоменкова Ольга Викторовна  – начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и управления муниципальным имуществом Комитета по городскому хозяйству администрации Волосовского муниципального района.

3.4. Продавец:

Комитет по городскому хозяйству администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области.

ИНН 4705061539. Адрес: 188410, Ленинградская область, Волосовский район, г. Волосово, пр. Вингиссара, д. 57. тел. 8 (81373) 22 373, факс 8(81373) 21 394 . Адрес электронной почты: volosovo-adm@mail.ru

Контактное лицо: Фоменкова Ольга Викторовна  – начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и управления муниципальным имуществом Комитета по городскому хозяйству администрации Волосовского муниципального района.

3.5. Форма продажи (способ приватизации) – продажа по минимально допустимой цене в электронной форме.

3.6. Сведения об Имуществе (лоте), выставляемом на продажу в электронной форме:

3.6.1. Наименование выставляемого на продажу Имущества (лота):

23/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу Ленинградская область, г. Волосово, ул. Первомайская, д.4, кв.1

Характеристика нежилого помещения

 

Местоположение:	Ленинградская область, г. Волосово, ул. Первомайская, д.4, кв.1
Кадастровый номер:	47:22:0400013:282
Общая площадь (кв. м.):	73,2
Назначение:	Жилое
Право:	Муниципальная собственность
Обременения:	Не зарегистрировано
ОКН:	Как ОКН не зарегистрирован
МЧС:	Как объект ГО не числится

 

3.7. Иные обременения в отношении приватизируемого имущества, кроме указанных в п. 3.6, отсутствуют.

       3.8. Минимальная цена лота – 46 650,00 (Сорок шесть тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

3.9. Размер задатка – 9 330,00 (Девять тысяч триста тридцать) рублей 00 копеек без учета НДС (1 % от начальной цены несостоявшейся продажи посредством публичного предложения).

3.10. Срок внесения задатка – с 31 октября 2025 г. по 20 декабря 2025 г. и должен поступить на указанный в информационном сообщении счет продавца не позднее 21.12.2025 г.

Ранее объявленные продажи не состоялись, сособственники объекта отказались от выкупа по ст. 250 ГК РФ.

 

4. Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения продажи

 

4.1. Место подачи (приема) Заявок и подведения итогов продажи:http://www.rts-tender.ru /.

4.2. Дата и время начала подачи (приема) Заявок: 31.10.2025 в 00.01 по московскому времени.

Подача Заявок осуществляется круглосуточно.

4.3. Дата и время окончания подачи (приема) Заявок: 20.12.2025 в 09.00 по московскому времени.

4.4. Дата, время и срок проведения продажи: 22.12.2025 в 11.00 по московскому времени.

 

5.Срок и порядок регистрации на электронной площадке

 

5.1. Для обеспечения доступа к участию в продаже по минимально допустимой цене в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора продажи.

5.2. Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в продаже по минимально допустимой цене осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) Заявок.

5.3. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

5.4. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

5.5. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

 

6. Порядок подачи(приема)заявок.

 

6.1. Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени,
указанных в информационном сообщении о проведении продажи имущества, осуществляется в сроки, установленные в Информационном сообщении.

6.2. Для участия в продаже по минимально допустимой цене претендент перед подачей предложения о цене государственного или муниципального имущества вносит на счет оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении, задаток в размере одного процента цены первоначального предложения, указанной в информационном сообщении о продаже посредством публичного предложения.
и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи по минимально допустимой цене.

Подача предложения о цене государственного или муниципального имущества означает согласие претендента на блокирование находящихся на счете оператора электронной площадки, указанном в информационном сообщении, денежных средств в размере задатка.

Предложения о цене государственного или муниципального имущества, не подтвержденные внесением задатка, оператором электронной площадки не принимаются.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

6.3. Заявка (приложение № 1) подается путем заполнения ее электронной формы,
размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее — открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

6.4. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также одно или несколько предложений о цене государственного или муниципального имущества. При подведении итогов продажи по минимально допустимой цене из всех поступивших от одного лица предложений о цене государственного или муниципального имущества учитывается предложение, содержащее наибольшую цену.

Предложения о цене имущества заявляются претендентами открыто в ходе приема заявок в открытой части электронной площадки.

Предельный размер повышения цены продаваемого государственного или муниципального имущества не ограничен.

6.5. Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже по минимально допустимой цене не позднее чем за пять дней до окончания срока приема заявок на участие в продаже по минимально допустимой цене.

Отзыв претендентом поданной заявки на участие в продаже по минимально допустимой цене является основанием для отзыва поданных претендентом предложений о цене государственного или муниципального имущества и прекращения блокирования находящихся на счете оператора электронной площадки, указанном в информационном сообщении, денежных средств в размере задатка.

6.6. Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Подача претендентом заявки на участие в торгах с приложением соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации комплекта документов и оплатой задатка является согласием претендента с условиями, установленными настоящим информационным сообщением.

 

1. Перечень документов, представляемых участниками торгов и требования к их оформлению

 

7.1. Одновременно с Заявкой на участие в продаже по минимально допустимой цене Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

 

7.1.1. юридические лица:

— доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента, если Заявка подается представителем Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, Заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

— заверенные копии учредительных документов;

— документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

— документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

— опись представленных документов, подписанная Претендентом или его уполномоченным представителем;

— документ, подтверждающий факт оплаты задатка на участие в продаже. При этом отсутствие данного документа не влечет за собой отказ в допуске к участию в продаже.

7.1.2. физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели

— доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента, если Заявка подается представителем Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально удостоверенная копия такой доверенности.

В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, Заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

— документ, удостоверяющий личность (копии всех страниц);

— согласие на обработку персональных данных;

— опись представленных документов, подписанная Претендентом или его уполномоченным представителем;

— документ, подтверждающий факт оплаты задатка на участие в продаже. При этом

отсутствие данного документа не влечет за собой отказ в допуске к участию в продаже.

 

7.1.3. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

7.1.4. Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления,

заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Информационного сообщения.

7.1.5. Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем Информационном сообщении.

7.1.6. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца либо Организатора, и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

7.1.7. Документооборот между Претендентами, Участниками, Организатором

и Продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, Претендента или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, Претендента или Участника.

Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в сроки, установленные в сообщении о проведении продажи по минимально допустимой цене в электронной форме, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

 

8. Ограничения участия в продаже по минимально допустимой цене отдельных категорий физических и юридических лиц

 

8.1. Покупателями государственного имущества могут быть лица, отвечающие
признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г.
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающие приобрести федеральное имущество, выставляемое на продажу, своевременно подавшие Заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы.

8.2. Покупателями государственного имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением случаев ограничения участия лиц, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон):

— государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

— юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона;

— юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

 

9. Порядок внесения задатка и его возврата

 

9.1.Порядок внесения задатка

9.1.1. Претендент перед подачей предложения о цене государственного или муниципального имущества вносит на счет оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении, задаток в размере одного процента цены первоначального предложения, указанной в информационном сообщении о продаже посредством публичного предложения.

Подача предложения о цене государственного или муниципального имущества означает согласие претендента на блокирование находящихся на счете оператора электронной площадки, указанном в информационном сообщении, денежных средств в размере задатка.

Предложения о цене государственного или муниципального имущества, не подтвержденные внесением задатка, оператором электронной площадки не принимаются.

 

9.1.2. Задаток вносится единым платежом.

9.1.3. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

9.2 Порядок возврата задатка

9.2.1.В течение 5 дней с даты подведения итогов продажи по минимально допустимой цене суммы задатков возвращаются ее участникам, за исключением покупателя либо лица, признанного единственным участником продажи по минимально допустимой цене, а также лица, подавшего предпоследнее наибольшее предложение о размере цены такого имущества и допущенных к участию в продаже (далее — лицо, подавшее предпоследнее предложение о цене).

Лицу, подавшему предпоследнее предложение о цене, задаток возвращается в течение пяти дней с даты заключения договора купли-продажи государственного или муниципального имущества с покупателем.

9.2.2. Задаток победителя продажи федерального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в федеральный бюджет в течение 5 (пяти) календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

9.2.3. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи по минимально допустимой цене аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

9.2.5. В случае отзыва претендентом заявки, прекращается блокировка задатка находящегося на счете оператора электронной площадки.

 

10. Порядок ознакомления со сведениями об Имуществе,
    выставляемом на продажу по минимально допустимой цене

 

10.1. Информация о проведении продажи  размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» » www.torgi.gov.ru, официальном сайте Продавца в сети «Интернет» https://volosovo-gorod.ru на сайте организатора в сети «Интернет» (электронная площадка) http://www.rts-tender.ru/(п. 3.3 настоящего информационного сообщения) и содержит следующее:

а) информационное сообщение о проведении продажи имущества;

б) форма заявки (приложение № 1);

в) проект договора купли-продажи имущества (приложение № 2);

г) иные сведения, предусмотренные Федеральным законом от 21 декабря 2001 г.
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

10.2. С дополнительной информацией об участии в продаже, о порядке проведения продажи, с формой заявки, условиями договора купли-продажи, претенденты могут ознакомиться на официальном сайте в сети «Интернет» https://volosovo-gorod.ru, официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте в сети «Интернет» Организатора (электронная площадка) и по телефону: (81373) 22-373.

10.3. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Организатора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.

10.4. С дополнительной информацией о приватизируемом имуществе можно ознакомиться по телефону: (81373) 22-373, по адресу электронной почты: volosovo-adm@.ru.

 

11. Порядок проведения продажи по минимально допустимой цене

и определения победителя

11.1 В день подведения итогов продажи имущества по минимально допустимой цене оператор электронной площадки через личный кабинет продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами документам, а также к журналу приема заявок.

В закрытой части электронной площадки размещаются имена (наименования) претендентов и поданные ими наибольшие предложения о цене имущества.

11.2 Продавец начинает рассмотрение заявок и прилагаемых к ним документов с заявки претендента, подавшего наибольшее предложение о цене имущества из всех поступивших, а также заявки претендента, подавшего наибольшее предпоследнее предложение о размере цены такого имущества, и допущенным к участию в продаже.

 В случае признания таких претендентов участниками продажи рассмотрение иных заявок не проводится и продажа по минимально допустимой цене признается состоявшейся.

При проведении продажи по минимально допустимой цене признается допущенное к участию в продаже по минимально допустимой цене лицо, которое в ходе приема заявок предложило наибольшую цену такого имущества, а также лицо? подавшее наибольшее предпоследнее предложение о размере цены такого имущества.

Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи по минимально допустимой цене в порядке, установленном настоящим Положением.

11.3  Покупателем имущества признается допущенное к участию в продаже по минимально допустимой цене лицо, которое в ходе приема заявок предложило наибольшую цену такого имущества. В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене государственного или муниципального имущества договор купли-продажи такого имущества заключается с лицом, подавшим предложение о цене такого имущества ранее других лиц и допущенным к участию в продаже.

При уклонении или отказе покупателя от заключения договора купли-продажи в установленный в срок, договор купли-продажи такого имущества заключается с лицом, подавшим предпоследнее наибольшее предложение о размере цены такого имущества и допущенным к участию в продаже.

11.4 Протокол об итогах продажи имущества по минимально допустимой цене подписывается продавцом в день подведения итогов продажи по минимально допустимой цене

11.5 Процедура продажи имущества по минимально допустимой цене считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах продажи имущества по минимально допустимой цене.

11.6 Продажа по минимально допустимой цене признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) лицо, признанное единственным участником продажи по минимально допустимой цене, отказалось от заключения договора купли-продажи;

в) лицо, подавшее предпоследнее предложение о цене, отказалось от заключения договора купли-продажи.

Решение о признании продажи по минимально допустимой цене несостоявшейся оформляется протоколом.

11.7 В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества по минимально допустимой цене покупателю или лицу, признанному единственным участником продажи по минимально допустимой цене, направляется уведомление о признании его покупателем или единственным участником продажи по минимально допустимой цене с приложением этого протокола

12. Срок заключения договора купли продажи имущества

 

12.1. Договор купли-продажи имущества заключается  между продавцом и победителем  либо лицом, признанным единственным участником продажи по минимально допустимой цене, в установленном законодательством порядке в течение пяти рабочих дней.

Заключение договора купли-продажи имущества с лицом, подавшим предпоследнее предложение о цене, осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня признания покупателя уклонившимся или отказавшимся от заключения договора купли-продажи такого имущества.

Следка подлежит нотариальному удостоверению. Расходы за счет покупателя. Договор купли-продажи заключается на бумажном носителе.

12.2.  При уклонении или отказе покупателя либо лица, признанного единственным участником продажи по минимально допустимой цене от заключения договора купли-продажи задаток не возвращается. При этом покупатель либо лицо, признанное единственным участником продажи по минимально допустимой цене, обязаны в течение десяти календарных дней с даты истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества, уплатить продавцу штраф в размере минимальной цены государственного или муниципального имущества, установленной в соответствии с Федеральным законом о приватизации, за вычетом суммы задатка. В этом случае продажа по минимально допустимой цене признается несостоявшейся, если иное не установлено законодательством.

При уклонении или отказе лица, подавшего предпоследнее предложение о цене, от заключения договора купли-продажи государственного или муниципального имущества задаток не возвращается. При этом лицо, подавшее предпоследнее предложение о цене, обязано в течение 10 календарных дней с даты истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества с лицом, подавшим предпоследнее предложение о цене, уплатить продавцу штраф в размере минимальной цены такого имущества, установленной в соответствии с Федеральным законом о приватизации, за вычетом суммы задатка. В этом случае продажа по минимально допустимой цене признается несостоявшейся.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

12.3. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем продажи по минимально допустимой цене в федеральный бюджет на счет по следующим реквизитам:

Наименование получателя – УФК по Ленинградской области (КГХ АМО Волосовский муниципальный район, л/с 04453D00020);

ИНН 4705061539; КПП 470501001; ОКТМО 41606101

Единый казначейский счет 40102810745370000098,

казначейский счет 03100643000000014500,

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург

БИК 044030098

КБК   03011402053130000410

         В документе об оплате следует указать «Окончательный расчет за приобретаемое имущество ________». Денежные средства по договору купли-продажи должны быть внесены в безналичном порядке.

НДС уплачивается в соответствии с действующим законодательством.

12.4. Задаток, перечисленный покупателем для участия в продаже по минимально допустимой цене, засчитывается в счет оплаты имущества.

12.5. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.

12.6. В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

 

13. Переход права собственности на федеральное имущество

13.1. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после дня оплаты имущества.

13.2.Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в том числе, в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации самостоятельно оплачивает государственную пошлину.

 

14. Заключительные положения

14.1. Все вопросы, касающиеся проведения продажи по минимально допустимой цене в электронной форме не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

Продажа муниципального имущества по минимально допустимой цене проводится в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ  «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 22 августа2002 года,  постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 № 860 № «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», решением Совета депутатов муниципального образования Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области от 03.12.2024  № 29  «Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества муниципального образования Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области на 2025 год», распоряжением председателя Комитета по городскому хозяйству администрации Волосовского муниципального района Ленинградской области «Об условиях приватизации  муниципального имущества муниципального», регламентом электронной площадки АО «РТС-тендер» (https://www.rts-tender.ru).

 

1. 1. 1. 1. Основные понятия

 

Имущество (лоты) продажи (объекты) – имущество, находящееся в собственности Российской Федерации, права на которое передается по договору купли-продажи (далее – имущество).

Лот – имущество, являющееся предметом торгов, реализуемое в ходе проведения одной процедуры электронной продажи.

Предмет продажи по минимально допустимой цене – продажа Имущества (лота) продажи по минимально допустимой цене.

Цена предмета продажи по минимально допустимой цене – цена продажи Имущества (лота) продажи по минимально допустимой цене.

Шаг аукциона – величина повышения начальной цены продажи Имущества.

Шаг понижения – величина снижения начальной цены продажи Имущества.

Информационное сообщение о проведении продажи по минимально допустимой цене (далее – Информационное сообщение) — комплект документов, содержащий сведения о проведении продаже по минимально допустимой цене, о предмете продажи, условиях и порядке его проведения, условиях и сроках подписания договора купли-продажи, иных существенных условиях, включая проект договора купли-продажи и другие документы.

Заявка – комплект документов, представленный претендентом в срок и по форме, который установлен в Информационном сообщении.

Претендент – юридическое лицо, физическое лицо или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, прошедшее процедуру регистрации в соответствии с Регламентом ЭТП, подавший в установленном порядке заявку и документы для участия в продаже, намеревающейся принять участие в продаже.

Участник – юридическое лицо, физическое лицо или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, предоставившее Организатору заявку на участие в продаже государственного имущества и допущенное в установленном порядке Продавцом для участия в продаже.

Победитель – участник продажи, предложивший наиболее высокую цену за имущество при проведении продажи по минимально допустимой цене и определенный, в установленном законодательстве Российской Федерации порядке, для заключения договора купли-продажи с Продавцом по результатам продажи в электронной форме.

Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.

Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке продавец и участники, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

Электронная подпись – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ – документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах.

Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненная на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) – информация, направляемая пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Электронный журнал – электронный документ, в котором Организатором посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронной продажи.

«Личный кабинет» — персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Официальные сайты по продаже имущества — официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, официальный сайт Продавца в сети «Интернет» https://volosovo-gorod.ru, сайт Организатора в сети «Интернет» (электронной площадки).

 

2. Правовое регулирование

 

Продажа по минимально допустимой цене проводится в соответствии с:

— Гражданским кодексом Российской Федерации;

— Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

— постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860
«Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»;

— распоряжением Комитета по городскому хозяйству администрации Волосовского муниципального района Ленинградской области «Об условиях приватизации муниципального имущества»;

— иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

 

3. Сведения о продаже по минимально допустимой цене

 

3.1.Основание проведения продажи – распоряжение Комитета по городскому хозяйству администрации Волосовского муниципального района Ленинградской области «Об условиях приватизации муниципального имущества».

3.2. Собственник выставляемого на продажу имущества – муниципальное образование Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области.

3.3. Организатор продажи:

Комитет по городскому хозяйству администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области.

ИНН 4705061539. Адрес: 188410, Ленинградская область, Волосовский район, г. Волосово, пр. Вингиссара, д. 57. тел. 8 (81373) 22 373, факс 8(81373) 21 394 . Адрес электронной почты: volosovo-adm@mail.ru

Контактное лицо: Фоменкова Ольга Викторовна  – начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и управления муниципальным имуществом Комитета по городскому хозяйству администрации Волосовского муниципального района.

3.4. Продавец:

Комитет по городскому хозяйству администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области.

ИНН 4705061539. Адрес: 188410, Ленинградская область, Волосовский район, г. Волосово, пр. Вингиссара, д. 57. тел. 8 (81373) 22 373, факс 8(81373) 21 394 . Адрес электронной почты: volosovo-adm@mail.ru

Контактное лицо: Фоменкова Ольга Викторовна  – начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и управления муниципальным имуществом Комитета по городскому хозяйству администрации Волосовского муниципального района.

3.5. Форма продажи (способ приватизации) – продажа по минимально допустимой цене в электронной форме.

3.6. Сведения об Имуществе (лоте), выставляемом на продажу в электронной форме:

3.6.1. Наименование выставляемого на продажу Имущества (лота):

½ доля в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу Ленинградская область, г. Волосово, ул. Интернатская, д.4

Характеристика нежилого помещения

 

Местоположение:	Ленинградская область, г. Волосово, ул. Интернатская, д.4
Кадастровый номер:	47:22:0000000:3014
Общая площадь (кв. м.):	126,9
Назначение:	Жилое
Право:	Муниципальная собственность
Обременения:	Не зарегистрировано
ОКН:	Как ОКН не зарегистрирован
МЧС:	Как объект ГО не числится

 

3.7. Иные обременения в отношении приватизируемого имущества, кроме указанных в п. 3.6, отсутствуют.

       3.8. Минимальная цена лота – 25 200,00 (Двадцать пять  тысяч двести) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

3.9. Размер задатка – 5 040,00 (Пять тысяч сорок) рублей 00 копеек без учета НДС (1 % от начальной цены несостоявшейся продажи посредством публичного предложения).

3.10. Срок внесения задатка – с 31 октября 2025 г. по 21 декабря 2025 г. и должен поступить на указанный в информационном сообщении счет продавца не позднее 21.12.2025 г.

Ранее объявленные продажи не состоялись, сособственники объекта отказались от выкупа по ст. 250 ГК РФ.

 

4. Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения продажи

 

4.1. Место подачи (приема) Заявок и подведения итогов продажи:http://www.rts-tender.ru /.

4.2. Дата и время начала подачи (приема) Заявок: 31.10.2025 в 00.01 по московскому времени.

Подача Заявок осуществляется круглосуточно.

4.3. Дата и время окончания подачи (приема) Заявок: 20.12.2025 в 09.00 по московскому времени.

4.4. Дата, время и срок проведения продажи: 22.12.2025 в 11.00 по московскому времени.

 

5.Срок и порядок регистрации на электронной площадке

 

5.1. Для обеспечения доступа к участию в продаже по минимально допустимой цене в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора продажи.

5.2. Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в продаже по минимально допустимой цене осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) Заявок.

5.3. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

5.4. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

5.5. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

 

6. Порядок подачи(приема)заявок.

 

6.1. Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени,
указанных в информационном сообщении о проведении продажи имущества, осуществляется в сроки, установленные в Информационном сообщении.

6.2. Для участия в продаже по минимально допустимой цене претендент перед подачей предложения о цене государственного или муниципального имущества вносит на счет оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении, задаток в размере одного процента цены первоначального предложения, указанной в информационном сообщении о продаже посредством публичного предложения.
и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи по минимально допустимой цене.

Подача предложения о цене государственного или муниципального имущества означает согласие претендента на блокирование находящихся на счете оператора электронной площадки, указанном в информационном сообщении, денежных средств в размере задатка.

Предложения о цене государственного или муниципального имущества, не подтвержденные внесением задатка, оператором электронной площадки не принимаются.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

6.3. Заявка (приложение № 1) подается путем заполнения ее электронной формы,
размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее — открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

6.4. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также одно или несколько предложений о цене государственного или муниципального имущества. При подведении итогов продажи по минимально допустимой цене из всех поступивших от одного лица предложений о цене государственного или муниципального имущества учитывается предложение, содержащее наибольшую цену.

Предложения о цене имущества заявляются претендентами открыто в ходе приема заявок в открытой части электронной площадки.

Предельный размер повышения цены продаваемого государственного или муниципального имущества не ограничен.

6.5. Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже по минимально допустимой цене не позднее чем за пять дней до окончания срока приема заявок на участие в продаже по минимально допустимой цене.

Отзыв претендентом поданной заявки на участие в продаже по минимально допустимой цене является основанием для отзыва поданных претендентом предложений о цене государственного или муниципального имущества и прекращения блокирования находящихся на счете оператора электронной площадки, указанном в информационном сообщении, денежных средств в размере задатка.

6.6. Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Подача претендентом заявки на участие в торгах с приложением соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации комплекта документов и оплатой задатка является согласием претендента с условиями, установленными настоящим информационным сообщением.

 

1. Перечень документов, представляемых участниками торгов и требования к их оформлению

 

7.1. Одновременно с Заявкой на участие в продаже по минимально допустимой цене Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

 

7.1.1. юридические лица:

— доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента, если Заявка подается представителем Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, Заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

— заверенные копии учредительных документов;

— документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

— документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

— опись представленных документов, подписанная Претендентом или его уполномоченным представителем;

— документ, подтверждающий факт оплаты задатка на участие в продаже. При этом отсутствие данного документа не влечет за собой отказ в допуске к участию в продаже.

7.1.2. физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели

— доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента, если Заявка подается представителем Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально удостоверенная копия такой доверенности.

В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, Заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

— документ, удостоверяющий личность (копии всех страниц);

— согласие на обработку персональных данных;

— опись представленных документов, подписанная Претендентом или его уполномоченным представителем;

— документ, подтверждающий факт оплаты задатка на участие в продаже. При этом

отсутствие данного документа не влечет за собой отказ в допуске к участию в продаже.

 

7.1.3. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

7.1.4. Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления,

заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Информационного сообщения.

7.1.5. Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем Информационном сообщении.

7.1.6. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца либо Организатора, и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

7.1.7. Документооборот между Претендентами, Участниками, Организатором

и Продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, Претендента или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, Претендента или Участника.

Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в сроки, установленные в сообщении о проведении продажи по минимально допустимой цене в электронной форме, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

 

8. Ограничения участия в продаже по минимально допустимой цене отдельных категорий физических и юридических лиц

 

8.1. Покупателями государственного имущества могут быть лица, отвечающие
признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г.
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающие приобрести федеральное имущество, выставляемое на продажу, своевременно подавшие Заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы.

8.2. Покупателями государственного имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением случаев ограничения участия лиц, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон):

— государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

— юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона;

— юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

 

9. Порядок внесения задатка и его возврата

 

9.1.Порядок внесения задатка

9.1.1. Претендент перед подачей предложения о цене государственного или муниципального имущества вносит на счет оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении, задаток в размере одного процента цены первоначального предложения, указанной в информационном сообщении о продаже посредством публичного предложения.

Подача предложения о цене государственного или муниципального имущества означает согласие претендента на блокирование находящихся на счете оператора электронной площадки, указанном в информационном сообщении, денежных средств в размере задатка.

Предложения о цене государственного или муниципального имущества, не подтвержденные внесением задатка, оператором электронной площадки не принимаются.

 

9.1.2. Задаток вносится единым платежом.

9.1.3. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

9.2 Порядок возврата задатка

9.2.1.В течение 5 дней с даты подведения итогов продажи по минимально допустимой цене суммы задатков возвращаются ее участникам, за исключением покупателя либо лица, признанного единственным участником продажи по минимально допустимой цене, а также лица, подавшего предпоследнее наибольшее предложение о размере цены такого имущества и допущенных к участию в продаже (далее — лицо, подавшее предпоследнее предложение о цене).

Лицу, подавшему предпоследнее предложение о цене, задаток возвращается в течение пяти дней с даты заключения договора купли-продажи государственного или муниципального имущества с покупателем.

9.2.2. Задаток победителя продажи федерального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в федеральный бюджет в течение 5 (пяти) календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

9.2.3. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи по минимально допустимой цене аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

9.2.5. В случае отзыва претендентом заявки, прекращается блокировка задатка находящегося на счете оператора электронной площадки.

 

10. Порядок ознакомления со сведениями об Имуществе,
    выставляемом на продажу по минимально допустимой цене

 

10.1. Информация о проведении продажи  размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» » www.torgi.gov.ru, официальном сайте Продавца в сети «Интернет» https://volosovo-gorod.ru на сайте организатора в сети «Интернет» (электронная площадка) http://www.rts-tender.ru/(п. 3.3 настоящего информационного сообщения) и содержит следующее:

а) информационное сообщение о проведении продажи имущества;

б) форма заявки (приложение № 1);

в) проект договора купли-продажи имущества (приложение № 2);

г) иные сведения, предусмотренные Федеральным законом от 21 декабря 2001 г.
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

10.2. С дополнительной информацией об участии в продаже, о порядке проведения продажи, с формой заявки, условиями договора купли-продажи, претенденты могут ознакомиться на официальном сайте в сети «Интернет» https://volosovo-gorod.ru, официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте в сети «Интернет» Организатора (электронная площадка) и по телефону: (81373) 22-373.

10.3. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Организатора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.

10.4. С дополнительной информацией о приватизируемом имуществе можно ознакомиться по телефону: (81373) 22-373, по адресу электронной почты: volosovo-adm@.ru.

 

11. Порядок проведения продажи по минимально допустимой цене

и определения победителя

11.1 В день подведения итогов продажи имущества по минимально допустимой цене оператор электронной площадки через личный кабинет продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами документам, а также к журналу приема заявок.

В закрытой части электронной площадки размещаются имена (наименования) претендентов и поданные ими наибольшие предложения о цене имущества.

11.2 Продавец начинает рассмотрение заявок и прилагаемых к ним документов с заявки претендента, подавшего наибольшее предложение о цене имущества из всех поступивших, а также заявки претендента, подавшего наибольшее предпоследнее предложение о размере цены такого имущества, и допущенным к участию в продаже.

 В случае признания таких претендентов участниками продажи рассмотрение иных заявок не проводится и продажа по минимально допустимой цене признается состоявшейся.

При проведении продажи по минимально допустимой цене признается допущенное к участию в продаже по минимально допустимой цене лицо, которое в ходе приема заявок предложило наибольшую цену такого имущества, а также лицо? подавшее наибольшее предпоследнее предложение о размере цены такого имущества.

Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи по минимально допустимой цене в порядке, установленном настоящим Положением.

11.3  Покупателем имущества признается допущенное к участию в продаже по минимально допустимой цене лицо, которое в ходе приема заявок предложило наибольшую цену такого имущества. В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене государственного или муниципального имущества договор купли-продажи такого имущества заключается с лицом, подавшим предложение о цене такого имущества ранее других лиц и допущенным к участию в продаже.

При уклонении или отказе покупателя от заключения договора купли-продажи в установленный в срок, договор купли-продажи такого имущества заключается с лицом, подавшим предпоследнее наибольшее предложение о размере цены такого имущества и допущенным к участию в продаже.

11.4 Протокол об итогах продажи имущества по минимально допустимой цене подписывается продавцом в день подведения итогов продажи по минимально допустимой цене

11.5 Процедура продажи имущества по минимально допустимой цене считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах продажи имущества по минимально допустимой цене.

11.6 Продажа по минимально допустимой цене признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) лицо, признанное единственным участником продажи по минимально допустимой цене, отказалось от заключения договора купли-продажи;

в) лицо, подавшее предпоследнее предложение о цене, отказалось от заключения договора купли-продажи.

Решение о признании продажи по минимально допустимой цене несостоявшейся оформляется протоколом.

11.7 В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества по минимально допустимой цене покупателю или лицу, признанному единственным участником продажи по минимально допустимой цене, направляется уведомление о признании его покупателем или единственным участником продажи по минимально допустимой цене с приложением этого протокола

12. Срок заключения договора купли продажи имущества

 

12.1. Договор купли-продажи имущества заключается  между продавцом и победителем  либо лицом, признанным единственным участником продажи по минимально допустимой цене, в установленном законодательством порядке в течение пяти рабочих дней.

Заключение договора купли-продажи имущества с лицом, подавшим предпоследнее предложение о цене, осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня признания покупателя уклонившимся или отказавшимся от заключения договора купли-продажи такого имущества.

Следка подлежит нотариальному удостоверению. Расходы за счет покупателя. Договор купли-продажи заключается на бумажном носителе.

12.2.  При уклонении или отказе покупателя либо лица, признанного единственным участником продажи по минимально допустимой цене от заключения договора купли-продажи задаток не возвращается. При этом покупатель либо лицо, признанное единственным участником продажи по минимально допустимой цене, обязаны в течение десяти календарных дней с даты истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества, уплатить продавцу штраф в размере минимальной цены государственного или муниципального имущества, установленной в соответствии с Федеральным законом о приватизации, за вычетом суммы задатка. В этом случае продажа по минимально допустимой цене признается несостоявшейся, если иное не установлено законодательством.

При уклонении или отказе лица, подавшего предпоследнее предложение о цене, от заключения договора купли-продажи государственного или муниципального имущества задаток не возвращается. При этом лицо, подавшее предпоследнее предложение о цене, обязано в течение 10 календарных дней с даты истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества с лицом, подавшим предпоследнее предложение о цене, уплатить продавцу штраф в размере минимальной цены такого имущества, установленной в соответствии с Федеральным законом о приватизации, за вычетом суммы задатка. В этом случае продажа по минимально допустимой цене признается несостоявшейся.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

12.3. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем продажи по минимально допустимой цене в федеральный бюджет на счет по следующим реквизитам:

Наименование получателя – УФК по Ленинградской области (КГХ АМО Волосовский муниципальный район, л/с 04453D00020);

ИНН 4705061539; КПП 470501001; ОКТМО 41606101

Единый казначейский счет 40102810745370000098,

казначейский счет 03100643000000014500,

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург

БИК 044030098

КБК   03011402053130000410

         В документе об оплате следует указать «Окончательный расчет за приобретаемое имущество ________». Денежные средства по договору купли-продажи должны быть внесены в безналичном порядке.

НДС уплачивается в соответствии с действующим законодательством.

12.4. Задаток, перечисленный покупателем для участия в продаже по минимально допустимой цене, засчитывается в счет оплаты имущества.

12.5. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.

12.6. В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

 

13. Переход права собственности на федеральное имущество

13.1. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после дня оплаты имущества.

13.2.Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в том числе, в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации самостоятельно оплачивает государственную пошлину.

 

14. Заключительные положения

14.1. Все вопросы, касающиеся проведения продажи по минимально допустимой цене в электронной форме не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.