Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
В Ленинградской области за 11 месяцев 2017 года в упрощенном порядке (т.е. по «дачной амнистии») зарегистрировано 10242 прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, что на 0,9 % больше в сравнении с аналогичным периодом 2016 года, когда было зарегистрировано 10149 прав.
В упрощенном порядке за 11 месяцев жители Ленинградской области оформили 2511 прав на земельные участки, 4410 прав на объекты недвижимости, разрешение строительство для которых не требуется, и 3321 прав на объекты недвижимости на участке под ИЖС либо под приусадебное хозяйство.
Управление Росреестра напоминает, что под «дачной амнистией» подразумевается упрощённый порядок оформления прав на некоторые объекты недвижимости в соответствии с Федеральным законом №93-ФЗ от 30.06.2006 г. На земельные участки дачная амнистия распространяется в том случае, если они были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 года). Если в правоустанавливающем документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок или если он предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то его можно оформить в собственность.
Для индивидуальных жилых домов (ИЖС) срок действия дачной амнистии заканчивается 1 марта 2018 года.
Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает, что, бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться в 2007 году, но затем ее сроки неоднократно продлевались, и сейчас срок окончания бесплатной приватизации гражданами Российской Федерации жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, используемых на условиях социального найма, отменен, и приватизация продлена на неопределенный срок.
Всего с начала приватизации в Ленинградской области оформлено 546 358 прав на 297 563 объектов недвижимости. Пик пришелся на 2005-2006 годы, когда было оформлено 60 080 и 62 862 прав соответственно.
За 11 месяцев 2017 года в Ленинградской области Управлением Росреестра по Ленинградской области зарегистрировано 6386 прав по договорам передачи жилья в собственность граждан (приватизация), за аналогичный период 2016 года было оформлено 7400 прав, а в 2015 году было оформлено 11614 прав за 11 месяцев.
Таким образом за эти годы, большинство граждан уже приватизировали свою недвижимость, и сейчас лишь отдельные категории граждан, и те, кто ещё не оформили право, приватизируют недвижимость. Оформить бесплатно в собственность квартиру из государственного или муниципального жилищного фонда можно только один раз.
Право на приватизацию жилья есть у нанимателя жилого помещения и членов его семьи. Для этого гражданину необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления о передаче (приватизации) помещения. Подать заявление на государственную регистрацию прав на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан (приватизации) можно через портал Росреестра или в МФЦ.
С 1 января 2017 года организации и индивидуальные предприниматели уплачивают взносы на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование в налоговые органы. Однако, принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) страховых взносов, пеней и штрафов за отчетные (расчетные) периоды, истекшие до 1 января 2017 года — Пенсионный фонд. Решения о возврате направляются для исполнения в соответствующие налоговые органы.
Если у вас отсутствует задолженность за вышеуказанный период, вы можете подать заявление в территориальный орган ПФР для возврата излишне уплаченных денежных средств.
Вернуть излишне уплаченные страховые взносы плательщики смогут и в том случае, если денежные средства поступили после 1 января 2017 года на коды бюджетной классификации с главой «182».
Заявление о возврате принимают Управления ПФР по месту регистрации плательщика. К заявлению прилагаются копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты. Заявление должно быть подписано законным или уполномоченным представителем плательщика страховых взносов. Полномочия представителя плательщика страховых взносов должны быть заверены нотариально.
Обращаем ваше внимание, что в заявлении необходимо указывать расчетный счет, наименование, БИК и корреспондентский счет банка.
Дополнительными реквизитами для бюджетного учреждения являются 11-тизначный лицевой счет, открытый в органе Федерального казначейства и расходный КБК для возмещения расхода. Если лицевой счет бюджетного учреждения открыт в финансовом органе, то в заявлении на возврат указывается лицевой счет финансового органа, открытый в органе Федерального казначейства.
Для возврата на карточный счет или сберкнижку потребуется распечатка с банковскими реквизитами, выданная банком.
Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что в ЕГРН содержатся сведения о 12 014 прав на 10 899 объектов недвижимого имущества, оформленные иностранными гражданами. Вместе с тем, Управление Росреестра напоминает иностранным гражданам об их правах и обязанностях, в части регистрации прав на земельные участки, расположенные на территории Ленинградской области.
Управление Росреестра разъясняет об ограничениях, связанных с оформлением прав иностранных граждан. В частности, ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен указом Президента РФ от 09.01. 2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».
Кроме того, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Исключение составляют юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет менее 50 процентов.
Также, Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что в случае если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество. Такая норма установлена частью 1 статьи 238 Гражданского кодекса РФ. Соответственно в случае, если иностранному гражданину в собственность (к примеру – по наследству) достался участок, находящийся на приграничной территории, в течение года такой участок должен быть отчужден.
В преддверии новогодних праздников сотрудники негосударственных пенсионных фондов все активнее агитируют граждан переводить свои пенсионные накопления, аргументируя это тем, что если до конца года не принять решение и не заключить с НПФ договор, то государство их направит на выплату пенсионерам и в лучшем случае начислит пенсионные баллы.
Данная информация не соответствует действительности!
Ваши пенсионные накопления не могут быть изъяты государством. Никаких требований к переводу накоплений в НПФ не существует, они инвестируются, и будут выплачиваться после выхода на пенсию вне зависимости от того, где они формируются (это может быть как ПФР, так и негосударственный пенсионный фонд).
Переводить ваши накопления в негосударственный пенсионный фонд или нет – ваше право! Только вы решаете, кому вы больше доверяете – государству или частным компаниям.
Если вы приняли решение о переводе пенсионных накоплений в НПФ, отнеситесь к смене фонда максимально ответственно. Выбор нужно делать осознанно, внимательно читать условия договора и не подписывать документы, содержание которых вам непонятно. Необходимо помнить – если вы меняете пенсионный фонд чаще, чем раз в пять лет, деньги будут переведены без учета инвестиционного дохода, вам это невыгодно.
Будьте бдительны, никогда и никому не сообщайте номер своего СНИЛСа, если вы не уверены, что это представитель государственного учреждения или работодатель, а также не указывайте его при его запросе на различных сайтах.
Если вы решили сменить страховщика, вы можете сделать это следующими способами:
-через клиентскую службу ПФР или МФЦ (заявление можно подать как лично, так и через законного представителя);
-через портал государственных услуг или на официальном сайте ПФР (заявление должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью);
-направлено по почте (установление личности гражданина и проверку подлинности его подписи осуществляет нотариус).
Для тех, кто решил «молчать» и не подавать заявлений, напоминаем, что ваши пенсионные накопления не теряются и формируются через Пенсионный фонд России. В этом случае их инвестирует государственная управляющая компания «Внешэкономбанк» и при выходе на пенсию они обязательно будут выплачены.
Новый год начнется для работодателей с традиционной сдачи отчетности в Пенсионный фонд. Выполнить свою обязанность на этот раз необходимо с 9 по 15 января 2018 года.
Помимо ежемесячной отчетности, особенного внимания и проверки потребуют сведения о стаже работника. Прием сведений будет вестись впервые, поэтому начать подготовку и сдачу рекомендуем заранее.
Напоминаем, что в форме СЗВ-СТАЖ отражается информация о периоде работы в течение календарного года, в том числе и о периодах деятельности работника с особыми условиями труда, дающих право на досрочную пенсию.
Для подготовки сведений о стаже воспользуйтесь программным обеспечением, размещенным на официальном сайте ПФР в разделе «Информация для жителей региона»/ «Страхователям», в подразделе «Бесплатные программы, формы и протоколы».
В случае расхождений сведений по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование, представленные в налоговые органы и сведений о страховом страже, переданные в Пенсионный фонд, к работодателям будут применены финансовые санкции в размере 500 рублей в отношении каждого работника
Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных Удостоверяющим центром кадастровой палаты Росреестра, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств.
Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.
Виды электронной цифровой подписи делятся на квалифицированные сертификаты для физических лиц и юридических лиц.
Стандартная электронная подпись для физического лица применяется для удостоверения документов, участвующих при организации электронного документооборота, квалифицированной электронной подписью, а также для подачи и получения сведений из информационных систем органов исполнительной власти посредством электронного взаимодействия. Документы, удостоверенные квалифицированной электронной подписью, обладают полной юридической силой.
Сертификат ключа электронной подписи для юридического лица позволяет получать сведения с помощью электронных сервисов Росреестра (rosreestr.ru), для совершения юридически значимых действий, а также для получения сведений из информационных систем государственных органов власти, в случае если при взаимодействии с такими системами не предъявляется требований к наличию дополнительных объектных идентификаторов.
Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать он-лайн государственные услуги на сайтах: Портал Росреестра; Портал Госуслуг; ФНС. Подача налоговой отчетности; ФТС России; ГАС «Правосудие»; ЕГАИС учета древесины и сделок с ней; ФССП. Исполнительное производство; Портал ФНС. ФИАС; Портал ФСС; Портал Росфинмониторинга; Системы электронных паспортов ТС.
Для получения сертификата электронной подписи, заявителю необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru/. После этого нужно будет обратиться в офис Филиала для удостоверения личности и подачи пакета документов. Получить сертификат ключа электронной подписи в электронном виде можно в офисе Кадастровой палаты по Ленинградской области по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Чапаева, д.15, к.2, Лит.Б. Кроме того, в данном офисе организовано предоставление гражданам консультационной помощи в оказании электронных услуг Росреестра и проводится информирование заявителей о порядке выдачи сертификата ключа усиленной квалифицированной электронной подписи.
Стоимость сертификата ключа проверки электронной подписи в электронном виде составляет 700 рублей. Срок действия сертификата ключа электронной подписи длится в течение одного года и трёх месяцев.
Задать дополнительные вопросы о выдаче ключа проверки электронной подписи в электронном виде можно по телефону: +7 (812) 384-10-83 или по адресу электронной почты:uc_request_47@47.kadastr.ru. Также узнать подробнее о порядке оказания услуг Росреестра в электронном виде и порядке предоставления электронной подписи можно на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru), по номеру Единой справочной Росреестра 8-800-100-34-34 (круглосуточно, бесплатно).
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
6 декабря 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам исправления технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Консультацию провел начальник отдела нормализации баз данных Константин Глухов. Всего в ходе горячей линии было задано 2 вопроса.
Обращаем внимание заявителей на то, что в рамках телефонной горячей линии по вопросам исправления технических ошибок было зарегистрировано 1 обращение
Вопрос: На Публичной кадастровой карте Росреестра отражается наложение земельного участка, находящегося в собственности, на смежный земельных участок. В то же время в межевом плане наложения отсутствуют. Как исправить данную техническую ошибку?
Ответ: С целью проведения специалистами органа регистрации прав анализа на предмет выявления и исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН об интересующем Вас объекте недвижимости Вы можете представить в любой офис ГБУ ЛО «Многофункциональный центр» заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН (установленной формы) либо обратиться в Филиал с письменным обращением на имя и.о. директора Филиала Галины Владимировны Мишуро. Подать письменное обращение можно в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, направив его почтовым отправлением по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д.15, к.2, Лит. Б., либо направив обращение на адрес электронной почты: filial@47.kadastr.ru. Кроме того, направить обращение можно в электронном виде на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы», перейдя по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens.
В соответствии с ч. 1ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническими ошибками (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) в Едином государственном реестре недвижимости являются ошибки, допущенные органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.
Другим типом ошибок является реестровая ошибка или воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации.
В связи с необходимостью проведения всестороннего анализа сведений о земельных участках, в отношении которых выявлены пересечения границ в адрес заявителя будет подготовлен и направлен ответ с подробными разъяснениями.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области