Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам осуществления кадастрового учёта объектов капитального строительства. Консультацию провел начальник отдела обработки документов и обеспечения учётных действий № 2 Юлия Николаевна Михеева. В ходе горячей линии были предоставлены подробные разъяснения по вопросам от 5 граждан.
С целью информирования заявителей о текущем законодательстве в сфере государственного кадастрового учёта объектов капитального строительства были выбраны несколько вопросов и ответов.
Вопрос: Как поставить на кадастровый учёт «крышную котельную» в качестве отдельного помещения?
Ответ: «Крышная котельная» может быть учтена в качестве самостоятельного помещения только при соблюдении в совокупности следующих условий: такая котельная соответствует понятию «технический этаж»; такая котельная отображена на поэтажном плане здания в техническом плане в виде отдельного помещения.
Вопрос: Необходимо ли в состав технического плана на здание жилого дома включать разрешение на строительство, если это здание образуется из объекта незавершенного строительства?
Ответ: В состав технического плана на здание жилого дома включать разрешение на строительство необходимо, даже если такое здание образуется из объекта незавершенного строительства, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Вопрос: Необходимо ли получать разрешение на строительство жилого дома на земельном участке с категорией «земли сельскохозяйственного назначения» и видом разрешенного использования «для дачного строительства»?
Ответ: Получение разрешения на строительство жилого дома на земельном участке с категорией «земли сельскохозяйственного назначения» и видом разрешенного использования «для дачного строительства» не требуется согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Вопрос: Какой документ необходимо включить в состав технического плана, подтверждающий отсутствие реконструкции при перепланировке нежилого помещения?
Ответ: Документом, подтверждающим факт отсутствия реконструкции в здании при перепланировке нежилого помещения, является заключение уполномоченного органа со ссылкой на проектную документацию с информацией о том, что перепланировка в нежилом помещении «не является реконструкцией».
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
15 марта 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялось совещание с представителями органов местного самоуправления Ленинградской области по вопросам осуществления учётных действий в отношении объектов недвижимости, внесения сведений в реестр границ, повышения уровня электронного взаимодействия органов местного самоуправления при получении услуг в учётно-регистрационной сфере.
Со вступительным словом к присутствующим на совещании обратились директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Тимофей Сидяйкин и заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Галина Мишуро.
С докладами по утверждённым в соответствии с программой совещания темам выступили и.о. заместителя директора Филиала Юлия Михеева, начальник отдела обработки документов и обеспечения учётных действий №1 Филиала Анастасия Позднякова, начальник межрайонного отдела Филиала Наталья Андреева, начальник отдела инфраструктуры пространственных данных и обеспечения информационного взаимодействия Филиала Анастасия Рудяшко.
Выступающие проинформировали участников совещания по таким темам как особенности кадастрового учёта домов блокированного типа, порядок передачи в орган регистрации прав документов в рамках ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», порядок внесения в ЕГРН сведений об адресе объекта недвижимости, порядок ГКУ земельного участка или земельных участков, образуемых путём перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости и подготовкой договоров в простой письменной форме, услуги Удостоверяющего центра, внесение в ЕГРН сведений о границах населённых пунктов и территориальных зон.
Особое внимание представителей органов местного самоуправления было обращено на порядок использования электронных сервисов портала rosreestr.ru при получении государственных услуг Росреестра.
Напоминаем, что в соответствии с утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р «Об утверждении целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации» целевой моделью «Постановка на кадастровый учёт земельных участков» процедура постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт включает шесть ступеней: подготовка схемы расположения земельного участка, утверждение схемы расположения земельного участка, присвоение адреса, подготовка межевого плана, подача документов в многофункциональный центр, осуществление государственного кадастрового учёта.
В 2017 году в рамках осуществления межведомственного взаимодействия Филиалом было направлено в соответствующие органы муниципальной и государственной власти с целью получения копий Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 150 запросов. Также Филиалом было направлено с целью получения сведений об установлении вида разрешённого использования земельного участка — 6 668 запросов, с целью получения сведений об отнесении земельного участка к землям определенной категории – 2 880 запросов.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает следующее.
Приказом Управления Росреестра по Ленинградской области № П/056 от 16 марта 2018 «Об использовании местной системы координат МСК-47 на территории Ленинградского кадастрового округа» утвержден план-график мероприятий по переходу на использование местной системы координат МСК-47 при ведении Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).
Переход на использование местной системы координат МСК-47 при ведении ЕГРН будет осуществлен в соответствии с рекомендациями для территориальных органов Росреестра по субъектам Российской Федерации, разработанными Росреестром.
Обращаем внимание: с даты перехода на использование местной системы координат МСК-47 на территории соответствующего кадастрового района Ленинградской области, приведенной в прилагаемом графике перехода на использование местной системы координат МСК-47 на территории кадастровых районов Ленинградской области, документы для внесения сведений в ЕГРН, подготовленные по результатам выполнения кадастровых и землеустроительных работ, необходимо представлять в МСК-47.
Гатчинским городским судом Ленинградской области удовлетворены исковые требования Ленинградского межрайонного природоохранного прокурора к АО «Нива-1» об обязании провести мероприятия по очистке земель от захламления.
Надзорными мероприятиями установлено, что на земельных участках, принадлежащих ответчику, в 800 метрах от пос. Авколево, осуществлен сброс отходов на почву (упаковка, пластик, полиэтилен, бумага, картон, стекло, строительные отходы), примерным объемом 80 куб. м.
По информации администрации Елизаветинского сельского поселения, в границах которого расположен захламленный земельный участок, АО «Нива-1» неоднократно вручалось предписание с требованием уборки захламленной территории, однако организация бездействует, в этой связи природоохранным прокурором к АО «Нива-1» предъявлен иск, который удовлетворен судом в полном объеме.
Решение суда вступило в законную силу, его исполнение находится на контроле природоохранной прокуратуры.
Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в этом направлении.
В настоящее время на портале Росреестра (rosreestr.ru) доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: предоставление сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), государственный кадастровый учёт объектов недвижимости, государственная регистрация прав на недвижимое имущество, одновременная государственная регистрация прав и государственный кадастровый учёт недвижимого имущества.
Кроме того, на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги «Проверка исполнения запроса (заявления)», проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку «Проверка электронного документа».
Информация при получении услуг в электронном виде надежно защищена. Для сервиса государственной регистрации прав предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области напоминает гражданам о том, что на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) доступен электронный сервис «Личный кабинет правообладателя».
Сервис «Личный кабинет правообладателя» позволяет собственникам недвижимости в режиме он-лайн получить актуальные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, об интересующем его объекте недвижимости. Сведения об объекте недвижимости, представленные в разделе «Мои объекты» данного сервиса, включают в себя следующие характеристики недвижимого имущества: вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость и другие характеристики.
Данный электронный сервис позволяет заявителю быстро и удобно получить сведения о недвижимом имуществе, расположенном не только в пределах Ленинградской области, но и в любом регионе страны.
Благодаря электронному сервису «Личный кабинет правообладателя» для собственника упрощён доступ к получению государственных услуг Росреестра в электронном виде. Не затрачивая время на посещение офиса многофункционального центра, собственник недвижимого имущества может подать в электронном виде запрос на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), заявление на осуществление государственного кадастрового учёта объектов недвижимости, заявление на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Использование информационного сервиса «Личный кабинет правообладателя» позволяет повысить уровень защищенности прав собственников. Так, выбрав наиболее удобный способ получения оповещения – на электронную почту или в виде СМС-сообщения, правообладатель сможет своевременно быть оповещен о совершении несанкционированных действий в отношении объекта недвижимости.
Для использования «Личного кабинета правообладателя» необходимо зарегистрироваться в Единой системой идентификации и аутентификации (ЕСИА) на сайте www.gosuslugi.ru и иметь соответствующий логин и пароль. При их отсутствии зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно в офисах ГБУ ЛО «Многофункциональный центр».
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области сообщает о том, что на территории Ленинградской области открыто пять бизнес-офисов «МФЦ для бизнеса», осуществляющих предоставление государственных и муниципальных услуг юридическим лицам. В бизнес-офисах организовано 32 окна приёма-выдачи документов.
Посредством бизнес-офисов «МФЦ для бизнеса» юридические лица в праве подать на осуществление учётно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости до десяти пакетов документов одновременно.
Бизнес-офисы «МФЦ для бизнеса» осуществляют оказание государственных услуг Росреестра на территории Ленинградской области по следующим адресам:
- Бизнес — офис «Всеволожский» работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 часов по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Пожвинская, д. 4а (в здании филиала ГБУ ЛО «МФЦ» «Всеволожский»);
- Бизнес — офис «Тихвинский» работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 часов по адресу: Ленинградская область, Тихвинский район, г. Тихвин, 1-й микрорайон д.2 (в здании филиала ГБУ ЛО «МФЦ» «Тихвинский»);
- Бизнес — офис «Гатчинский» работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 часов по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, д.15, ТРК «Кубус», 2 этаж (в одном здании с филиалом ГБУ ЛО «МФЦ» «Гатчинский»);
- Бизнес — офис «Киришский» работает с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 часов по адресу: Ленинградская область, Киришский район, г. Кириши, Комсомольская ул., д.2;
- Бизнес — офис «Выбогский» работает с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 часов по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, Димитрова ул., д.4.
Ознакомиться с графиком работы многофункциональных центров «Мои документы», работающих на территории Ленинградской области, можно по ссылке: http://mfc47.ru или телефону службы поддержки ГБУ ЛО «Многофункциональный центр» 8-800-500-00-47.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
05.03.2018 природоохранной прокуратурой проведена проверка в отношении ООО «Дискавери Трейдинг» на месторождениях «Желанное, участок Моховое», «Желанное, участок Южный» в Выборгском районе Ленинградской области, по результатам которой выявлены нарушения.
Так, ООО «Дискавери Трейдинг» на месторождениях «Желанное, участок Моховое» допущено складирование отходов 3 и 4 класса опасности (отработанные пневматические покрышки, отработанное моторное масло), кроме того на данной территории выявлены факты разлива горюче- смазочных материалов, что свидетельствует о нарушение требований по охране недр. В связи с чем, природоохранной прокуратурой возбуждено 2 дела об административных правонарушениях, ответственность за которые предусмотрена ст. 8.9 КоАП РФ.
Кроме того, в рамках проведенной проверки установлено, что у ООО «Дискавери Трейдинг» отсутствует согласованный план развития горных работ на 2018 год, что свидетельствует о факте пользование недрами с нарушением условий, предусмотренных лицензией на пользование недрами, и (или) требований утвержденного в установленном порядке технического проекта. В связи с чем, в отношении генерального директора ООО «Дискавери Трейдинг» возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 7.3 КоАП РФ.
Также, руководителю ООО «Дискавери Трейдинг» внесено представление об устранении вышеуказанных нарушений закона, которое находится на рассмотрении.
График выплаты пенсий, ЕДВ и иных социальных выплат
в апреле 2018 года
через отделения почтовой связи почтамтов Ленинградской области:
| Дата
выплаты по графику
|
Дата
фактической выплаты |
| 3 | 3 апреля |
| 4 | 4 апреля |
| 5 | 5 апреля |
| 6 — 7 | 6 апреля |
| 8 | 7 апреля |
| 9 — 10 | 10 апреля |
| 11 | 11 апреля |
| 12 | 12 апреля |
| 13 — 14 | 13 апреля |
| 15 | 14 апреля |
| 16 — 17 | 17 апреля |
| 18 | 18 апреля |
| 19 | 19 апреля |
| 20 — 21 | 20 апреля |
Выплата по дополнительному массиву — 17 апреля 2018 года.
| через отделения Северо-Западного банка ПАО Сбербанк:
через кредитные организации, с которыми Отделением заключены договоры о доставке сумм пенсий, ЕДВ и иных социальных выплат, производимых Пенсионным фондом Российской Федерации – 17 апреля 2018 года. |
Выплата по дополнительному массиву — 24 апреля 2018 года
6 марта 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам осуществления кадастрового учёта земель и земельных участков. Консультацию провел заместитель начальник отдела обработки документов и обеспечения учётных действий № 1 Анна Кичайкина. В ходе горячей линии были предоставлены подробные разъяснения по вопросам от 5 граждан.
С целью информирования заявителей о текущем законодательстве в сфере государственного кадастрового учёта земель и земельных участков были выбраны несколько вопросов и ответов.
Вопрос: Какой порядок учёта изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)?
Ответ: Для того, чтобы внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), заявителю необходимо обратиться в филиал Кадастровой палаты с заявлением об учёте изменений.
Для внесения изменений в сведения об адресе земельного участка необходимо представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, приложив акт органа об изменении адреса. В состав межевого плана можно включить акт органа о присвоении адреса объекту недвижимости. Очередность подачи заявлений определяется заявителем.
К заявлению необходимо приложить соответствующие документы, на основании которых сведения об объекте недвижимости могут быть исправлены. Кроме того, Вы можете обратиться в Филиал с письменным обращением на имя директора Филиала Тимофея Владимировича Сидяйкина.
Письменное обращение возможно подать в офисы филиала, при личном обращении, направив обращение почтовым отправлением, либо на адрес электронной почты: filial@47.kadastr.ru. С адресами Офисов и приёмных Филиала можно ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office. Обращение будет рассмотрено в течение 30 дней, на основании Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Вопрос: Каков порядок уточнения границ земельного участка в дачном некоммерческом партнёрстве?
Ответ: В соответствии с утверждённой целевой моделью «Постановка на кадастровый учёт земельных участков» процедура постановки земельного участка на кадастровый учёт включает шесть ступеней: подготовка схемы расположения земельного участка, утверждение схемы расположения земельного участка, присвоение адреса, подготовка межевого плана, подача документов в многофункциональный центр, осуществление государственного кадастрового учёта.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» процедура осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка составляет 5 рабочих дней.
Во избежание спорных вопросов о границах земельных участков и самозахвата территорий филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области рекомендует всем собственникам земельных участков уточнить местоположение границ объекта недвижимости, в случае если данные работы ещё не были проведены.
По данным статистики Филиала, сегодня в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) уточнены сведения о 58% границ земельных участков, расположенных на территории Ленинградской области.
Необходимость внесения сведений о границах земельного участка обусловлена тем, что в случае отсутствия установленных границ земельного участка на местности, возникает возможность наложение границ соседних земельных участков. Кроме того, отсутствие установленных границ ограничивает возможность собственника распоряжаться объектом недвижимости, так как такой земельный участок невозможно разделить, выделить из него часть или объединить со смежным участком.
Уточнение границ земельного участка на местности проводится на основе процедуры межевания земельного участка, которое представляет собой комплекс кадастровых работ.
С целью уточнения местоположения границ земельного участка заявителю, в первую очередь, необходимо обратиться за услугами кадастрового инженера. Результатом работы кадастрового инженера должен стать сформированный межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
Завершающим этапом внесения сведений в ЕГРН об уточненных границах земельного участка и его площади является предоставление в Филиал заявления об учёте изменений сведений об объекте недвижимости в ЕГРН. Подать заявление об учёте изменений можно при личном обращении в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, отделы ГБУ ЛО «Многофункциональный центр», посредством портала Росреестра (rosreestr.ru) или почтовым отправлением.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
1 марта стартовала очередная кампания по приему ежемесячной отчетности в ПФР за февраль 2018 года. Последний день представления отчетности – 15 марта 2018 года.
Представлять отчетность можно в бумажном и электронном виде. Работодатели Санкт-Петербурга и Ленинградской области ценят свое время, поэтому они все чаще выбирают электронное взаимодействие с ПФР.
Более подробная информация о переходе на электронный документооборот на официальном сайте Пенсионного фонда РФ www.pfrf.ru в разделе «Информация для жителей региона».
Работодателей, которые нарушат сроки или представят неполные и (или) недостоверные сведения, ждет штраф – 500 рублей за каждый несвоевременно представленный или неверно оформленный документ и 1000 рублей – за нарушение порядка представления сведений в электронном виде.