31 января 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Консультацию провел начальник отдела определения кадастровой стоимости Денис Евгеньевич Шереметьев. Всего на горячую линию обратилось 5 граждан.

Вопрос: Земельный участок был приобретен в собственность в апреле 2016 года.  Вид разрешенного использования данного объекта недвижимости – земли для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Каким образом будет определен налог на недвижимое имущество?

Ответ: При расчёте земельного налога используется кадастровая стоимость земельного участка, установленная на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2013 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что установление ставок земельного налога, порядок и сроки его уплаты относятся к компетенции законодательных органов муниципальных образований.

Ставка земельного налога в отношении участков, отнесенных к землям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, составляет не более 0,3% от кадастровой стоимости.

Вопрос: Как возможно оспорить или изменить кадастровую стоимость земель населенных пунктов?

Ответ: В случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области рекомендует заявителям обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. На данный момент в состав комиссии входят представители Управления Росреестра по Ленинградской области, представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, областного Комитета по управлению государственным имуществом, и представитель Национального совета по оценочной деятельности.

Кроме того, правообладатель может пригласить независимого оценщика с целью проведения индивидуальной рыночной оценки объекта недвижимости. Результаты рыночной оценки Вы можете представить в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области.

Кадастровая стоимость земельных участков, входящих в границы населенных пунктов, определяется в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2007 года № 356. Данным постановлением утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на всей территории Ленинградской области. В Приложении к постановлению для каждого населенного пункта по каждому кадастровому кварталу определены удельные показатели кадастровой стоимости для 15 видов разрешенного использования.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Ответ: Получить информацию о кадастровой стоимости интересующего Вас объекта недвижимости можно несколькими способами: заказав кадастровый паспорт, выписку, содержащие сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с помощью портала Росреестра или ознакомиться со сведениями о кадастровой стоимости объекта недвижимости в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Помимо этого, заявитель может подать в Филиал запрос о предоставлении справки о кадастровой стоимости. Справка предоставляется при личном обращении в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д.15, к.2, Лит. Б., при личном обращении в любой территориальный отдел Филиала или в офисы ГБУ ЛО «Многофункциональный центр» (МФЦ), в электронном виде посредством портала Росреестра либо почтовым направлением. Если в реестре содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка предоставляется бесплатно не позднее чем через три рабочих дня со дня получения запроса. В электронном виде данные сведения предоставляются в течение одного рабочего дня со дня получения запроса.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области​

Многофункциональные центры Ленинградской области с 1 февраля начали выдачу водительских удостоверений.

Для получения услуги жителям области необходимо обратиться в МФЦ с паспортом, медицинским заключением, заявлением и водительским удостоверением (при наличии). Фото на российский документ изготавливается сразу в многофункциональном центре, для получения международных прав необходимо иметь при себе фотографию 35×45 мм.

Размер государственной пошлины составит 2000 руб. – для российских прав и 1600 руб. – для международного удостоверения. Срок оформления прав – 5 рабочих дней.

На данный момент услугу можно получить в одном отделении многофункционального центра Ленинградской области – «Аэродром» Гатчинского района. В ближайшее время выдача прав посредством «единого окна» станет доступна в других районах 47-региона.

С 1 февраля Многофункциональные центры Ленинградской области начали предоставление услуги по приему заявок на получение «дальневосточного гектара».

Сотрудники всех центров «Мои документы» готовы помочь жителям Ленинградской области в оформлении заявок в федеральной информационной системе «На Дальний Восток». Для этого заявителю необходимо прийти в МФЦ с паспортом, СНИЛС, предоставить данные о кадастровом номере и площади испрашиваемого земельного участка, а также оставить свою контактную информацию для связи.

Согласно законодательству, любой гражданин России может получить в безвозмездное пользование сроком на 5 лет земельный участок размером до 1 га на территории Камчатского или Хабаровского краев, Сахалинской, Амурской, Магаданской областей и других субъектов РФ, расположенных на Дальнем Востоке. Земля может быть использована для ведения сельского хозяйства, создания бизнеса, лесного или охотничьего хозяйств и иных целей, не противоречащих законодательству. По истечении 5 лет участок может быть оформлен в аренду или собственность.

Услуга доступна во всех МФЦ, работающих на территории Ленинградской области. Центры открыты в каждом районе и предоставляют гражданам еще более 250 государственных и муниципальных услуг.

Услуги по выдаче внутренних паспортов граждан Российской Федерации, водительских удостоверений и «дальневосточного гектара» начали предоставляться в Многофункциональных центрах Ленинградской области.

Предоставление услуги по приему заявлений и выдачу внутрироссийского паспорта на данный момент будет доступно в 15 МФЦ Ленинградской области, в числе которых филиалы во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Волховском, Волосовском, Кировском, Лужском, Приозерском районах и отделе «Тельмановский» Тосненского района.

В рамках эксперимента с 1 февраля услуга по оформлению водительских удостоверений реализована в отделе МФЦ «Аэродром» Гатчинского района области.

Также уже сегодня специалисты всех МФЦ 47-региона готовы помочь гражданам оформить заявку в федеральной информационной системе «На Дальний Восток» для получения жителями Ленинградской области «дальневосточного гектара» в безвозмездное пользование сроком на 5 лет.

«Услуги по выдаче паспортов и водительских прав являются действительно востребованными и, мы уверены, быстро войдут в десятку самых популярных услуг. Организация предоставления данных услуг сопровождается большой технической и административной нагрузкой, но в ближайшем будущем, по результатам реализации пилотов, мы постараемся реализовать их предоставление на территории всех МФЦ области», — комментирует директор ГБУ ЛО «МФЦ» Сергей Есипов.

Напомним, в Ленинградской области открыты более 30 многофункциональных центров, позволяющих гражданам в режиме «одного окна» получать более 250 государственных и муниципальных услуг быстро и с комфортом.

7 февраля, во вторник состоится телефонная горячая линия «Вопросы порядка предоставления государственных услуг филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области». Заявители смогут обратиться в Кадастровую палату с вопросами по заявленной теме с 11:00 до 13:00 мск по телефону +7 (812) 384-10-86.

Получить государственные услуги Кадастровой палаты по Ленинградской области возможно, обратившись не только в центральный аппарат филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области и его территориальные отделения, с помощью электронных услуг портала Росреестра и с помощью услуги выездного обслуживания. Также, для получения услуг Кадастровой палаты заявитель может обратиться в офисы многофункциональных центров, расположенных во всех районах Ленинградской области. В ходе «горячей линии» заявители смогут задать интересующие их вопросы о видах государственных услуг Кадастровой палаты, сроках их оказания, в том числе по программе выездного обслуживания и в офисах МФЦ.

На Ваши вопросы ответит начальник Межрайонного отдела Филиала по Ленинградской области Наталья Николаевна Андреева.

Кроме того, можно будет узнать:

• порядок оказания государственных услуг в офисах Филиала и его территориальных отделениях;
• порядок взаимодействия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области и офисов многофункциональных центров;
• порядок предоставления государственных услуг Росреестра с помощью услуги выездного обслуживания для заявителей.

Обращаем внимание читателей, что тематические горячие линии проводятся в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области каждый первый вторник месяца.

Телефон «горячей линии» +7 (812) 384-10-86

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области сообщает о том, что с 1 февраля 2017 года начинается третий этап реализации Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», когда любой гражданин Российской Федерации, в том числе жители Ленинградской области, вправе подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование на территории любого из субъектов Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе.

Подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование возможно в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева,  д.15, к.2, Лит. Б, либо в офисах ГБУ ЛО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), функционирующие на территории Ленинградской области.

В офисах приёма заявлений предусмотрена консультационная помощь для заявителей, претендующих на право владением земельных участков на Дальнем Востоке. Сотрудники Филиала и МФЦ окажут заявителям помощь в формировании заявления, формирования учётной записи на Едином портале государственных услуг (ЕСИА), регистрации в Федеральной информационной системе Надальнийвосток.РФ, подготовке схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте.

Для того, чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара», заявителю необходимо:
1. Авторизоваться в Федеральной информационной системе Надальнийвосток.РФ (ФИС «На Дальний Восток») через Единый портал государственных услуг (ЕСИА) https://www.gosuslugi.ru/ с помощью подтверждённой учетной записи. В случае отсутствия регистрации на ЕСИА — зарегистрироваться, а затем авторизоваться на сайте Надальнийвосток.РФ. Для авторизации Вам потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.
2. После авторизации Вы можете с помощью раздела «Карта» сформировать участок. Земли, выделенные серым, не предоставляются в пользование в соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ от 01.05.2016.
3. Выбрав интересующий участок, Вам необходимо заполнить заявление и приложить копию документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем, — копию документа, подтверждающего его полномочия. Подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование возможно в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева,  д.15, к.2, Лит. Б, либо в офисах МФЦ, функционирующих на территории Ленинградской области.
4. После положительного решения о выделении участка сроком на 5 лет, по истечении которого Вы сможете оформить участок в аренду или собственность, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора. Подписанный проект договора безвозмездного пользования земельным участком подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.
5. Заключив договор, в случае если при подаче заявления о предоставлении земельного участка вид деятельности не указан, то необходимо определиться с видом деятельности, которая будет вестись на выделенном участке, и в срок не позднее одного года уведомить уполномоченный орган о выбранных Вами виде или видах разрешенного использования земельного участка.
6. В срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком необходимо предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.
7. По истечении пятилетнего договора безвозмездного пользования земельным участком Вы получаете право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

Дополнительную информацию Вы можете получить по телефону «горячей линии»: 8-800-200-32-51.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области​