Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
ООО «Бюро градостроительных и кадастровых работ» (ООО «БГК») информирует вас о проведении кадастровых работ по формированию земельных участков под автомобильными дорогами общего пользования регионального значения,
Заказчик работ ‒ Государственное казенное учреждение «Управление автомобильных дорог Ленинградской области» (ГКУ «Ленавтодор»), адрес: г. Санкт-Петербург, Рижский проспект, 16, тел: +7 (812) 251-02-35.
В границах МО Волосовское городское поселение Волосовского района Ленинградской области находятся следующие автодороги:
Жабино–Губаницы–Волосово–Реполка–Сосново–Вересть
Волосово – Гомонтово – Копорье – Керново
Гатчина – Ополье
В целях соблюдения прав и законных интересов обеих сторон при выполнении землеустроительных работ просим откликнуться правообладателей, земельные участки которых расположены вдоль полос отвода вышеперечисленных автомобильных дорог, а именно:
- тех, кто получил письма от ООО «БГК» с просьбой о согласии/отказе на проведение работ по уточнению границ и площади земельных участков (письма направлены заказным письмом с уведомлением);
- чьи земельные участки и объекты находятся на расстоянии менее 9-11 м от ОСИ дороги (в зависимости от категории а/д).
Проведение геодезических и кадастровых работ по уточнению границ и площади земельных участков, пересекающих полосу отвода автодороги, а также финансовые затраты в случае их возникновения (подготовка межевого плана в целях устранения кадастровой ошибки, внесение изменений в сведения ГКН) обеспечивает ООО «БГК».
Учитывая масштабность и важность работ, надеемся на ваше понимание и активное сотрудничество.
По всем вопросам просим обращаться в ООО «БГК» по телефону:
8 (812) 44-88-555 или по адресу электронной почты: info@rosgeoproject.ru.
Работодателей, выбирающих электронный формат взаимодействия с ПФР, становится больше, только за 9 месяцев 2016 года к электронному сервису «Кабинет плательщика» подключились более 110 000 страхователей ( в т.ч. по УПФР в Волосовском районе 453 страхователя-работодателя, 865 индивидуальных предпринимателей), а за аналогичный период 2015 года — 32 000, это говорит о сознательном выборе в пользу телекоммуникационных каналов связи.
И это не случайно, ведь использование сервиса это не только значительная экономия времени при взаимодействии с Пенсионным фондом, но максимальный комфорт при оформлении документации.
Так, не выходя из дома, вы можете:
-контролировать полноту уплаты страховых взносов и пеней на обязательное пенсионное страхование (ОПС) и обязательное медицинское страхование (ОМС), а также сверку расчетов с ПФР в разрезе начислений и платежей каждого месяца;
-получить информацию о задолженности по страховым взносам на ОПС и ОМС, пеням и штрафам;
-получить реестр уплаченных страховых взносов, пеней, штрафов за заданный период с учетом исполненных решений о зачетах и возвратах для дистанционной сверки платежей на ОПС и ОМС.
Напоминаем, что зарегистрироваться в электронном сервисе можно по прямой ссылке peter.lkp.pfrf.ru/, на сайте Пенсионного фонда www.pfrf.ru или в УПФР в Волосовском районе по адресу: г. Волосово, ул. Краснофлотская, д.1,каб.17.
Дополнительно сообщаем, что в настоящее время проводятся работы по внедрению «Кабинета плательщика», в котором будет применяться механизм авторизации плательщиков страховых взносов с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА).
В связи с этим, Пенсионный фонд Российской Федерации рекомендует заблаговременно произвести регистрацию на Едином портале государственных услуг. Ознакомиться с инструкцией по созданию учётной записи юридического лица и индивидуального предпринимателя в ЕСИА можно на сайте Пенсионного фонда www.pfrf.ru в разделе «электронные сервисы».
В.И.Каменская
начальник ОПУАСВВСиВЗ
В течение третьего квартала 2016 года несколько крупных негосударственных пенсионных фондов провели реорганизацию.
Напоминаем, реорганизация негосударственного пенсионного фонда не требует перезаключения договоров об управлении пенсионными накоплениями. Процесс реорганизации осуществляется по согласованию с Банком России при обязательном соблюдении всех условий действующих договоров. Однако, порядок формирования, назначения и выплат пенсий при этом не меняется.
В случае реорганизации, в течение 30 рабочих дней, НПФ обязан направить застрахованным лицам, заключившим с ним договоры об обязательном пенсионном страховании, уведомление о начале процедуры реорганизации.
Если вы не согласны на перевод средств ваших пенсионных накоплений в НПФ, к которому присоединяется в процессе реорганизации ваш НПФ, либо в новообразованный в результате слияния, то ваш НПФ должен перечислить все накопления либо в ПФР, либо в выбранный вами НПФ по Вашему выбору.
Вы можете подать заявление:
-о переходе в другой негосударственный пенсионный фонд в связи с реорганизацией по форме – «заявление застрахованного лица о досрочном переходе из одного негосударственного пенсионного фонда в другой негосударственный пенсионный фонд»;
-о переходе в ПФР в связи с реорганизацией негосударственного пенсионного фонда по форме – «заявление застрахованного лица о досрочном переходе из негосударственного пенсионного фонда в Пенсионный фонд Российской Федерации».
При этом на заявлениях необходимо делать пометку от руки «в связи с реорганизацией».
В случае удовлетворения заявления застрахованного лица о переходе из НПФ в связи с его реорганизацией в ПФР или другой НПФ, Пенсионный фонд Российской Федерации вносит соответствующие изменения в единый реестр застрахованных лиц в срок до 1 марта года, следующего за годом подачи заявления, без потери инвестиционного дохода.
С 24 октября 2016 года во всех клиентских службах Пенсионного фонда Санкт-Петербурга и Ленинградской области началась регистрация граждан в системе обязательного пенсионного страхования в режиме реального времени.
Теперь при обращении в Управление ПФР гражданину достаточно будет предъявить документы, удостоверяющие личность – паспорт или свидетельство о рождении, и дождаться страхового свидетельства.
Процедура не займет много времени, максимальное время ожидания составит не более 5 минут, ранее СНИЛС оформлялся в течение пяти рабочих дней.
Напоминаем, что страховое свидетельство не только упрощает получение муниципальных и государственных услуг, но и требуется при оформлении полиса обязательного медицинского страхования.
Обращаем внимание заявителей, что с 1 ноября 2016 года территориальный отдел приёма-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области в г. Тихвин работает по новому адресу: Ленинградская область, г. Тихвин, ул. 1-й микрорайон, д. 2.
Приём-выдача документов осуществляется в соответствии с утвержденным графиком работы территориального отдела: пн-пт. 9:00-17:00.
Личный приём заявителей в территориальном отделе Филиала проводится каждую среду с 10:00 до 13:00 по предварительной записи. Запись на приём осуществляется по единому многоканальному телефону 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный, круглосуточно).
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
Семьи, имеющие право на материнский (семейный) капитал и на единовременную выплату из средств МСК, могут направить заявления на их получение через «Личный кабинет гражданина» на официальном сайте ПФР. Это не только удобно, но и совсем несложно.
Для того, чтобы воспользоваться сервисом, необходимо зарегистрироваться в Единой системе идентификации и аутентификации. Сделать это можно со страницы Пенсионного фонда РФ es.pfrf.ru, выбрав строку «Регистрация». Подтвердить учетную запись не составит труда в Управлении ПФР, МФЦ или в другом центре обслуживания, при себе необходимо иметь паспорт.
Подтверждение регистрации займет гораздо меньше времени, чем ожидание приема специалистом и написание бумажного заявления на единовременную выплату. Будьте уверены, ваше время не будет потрачено зря! Регистрация в ЕСИА, пригодится вам и в дальнейшем, для получения многих государственных услуг.
Напоминаем, направлять заявление единовременную выплату из средств МСК необходимо в тот территориальный орган ПФР, который выдал сертификат. При подаче электронного заявления личное посещение клиентской службы не требуется.
На сегодняшний день принято более 72 тыс. заявлений на единовременную выплату.
Важно помнить, что заявление на получение единовременной выплаты из средств МСК необходимо подать не позднее 30 ноября 2016 года.
Все больше работодателей Санкт-Петербурга и Ленинградской области проявляют сознательность и помогают своим сотрудникам, планирующим в ближайшее время выйти на пенсию, подготовить необходимые документы.
Однако, так было не всегда. Раньше, заблаговременная подготовка к пенсии занимала много времени, для предоставления документов требовалось личное обращение в территориальный орган ПФР. Точно такое же правило действовало и при непосредственной подаче документов для назначения пенсии. Сегодня у граждан есть выбор, представлять документы лично, либо обратиться за этой услугой к своему работодателю.
Для упрощения процесса подготовки документов для назначения пенсии и подачи заявления о назначении пенсии своим сотрудникам, страхователи заключают с территориальными органами Пенсионного фонда дополнительное соглашение об электронном документообороте.*
Работодатель заранее формирует полный пакет документов, необходимых для назначения пенсии, и направляет в Пенсионный фонд в электронном виде, и если понадобятся дополнительные сведения о стаже или заработной плате, то сотрудника обязательно уведомят об этом через работодателя. Такой подход не только облегчает взаимодействие с ПФР, но и позволяет учесть все пенсионные права граждан к моменту выхода на пенсию.
Помимо заблаговременной подготовки документов, необходимых для назначения пенсии, работник может также обратиться через работодателя, подав заявление о назначении пенсии, что позволит оформить пенсию без личного посещения территориальных органов ПФР.
В настоящее время управления Пенсионного фонда по Санкт-Петербургу и Ленинградской области назначили более 3000 пенсий по документам, поступившим от работодателя.
1 ноября 2016 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам осуществления ГКУ объектов капитального строительства. Консультацию провела начальник отдела государственного кадастрового учёта объектов капитального строительства Юлия Николаевна Михеева. Всего на горячую линию обратилось 17 граждан.
Вопрос: На государственный кадастровый учёт как ранее учтённый объект недвижимости был поставлен жилой дом. После пожара от дома осталась уцелевшая часть. Как осуществить учет оставшейся части?
Ответ: В данном случае правообладателю следует подать заявление в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области на учёт изменений существующего объекта недвижимости. К заявлению необходимо приложить технический план, в основных характеристиках которого указывается площадь застройки и процент уцелевшей после пожара части. В то же время вид объекта недвижимости останется прежним. В техническом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» необходимо указать, что учитываемый объект недвижимости представляет собой оставшуюся после пожара часть здания.
Вопрос: Гражданин по договору социального найма жилого помещения планирует приватизировать квартиру. Как возможно приватизировать квартиру в Многоквартирном доме, в том случае если данный объект недвижимости не стоит на государственном кадастровом учёте, а некоторые из квартир в этом доме уже учтены? Инвентаризация Многоквартирного дома была осуществлена после 2013 года.
Ответ: В данном случае объект недвижимости возможно поставить на государственный кадастровый учёт на основании технического плана, подготовленного в соответствии с Декларацией. В качестве правоустанавливающего документа в Декларации необходимо указать договор социального найма жилого помещения. При этом указанный договор должен быть оформлен с учетом требований действующего гражданского и жилищного законодательства.
Вопрос: На основании каких документов возможно поставить на государственный кадастровый учет индивидуальный жилой дом. На данный объект недвижимости имеется разрешение на строительство от 2001 года. Земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства, имеет вид разрешенного использования «для дачного строительства», находится в аренде на 49 лет.
Ответ: Для осуществления кадастрового учета здания жилого дома необходимо в орган кадастрового учета предоставить технический план, который возможно подготовить на основании Декларации с приложением разрешения на строительство. В качестве правоустанавливающего документа в Декларации необходимо указать договор аренды на земельный участок сроком на 49 лет.
Вопрос: Необходимо ли регистрировать право и ставить на государственный кадастровый учёт колодец, расположенный на земельном участке?
Ответ: Колодец является дворовым сооружением — постройкой вспомогательного, хозяйственного назначения. К таким объектам также относятся заборы, ворота, выгребные ямы, колодцы, дворовые покрытия и т.п. В действующем законодательстве определение понятия «объект недвижимости вспомогательного использования» отсутствует. Однако ч. 17 ст. 51 ГрК РФ предусмотрено, что разрешение на строительство не требуется для строений и сооружений вспомогательного использования.
Таким образом, если колодец будет определен как объект капитального строительства – осуществить кадастровый учет такого объекта будет возможно с присвоением кадастрового номера и дальнейшей регистрацией права.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
С нового года для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость понадобится 10 дней.
Управление Росреестра по Ленинградкой области сообщает, с 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сейчас кадастровый учет и регистрация прав – это разные процедуры. Кадастровым учетом объектов недвижимого имущества в Ленинградской области занимается Кадастровая палата (Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области). Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним относиться к компетенции Управления Росреестра по Ленинградской области. При этом, нередко для совершения операций с недвижимостью, требуются обе процедуры.
По мнению руководителя Управления Росреестра по Ленинградской области Владимира Артемьева: «Единый государственный реестр недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, это сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными».
В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.
Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
28 октября 2016 года с участием Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области прошёл семинар для кадастровых инженеров, организаторами которого выступили СРО «Ассоциация «Сообщество кадастровых инженеров» и А СРО «Профессиональный Центр Кадастровых инженеров». Основной темой семинара стал обзор последних изменений в законодательстве в сфере осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и планы работы СРО на 2017 год. Всего на семинаре присутствовало 120 кадастровых инженеров.
В семинаре приняли участие Алексей Лебедев, председатель совета Ассоциации кадастровых инженеров, Сергей Никитин, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, Валерий Малинин, заместитель директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, Светлана Турентинова, директор А СРО «ПРофЦКИ», Александр Беднягин, первый заместитель генерального директора ГУПМО «МОБТИ».
На семинаре с докладом о последних изменениях в нормативной документации в области кадастрового учёта и практике их применения выступил заместитель директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Валерий Малинин. В своём выступлении заместитель директора Филиала провел обзор разъяснительных писем Росреестра, поступивших в адрес Филиала. Таким образом, в ходе семинара были рассмотрены такие вопросы кадастрового учёта, как постановка на государственный кадастровый учет помещений в здании и гаражей, снятие с учёта объекта недвижимости, подготовка технического плана при изменении характеристик объекта капитального строительства в результате выполнения капитального ремонта.
Особое внимание кадастровых инженеров было обращено на необходимость предоставления в орган кадастрового учёта для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости разрешения на ввод здания в эксплуатацию с приложением технического плана здания, содержащие информацию об актуальном кадастровом номере (кадастровых номерах) земельного участка (земельных участков), на котором расположено такое здание. Кроме того, в разделе «Исходные данные» технического плана должны быть указаны реквизиты документов, содержащих сведения ГКН о соответствующем земельном участке.
Также, заместитель директора Филиала Валерий Малинин проинформировал кадастровых инженеров о том, что с 1 декабря 2016 года, межевые планы, технические планы, акты обследования, поступающие в орган кадастрового учёта, должны содержать сведения о наименовании саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер. Сведения о такой саморегулируемой организации необходимо будет указать в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана, технического плана, акта обследования межевого плана, технического плана, акта обследования, дата подготовки которых 1 декабря 2016 года или позднее.
В случае отсутствия в разделе «Заключение кадастрового инженера» указанной информации орган кадастрового учёта вынужден принять решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта на основании пункта 7 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области