Календарь событий
Июль 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
ЛенКадастр
ЛенКадастр
Открытый бюджет
Открытый бюджет

Должны ли собственники объектов недвижимости быть связующим звеном между органами государственной власти и местного самоуправления и органом кадастрового учета? Согласно законодательству, после утверждения уполномоченным органом документа, на основании которого сведения о характеристиках объекта недвижимости (категория, вид разрешенного использования, кадастровая стоимость) или об объектах землеустройства (границы населенных пунктов, территориальных зон) могут быть внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН), указанный орган в порядке информационного взаимодействия самостоятельно направляет документ, содержащий такие сведения, в Кадастровую палату.

Одним из важных направлений межведомственного информационного взаимодействия является внесение сведений о границах населенных пунктов в ГКН, так как установление границ согласно действующему земельному законодательству позволяет осуществить перевод земельных участков различных категорий земель в категорию «населенные пункты» или наоборот. Кроме того, от категории земель напрямую зависит разрешенное использование участков. Так, например, территория населенных пунктов может быть предназначена для застройки, а земли сельхозназначения должны использоваться только для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. Внесенная согласно генеральному плану категория обеспечит правообладателю возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка, что в свою очередь позволит использовать его в целях, которые предусмотрены местной администрацией при планировании территории.

В настоящее время в ГКН внесены границы 201 населенного пункта Ленинградской области из 2944 существующих. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области проводятся работы по формированию перечней земельных участков, имеющих уточненные границы и расположенных в пределах населенных пунктов, сведения о которых имеются в ГКН. Полученные перечни направляются с запросами в адрес органов местного самоуправления, утвердивших генеральные планы соответствующих населенных пунктов, для подтверждения факта их перевода в категорию земель населенных пунктов.

Стоит также отметить, что вопрос необходимости увеличения доли населенных пунктов, сведения о границах которых внесены в ГКН, обсуждался в рамках рабочего совещания под председательством губернатора Ленинградской области Александр Дрозденко, на тему «Результаты Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ», состоявшегося в Правительстве Ленинградской области 29 июня 2016 года. По результатам совещания Кадастровая палата предложила в целях улучшения состояния инвестиционного климата на территории Ленинградской области разработать и утвердить график передачи органами местного самоуправления и Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области в Кадастровую палату сведений о границах населенных пунктов.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области