18 августа 2017 года отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ленинградской области проводит с 11-00 до 15-00 телефонную «горячую линию» по вопросу профилактики нарушений обязательных требований при осуществлении государственного земельного надзора на территории Ленинградской области. Вопросы можно будет задать по телефону 499-00-17.

За 6 месяцев 2017 года в Ленинградской области осуществляется 392 процедуры банкротства в отношении юридических лиц, из них наблюдение -55 процедур, финансовое оздоровление -3 процедуры, внешнее управление – 11 процедур, а также конкурсное производство – 323 процедуры.

В отношении физических лиц ведется 333 процедуры банкротства, из них реструктуризация долгов гражданина – 104 процедуры, реализация имущества граждан – 229 процедур.

С 16 августа начинается поэтапное закрытие территориальных органов по социальной защите Ленинградской области. Все услуги ведомства граждане смогут получить в многофункциональных центрах.

Закрытие отделений комитета по социальной защите населения пройдет в 3 этапа. С 16 августа офисы закроется прием в отделениях соцзащиты на территории Бокситогорского, Подпорожского, Приозерского, Тихвинского районов. Во второй очереди, с 1 октября, приостановят прием документов в Волосовском, Волховском, Кингисеппском, Киришском, Кировском, Лужском, Сланцевском и Тосненском районах.  Отделения Всеволожского, Выборгского, Гатчинского, Лодейнопольского, Ломоносовского районов и Сосновоборского городского округа закроются  с 1 ноября. 

Услуги органа можно будет получить согласно графику работы центров «Мои Документы», расположенных во всех районах региона. Два раза в неделю сотрудники КСЗН также будут предоставлять информацию на актуальные вопросы. С графиком и адресами приема заявителей непосредственно в органе соцзащиты можно ознакомиться на официальном сайте МФЦ www.mfc47.ru или по телефону службы поддержки 8-800-500-00-47.

Сегодня перечень услуг комитета по соцзащите населения насчитывает 92 наименования. С начала 2017 года за услугами ведомства жители Ленинградской области обратились в МФЦ более 27 тысяч раз. Согласно статистике, услуги являются одними из наиболее популярных.

В Ленинградской области за 6 месяцев 2017 года зарегистрировано 27 844 ипотек, 70% (19 476) составляют ипотеки жилья. В 2016 году за это же время было зарегистрировано 25 829 ипотек, из них 15 817 ипотеки жилья.  Таким образом в Ленинградской области вырос спрос на ипотеку на 7% в целом, и на 23,1% на ипотеку жилья.

В июне 2017 года по ипотечному жилищному кредитованию в силу договора количество сделок насчитывает 1894. Это больше, чем показатель 2016 года в 1132 сделок. Всего за 6 месяцев 2017 года сделок по ипотеке в силу договора зарегистрировано 6263, за аналогичный период 2016 года – 5398.

Доля зарегистрированных в Ленинградской области ипотек в силу закона в июне 2017 равняется 4000. Показатель за июнь 2016 года составил 3433. За II квартал 2017 года Управление зарегистрировало 21581 сделок по ипотеке в силу закона, что больше в сравнении с II кварталом 2016, когда было зарегистрировано 20431 сделок.

С 11 августа 2017 года вступает в действие Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Поправки внесены в ряд законов, регулирующих земельные и лесные отношения.

Данный Федеральный закон призван решить вопрос об устранении пересечений земель лесного фонда с землями иных категорий.

В частности, предусматривается возможность образования земельного участка без согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов исходных земельных участков в случаях образования из состава земель лесного фонда земельных участков в связи с установлением границ поселков, ранее созданных в целях освоения лесов (лесных поселков), и военных городков.

Кроме того, Федеральным законом предусмотрены дополнительные механизмы защиты лесов, такие как:

— обязательное отображение в документах территориального планирования муниципальных образований и в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования границ лесничеств и лесопарков;

— сохранение режима городских лесов при включении лесных участков в границы населенных пунктов на срок не менее года;

— обязанность Рослесхоза обратиться с исковым заявлением в суд об оспаривании зарегистрированного права на земельный участок в течение 3 месяцев со дня обнаружения реестровой ошибки;

— приведение субъектами РФ до 1 января 2023 года сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями ЕГРН, в том числе в части сведений об особо охраняемых природных территориях, территориях объектов культурного наследия, расположенных на землях лесного фонда, о границах таких территорий и об ограничениях по использованию лесных участков, расположенных в указанных границах;

компенсационное предоставление равных по площади территорий при изменении границ лесопаркового зеленого пояса.

Установлено, что Росреестр в течение 3 дней со дня внесения изменений в ЕГРН уведомляет об изменениях лиц, права которых и/или ограничения прав в пользу которых зарегистрированы в ЕГРН.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области обращает внимание владельцев недвижимого имущества на то, что для осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2017 №218-ФЗ заявителю необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера, являющегося индивидуальным предпринимателем или представителем коммерческой организации. Правильный выбор кадастрового инженера определяет качество выполненных работы и подготовленного по их результатам документа – межевого  плана, технического плана или акта обследования.

Кадастровая палата по Ленинградской области рекомендует заранее уточнить проверить информацию о кадастровом инженере. Для этого достаточно зайти на официальный портал Росреестра (rosreestr.ru) и в разделе «Электронные услуги и сервисы» открыть сервис «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). При помощи сервиса «Поиск кадастрового инженера» любой житель Ленинградской области может найти кадастрового инженера по имени, фамилии и отчеству, либо номеру квалификационного аттестата. 

Напоминаем собственникам объектов недвижимости, что с 1 июля 2016 года в силу вступил Федеральный закон от 30.12.2015 №452-ФЗ и статья 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров», устанавливающие новые требования к кадастровым инженерам. Одним из главных изменений, внесенных законом №452-ФЗ, является обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих саморегулируемых организациях (СРО).

Обязательными условиями принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются наличие профессионального высшего образования и сдача квалификационного экзамена. Потенциальному кадастровому инженеру требуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года кадастровый инженер должен проходить переподготовку. Также в числе требований к кадастровому инженеру: отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете и отсутствие судимости.

Проверить сведения о наличии действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера,  информацию о членстве кадастрового инженера в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО) и другую информацию возможно благодаря «Реестру кадастровых инженеров» на сайте Росреестра. При несоблюдении любого из этих условий кадастровый инженер не имеет права осуществлять свою профессиональную деятельность.

Также «Реестр кадастровых инженеров» содержит информацию о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера, таких как количество решений об осуществлении государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав и об отказе в осуществлении кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.

Проанализировав имеющиеся сведения и выбрав кадастрового инженера, следует заключить договор подряд на выполнение кадастровых работ, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложения​ми к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

По данным Кадастровой палаты по Ленинградской области, по состоянию на июль 2017 года всего на территории Ленинградской области осуществляют деятельность 854 кадастровых инженера, состоящих в саморегулируемых организациях.

В Ленинградской области количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости за 6 месяцев 2017 года составляет 215 944, из них 161 781 прав физических лиц, 39 983 юридических лиц что характеризует рост на 3% в сравнении с аналогичным периодом 2016 года , когда было зарегистрировано 209 696 прав, из них 151 308 прав физических лиц, и 43 489 прав юридических лиц.