Календарь событий
Октябрь 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
ЛенКадастр
ЛенКадастр
Открытый бюджет
Открытый бюджет
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

5 октября в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области прошла горячая линия на тему «Постановка на кадастровый учет земель и земельных участков». На вопросы заявителей отвечал заместитель начальника отдела кадастрового учета Максим Семенович Добринский.

Вопрос: В судебном решении об оспаривании границ не указаны координаты земельного участка. В связи с этим, нет возможности поставить объект на кадастровый учет, так как границы моего участка пересекают границы смежного. Что мне делать в такой ситуации?

Ответ: Вам необходимо обратиться в суд за разъяснением решения суда, в котором Вам должны прописать точки границ. По результатам экспертизы, Вы сможете внести данные координаты в межевой план объекта недвижимости и затем поставить участок на кадастровый учет.

Вопрос: Была приобретена дача и затем проведено межевание земельного участка. По результатам межевания у меня вышло 7 соток, в то время как на самом деле площадь моего участка составляет 10 соток. У меня есть договор о купли-продажи и документы о проведении межевания. Прошу дать разъяснение, как поступить в данном случае?

Ответ: Согласно  Федеральному закону № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», площадь участка можно увеличить на 10%, либо на минимальный размер участка, установленный для целевого назначения, если на эту территорию разработаны правила землепользования застройки. Кадастровый инженер должен посмотреть есть ли установленный ПЗЗ на данную территорию и тогда Вы можете увеличить объект недвижимости на минимальный размер земельного участка установленный на территориальной зоне в этом ПЗЗ. Если правил землепользования застройки нет, то вы можете увеличить участок только на 10%.

Если правила землепользования застройки разработаны, и Ваш участок попадает в территориальную зону, Вы можете увеличить площадь. Кадастровый инженер должен прописать в межевом плане, что площадь увеличивается в связи с тем, что попадает в определенную территориальную зону, приложить документ, подтверждающий это (в данном случае Заключение администрации об отнесении к территориальной зоне).

Вопрос: Скажите, какой земельный участок попадает под дачную амнистию? Подскажите, нужно ли делать межевание земельного участка после того как участок был поставлен на кадастровый учет по упрощенной схеме?

Ответ: После того как участок был поставлен на государственный кадастровый учет, вы сами выбираете проводить межевание земельного участка или нет. До 2018 года совершать сделки с объектом недвижимости Вы можете без межевания участка. Зарегистрировать право собственности Вы можете также без проведения межевания объекта недвижимости.

Вопрос: Не удается провести межевание участка в связи с тем, что земельный участок, по замерам геодезистов попадает на границу Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Какие документы мне надо предоставить для решения данного вопроса?

Ответ: Для определения точного местоположения участка нужны его уточненные координаты. В данный момент границаСанкт-Петербурга и Ленинградской области находится на утверждении. Однако Вы можете предоставить официальное обращение на имя директора Филиала, предоставив кадастровый номер участка, его координаты, а также план садоводства в окно приема № 7 по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15.лит Б.к.2.

График приема писем и обращений в окне № 7:

День недели Часы приема Обед
Понедельник выходной  

13:00 – 13:45

Вторник 10:00 – 18:00
Среда 09:00 – 18:00
Четверг 09:00 – 17:00
Пятница 09:00 – 17:00 13:00 – 14:00

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области