Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам осуществления кадастрового учёта объектов капитального строительства. Консультацию провел начальник отдела обработки документов и обеспечения учётных действий № 2 Юлия Николаевна Михеева. В ходе горячей линии были предоставлены подробные разъяснения по вопросам от 5 граждан.
С целью информирования заявителей о текущем законодательстве в сфере государственного кадастрового учёта объектов капитального строительства были выбраны несколько вопросов и ответов.
Вопрос: Как поставить на кадастровый учёт «крышную котельную» в качестве отдельного помещения?
Ответ: «Крышная котельная» может быть учтена в качестве самостоятельного помещения только при соблюдении в совокупности следующих условий: такая котельная соответствует понятию «технический этаж»; такая котельная отображена на поэтажном плане здания в техническом плане в виде отдельного помещения.
Вопрос: Необходимо ли в состав технического плана на здание жилого дома включать разрешение на строительство, если это здание образуется из объекта незавершенного строительства?
Ответ: В состав технического плана на здание жилого дома включать разрешение на строительство необходимо, даже если такое здание образуется из объекта незавершенного строительства, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Вопрос: Необходимо ли получать разрешение на строительство жилого дома на земельном участке с категорией «земли сельскохозяйственного назначения» и видом разрешенного использования «для дачного строительства»?
Ответ: Получение разрешения на строительство жилого дома на земельном участке с категорией «земли сельскохозяйственного назначения» и видом разрешенного использования «для дачного строительства» не требуется согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Вопрос: Какой документ необходимо включить в состав технического плана, подтверждающий отсутствие реконструкции при перепланировке нежилого помещения?
Ответ: Документом, подтверждающим факт отсутствия реконструкции в здании при перепланировке нежилого помещения, является заключение уполномоченного органа со ссылкой на проектную документацию с информацией о том, что перепланировка в нежилом помещении «не является реконструкцией».
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области