Календарь событий
Май 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
ЛенКадастр
ЛенКадастр
Открытый бюджет
Открытый бюджет
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ  «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ), согласно которому государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам.

Федеральный закон № 237-ФЗ предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. В круг полномочий таких учреждений входит предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки.

Кроме того, данные бюджетные учреждения по заявлению заинтересованных лиц будут исправлять технические и методологические ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости.
В Ленинградской области таким учреждением является Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки».

Следует отметить, согласно распоряжению Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области», государственная кадастровая оценка категорий земель: земель водного фонда, земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, проводится в 2019 году.

         Во избежание некорректного определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в результате недостоверности сведений о характеристиках объектов, содержащихся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценки, правообладателям недвижимого имущества целесообразно проверить корректность и полноту данных в отношении принадлежащих им объектов недвижимости в сведениях Единого государственного реестра недвижимости посредством сайта Росреестра либо путем обращения в Управление Росреестра по Ленинградской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области.

После  утверждения результатов государственной кадастровой оценки согласно статье 21 Федерального закона № 237-ФЗ также существует возможность направить в адрес ГБУ ЛО « ЛенКадОценка» обращение  об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения которого Учреждение может внести соответствующие изменения в результаты расчетов. Обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно быть обоснованным (содержать суть обращения), кроме того, к обращению в обязательном порядке должным быть  приложены документы, подтверждающие наличие ошибок.

Федеральным законом № 237-ФЗ предусмотрены возможности досудебного порядка урегулирования спора о результатах определения кадастровой стоимости, в случае если результаты государственной кадастровой оценки, по мнению правообладателей объектов недвижимости, некорректны.

Кроме того, к обязанностям Учреждения в соответствии со статьей 20 Федерального закона № 237-ФЗ отнесено предоставление разъяснений, связанных  с определением кадастровой стоимости. В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению с изменением кадастровой стоимости только в сторону понижения.

         Дополнительно сообщаем, что в 2020 году на территории Ленинградской области запланировано проведение государственной кадастровой оценки земельных участков с категорией «земли лесного фонда», «земли особо охраняемых территорий и объектов», а также «земли промышленности …». В дальнейшем планируется проведение ГКО объектов капитального строительства.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

С подробной информацией о порядке подачи деклараций и требованиях к их заполнению можно ознакомиться по ссылке http://lenkadastr.ru/about/declaraci.