Выборы Президента Российской Федерации
18 марта 2018 года

Календарь событий

Январь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

Открытый бюджет

Открытый бюджет

Информация Росреестра

За 11 месяцев 2017 года Управление Росреестра по Ленинградской области зарегистрировало 42709 прав по договорам купли-продажи(мены), что на 7,9% больше в сравнении с аналогичным периодом 2016 года, когда было зарегистрировано 39573 прав.

Управление Росреестра напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подачи данного заявления ( через портал Росреестра или МФЦ) вносится соответствующая запись в ЕГРН, которая является основанием для возрата без рассмотрения заявления на регистрацию прав, поданным другим лицом.

Рекомендуем заказывать выписку из ЕГРН перед совершением сделки.

Обращаем Ваше внимание, в каких случаях лучше перестраховаться, и заказать выписку:

— Вы выступаете как покупатель, а понравившийся Вам объект недвижимости продается от собственника по доверенности, представителем которого является третье лицо. В таком случае лучше удостовериться, заказав выписку из ЕГРН, а подлинность доверенности проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты;

— Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их копии или дубликаты, и в этом случае документы могут оказаться поддельными, и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается;

— Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – постарайтесь связаться с собственником, продающим недвижимость;

— Если покупателя торопят с подписанием документов, или он продает ниже рыночной цены без видимых на то оснований; и наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Многофункциональный центр Ленинградской области объявил график работы филиалов и отделов в праздничные и предпраздничные дни Нового года. Подать документы на получение государственных услуг можно до 29 декабря.

29,30,31 декабря – все МФЦ области приостановят прием документов. Филиалы и отделы будут работать только на консультирование заявителей и выдачу результата услуги.

30 декабря – отделы МФЦ «Пикалево», «Бокситогорский» и «Волховский», а также все бизнес-офисы будут закрыты. Остальные центры будут работать в обычном режиме.

31 декабря – предпраздничный рабочий день. Время работы филиалов, осуществляющих деятельность по воскресеньям, будет сокращено на 1 час (с 9.00 до 20.00 часов).

1-8 января – выходные праздничные дни. Все филиалы и отделы будут закрыты.

«Такой график работы не наша прихоть. Как вы знаете, государственные органы приостановят свою работу вплоть до 9 января. МФЦ должен четко соблюдать требования, установленные регламентами взаимодействия и соглашениями. Таким образом, все сроки предоставления услуг будут соблюдены»,- комментирует директор ГБУ ЛО «МФЦ» Сергей Есипов.

Сегодня на территории Ленинградской области работают 33 филиала и отдела МФЦ «Мои Документы», а также 5 бизнес-офисов, предоставляющие гражданам более 400 государственных и муниципальных услуг.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области информирует о том, что на территории Ленинградской области в настоящее время функционируют пять бизнес-офисов, осуществляющих предоставление государственных и муниципальных услуг юридическим лицам, в которых организованы 32 окна приёма-выдачи документов.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области обращает внимание заявителей на то, что посредством бизнес-офисов «МФЦ для бизнеса» юридические лица в праве подать на осуществление учётно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости до десяти пакетов документов одновременно. 

Бизнес-офисы «МФЦ для бизнеса» осуществляют оказание государственных услуг Росреестра на территории Ленинградской области по следующим адресам: 

  1. Бизнес — офис «Всеволожский» работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 часов по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Пожвинская, д. 4а (в здании филиала ГБУ ЛО «МФЦ» «Всеволожский»); 
  2. Бизнес — офис «Тихвинский» работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 часов по адресу: Ленинградская область, Тихвинский район, г. Тихвин, 1-й микрорайон д.2 (в здании филиала ГБУ ЛО «МФЦ» «Тихвинский»); 
  3. Бизнес — офис «Гатчинский» работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 часов по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, д.15, ТРК «Кубус», 2 этаж (в одном здании с филиалом ГБУ ЛО «МФЦ» «Гатчинский»); 
  4. Бизнес — офис «Киришский» работает с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 часов по адресу: Ленинградская область, Киришский район, г. Кириши, Комсомольская ул., д.2;
  5. Бизнес — офис «Выбогский» работает с понедельника по пятницу с 9.00 до18.00 часов по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, Димитрова ул., д.4.

Кроме того, государственные и муниципальные услуги предпринимателям оказываются через окна «Мой бизнес», открытые во всех отделениях МФЦ. 
Ознакомиться с графиком работы многофункциональных центров «Мои документы», работающих на территории Ленинградской области, можно по ссылке: http://mfc47.ru или телефону службы поддержки ГБУ ЛО «Многофункциональный центр» 8-800-500-00-47.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области информирует о том, что в 2017 году на территории Ленинградской области осуществляли кадастровую деятельность 1032 кадастровых инженера. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2015 №452-ФЗ и статьей 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров», кадастровый инженер обязан быть членом соответствующей саморегулируемой организации (СРО).

С целью повышения качества сведений, внесенных в ЕГРН, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области ведёт активную работу по взаимодействию с саморегулируемыми организациями, регулярно предоставляя в СРО анализ причин решений о приостановлениях и отказах в осуществлении учётно-регистрационных действий. 

Филиал принимает участие в семинарах, круглых столах и конференциях, организуемых саморегулируемыми организациями информируя кадастровых инженеров о последних изменениях в законодательстве. 

За 2017 год было проведено 9 встреч с кадастровыми инженерами, среди которых 6 бесплатных встреч, а также 2 платных семинара и 1 платная лекция. Организаторами бесплатных семинаров выступили Ассоциация СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров», А СРО «Кадастровые инженеры» и Ассоциации СРО «ПрофЦКИ» Северо-Запада.

Основными темами семинаров для кадастровых инженеров в 2017 году стали: практические вопросы при осуществлении кадастровой деятельности, тонкости кадастровой деятельности при изготовлении технических планов, разъяснения подзаконных актов, практика реализации Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Общее количество кадастровых инженеров, принявших участие в бесплатных и платных рабочих встречах, совещаниях за 2017 год составило 1672 специалиста.

Помимо этого в 2017 году проводилось «online консультирование» для кадастровых инженеров в открытой группе социальной сети «Вконтакте» (www.vk.com/47rosreestr), в которой на постоянной основе размещается информация о деятельности Филиала, о последних новостях в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, информация об услугах и проводимых мероприятиях.

Филиалом на постоянной основе проводился мониторинг причин вынесения решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении объектов недвижимости. В рамках данного мониторинга проводился анализ причин, влекущих принятие решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. Результаты мониторинга систематически обсуждались на рабочих встречах и лекциях, проводимых с кадастровыми инженерами и направлялись в адрес кадастровых инженеров и саморегулируемых организаций кадастровых инженеров с помощью автоматической рассылки.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает о получении государственных услуг Росреестра через ГБУ ЛО «МФЦ» в новогодние праздники.

В период с 29 декабря по 08 января 2018 г. установлен следующий режим работы структурных подразделений ГБУ ЛО «МФЦ»:

— 29 по 31 декабря 2017 года – осуществляется только выдача документов и консультирование граждан по предоставления государственных и муниципальных услуг;

— с 1 по 8 января – нерабочие праздничные дни;

— с 9 января 2018 года структурные подразделения ГБУ ЛО «МФЦ» осуществляют свою работу в обычном режиме.

В Ленинградской области за 11 месяцев 2017 года в упрощенном порядке (т.е. по «дачной амнистии») зарегистрировано 10242 прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, что на 0,9 % больше в сравнении с аналогичным периодом 2016 года, когда было зарегистрировано 10149 прав.

В упрощенном порядке за 11 месяцев жители Ленинградской области оформили 2511 прав на земельные участки, 4410 прав на объекты недвижимости, разрешение строительство для которых не требуется, и 3321 прав на объекты недвижимости на участке под ИЖС либо под приусадебное хозяйство.

Управление Росреестра напоминает, что под «дачной амнистией» подразумевается упрощённый порядок оформления прав на некоторые объекты недвижимости в соответствии с Федеральным законом №93-ФЗ от 30.06.2006 г. На земельные участки дачная амнистия распространяется в том случае, если они были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 года). Если в правоустанавливающем документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок или если он предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то его можно оформить в собственность.

Для индивидуальных жилых домов (ИЖС) срок действия дачной амнистии заканчивается 1 марта 2018 года.

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает, что, бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться в 2007 году, но затем ее сроки неоднократно продлевались, и сейчас срок окончания бесплатной приватизации гражданами Российской Федерации жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, используемых на условиях социального найма, отменен, и приватизация продлена на неопределенный срок.

Всего с начала приватизации в Ленинградской области оформлено 546 358 прав на 297 563 объектов недвижимости. Пик пришелся на 2005-2006 годы, когда было оформлено 60 080 и 62 862 прав соответственно.

За 11 месяцев 2017 года в Ленинградской области Управлением Росреестра по Ленинградской области зарегистрировано 6386 прав по договорам передачи жилья в собственность граждан (приватизация), за аналогичный период 2016 года было оформлено 7400 прав, а в 2015 году было оформлено 11614 прав за 11 месяцев.

Таким образом за эти годы, большинство граждан уже приватизировали свою недвижимость, и сейчас лишь отдельные категории граждан, и те, кто ещё не оформили право, приватизируют недвижимость. Оформить бесплатно в собственность квартиру из государственного или муниципального жилищного фонда можно только один раз.

Право на приватизацию жилья есть у нанимателя жилого помещения и членов его семьи. Для этого гражданину необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления о передаче (приватизации) помещения. Подать заявление на государственную регистрацию прав на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан (приватизации) можно через портал Росреестра или в МФЦ.

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что в ЕГРН содержатся сведения о 12 014 прав на 10 899 объектов недвижимого имущества, оформленные иностранными гражданами. Вместе с тем, Управление Росреестра напоминает иностранным гражданам об их правах и обязанностях, в части регистрации прав на земельные участки, расположенные на территории Ленинградской области.

Управление Росреестра разъясняет об ограничениях, связанных с оформлением прав иностранных граждан. В частности, ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен указом Президента РФ от 09.01. 2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».

Кроме того, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Исключение составляют юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет менее 50 процентов.

Также, Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что в случае если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество. Такая норма установлена частью 1 статьи 238 Гражданского кодекса РФ. Соответственно в случае, если иностранному гражданину в собственность (к примеру – по наследству) достался участок, находящийся на приграничной территории, в течение года такой участок должен быть отчужден.

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных Удостоверяющим центром кадастровой палаты Росреестра, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств.

Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

Виды электронной цифровой подписи делятся на квалифицированные сертификаты для физических лиц и юридических лиц.

Стандартная электронная подпись для физического лица  применяется для удостоверения документов, участвующих при организации электронного документооборота, квалифицированной электронной подписью, а также для подачи и получения сведений из информационных систем органов исполнительной власти посредством электронного взаимодействия. Документы, удостоверенные квалифицированной электронной подписью, обладают полной юридической силой.

Сертификат ключа электронной подписи для юридического лица позволяет получать сведения с помощью электронных сервисов Росреестра (rosreestr.ru), для совершения юридически значимых действий, а также для получения сведений из информационных систем государственных органов власти, в случае если при взаимодействии с такими системами не предъявляется требований к наличию дополнительных объектных идентификаторов.

Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать он-лайн государственные услуги на сайтах: Портал Росреестра; Портал Госуслуг; ФНС. Подача налоговой отчетности; ФТС России; ГАС «Правосудие»; ЕГАИС учета древесины и сделок с ней; ФССП. Исполнительное производство; Портал ФНС. ФИАС; Портал ФСС; Портал Росфинмониторинга; Системы электронных паспортов ТС.

Для получения сертификата электронной подписи, заявителю необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru/. После этого нужно будет обратиться в офис Филиала для удостоверения личности и подачи пакета документов. Получить сертификат ключа электронной подписи в электронном виде можно в офисе Кадастровой палаты по Ленинградской области по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Чапаева, д.15, к.2, Лит.Б. Кроме того, в данном офисе организовано предоставление гражданам консультационной помощи в оказании электронных услуг Росреестра и проводится информирование заявителей о порядке выдачи сертификата ключа усиленной квалифицированной электронной подписи.

Стоимость сертификата ключа проверки электронной подписи в электронном виде составляет 700 рублей. Срок действия сертификата ключа электронной подписи длится в течение одного года и трёх месяцев. 

Задать дополнительные вопросы о выдаче ключа проверки электронной подписи в электронном виде можно по телефону: +7 (812) 384-10-83 или по адресу электронной почты:uc_request_47@47.kadastr.ru. Также узнать подробнее о порядке оказания услуг Росреестра в электронном виде и порядке предоставления электронной подписи можно на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru), по номеру Единой справочной Росреестра 8-800-100-34-34 (круглосуточно, бесплатно).

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

6 декабря 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам исправления технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Консультацию провел начальник отдела нормализации баз данных Константин Глухов. Всего в ходе горячей линии было задано 2 вопроса.

Обращаем внимание заявителей на то, что в рамках телефонной горячей линии по вопросам исправления технических ошибок было зарегистрировано 1 обращение  

Вопрос: На Публичной кадастровой карте Росреестра отражается наложение земельного участка, находящегося в собственности, на смежный земельных участок. В то же время в межевом плане наложения отсутствуют. Как исправить данную техническую ошибку?

 

Ответ: С целью проведения специалистами органа регистрации прав анализа на предмет выявления и исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН об интересующем Вас объекте недвижимости Вы можете представить в любой офис ГБУ ЛО «Многофункциональный центр» заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН (установленной формы) либо обратиться в Филиал с письменным обращением на имя и.о. директора Филиала Галины Владимировны Мишуро. Подать письменное обращение можно в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, направив его почтовым отправлением по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д.15, к.2, Лит. Б., либо направив обращение на адрес электронной почты: filial@47.kadastr.ru. Кроме того, направить обращение можно в электронном виде на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы», перейдя по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens.

 

В соответствии с ч. 1ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническими ошибками (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) в Едином государственном реестре недвижимости являются ошибки, допущенные органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Другим типом ошибок является реестровая ошибка или воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации.

В связи с необходимостью проведения всестороннего анализа сведений о земельных участках, в отношении которых выявлены пересечения границ  в адрес заявителя будет подготовлен и направлен ответ с подробными разъяснениями.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области