Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
24 апреля 2018 года в г. Санкт-Петербург состоится семинар для кадастровых инженеров, организаторами которого выступают Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области совместно с Управлением Росреестра по Ленинградской области, на тему: «Отдельные вопросы кадастровой деятельности, обзор поступающих от органа нормативно-правового регулирования разъяснений различного характера».
С целью снижения количества ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при составлении технических и межевых планов, актов обследования и прочих работах Управление Росреестра и Кадастровая палата по Ленинградской области активно взаимодействуют с кадастровыми инженерами, действующими на территории региона.
Специально для кадастровых инженеров специалисты Кадастровой палаты подготавливают методические рекомендации с учётом текущих изменений в законодательстве, а также в индивидуальном порядке подходят к каждому вопросу, заданному кадастровыми инженерами в ходе семинара.
Семинар ведёт директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Тимофей Сидяйкин, участие также принимают начальники профильных отделов Филиала.
Семинар 24 апреля пройдёт в центральном офисе Филиала по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д.15, корп. 2, лит. Б. Начало мероприятия в 10:00 мск.
Программа семинара:
- Обзор поступающих от органа нормативно-правового регулирования писем разъяснительного характера в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости (особенности государственного кадастрового учета машино-мест до ввода в действие новых xml-схем; ГКУ и ГРП объектов, входящих в состав сооружения «производственно-технологический комплекс» ОАО «РЖД»; изменение наименования ОКС; особенности осуществления ГКУ и ГРП на такие объекты, как различного рода площадки, футбольное поле; правила застройки земельного участка под ИЖС; изменение категории и вида разрешенного использования земельных участков и др.)
- Основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке технических планов и актов обследования;
- Особенности исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков;
- Обзор основных положений Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;
- Основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевого плана;
- 6. Основные ошибки при импорте межевого и технического планов;
- Порядок внесения сведений в реестр границ;
- Особенности перехода на использование местной системы координат МСК-47 при ведении ЕГРН на территории Ленинградского кадастрового округа;
Кофе-брейк;
- Круглый стол. Ответы на вопросы, возникающие при осуществлении кадастровой деятельности.
Стоимость участия в семинаре, с учетом НДС составляет 4 300 рублей. В стоимость участия в семинаре входит раздаточный материал. Для регистрации необходимо отправить заявку по адресу электронной почты: seminar@47.kadastr.ru.
Дополнительную информацию можно получить по телефону: +7 (812) 384-10-80.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
3 апреля 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам предоставление «Вопросы определения кадастровой стоимости недвижимого имущества». Консультацию провел начальник отдела определения кадастровой стоимости Денис Евгеньевич Шереметьев. Всего в ходе горячей линии от граждан поступило три вопроса.
Вопрос: От чего зависит кадастровая стоимость объекта недвижимости?
Ответ: При определении кадастровой стоимости учитывается: планировка и расположение объекта; наличие инфраструктуры; престижность района. Чем благоприятнее сведения об объекте оценки, тем выше будет кадастровая стоимость. Законодательно разработаны разные методы для осуществления кадастровой оценки всех видов недвижимости.
Например, для земельных участков каждого целевого назначения разработаны свои методы для ее оценки, приближенной к реальной рыночной стоимости. Также разные методы для расчета стоимости квартир, жилых домов и других объектов недвижимости.
При этом при оценке объекта недвижимости учитывается физический износ недвижимого имущества. Физический износ – это утрата полезности объекта недвижимости или его компонентов, связанная с временным фактором (естественное старение) или условиями эксплуатации, которая приводит к потере стоимости. Физический износ зданий рассчитывается на основании технической документации, которую хранят в архивах Бюро технической инвентаризации.
Вопрос: Какой порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества?
Ответ: Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, входящих в границы населенных пунктов на территории Ленинградской области, определяется в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2007 года № 356. Данным постановлением утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на всей территории Ленинградской области. В Приложении к постановлению для каждого населенного пункта по каждому кадастровому кварталу определены удельные показатели кадастровой стоимости для 15 видов разрешенного использования.
Получить информацию о кадастровой стоимости интересующего Вас объекта недвижимости можно несколькими способами: заказав выписку, содержащие сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с помощью портала Росреестра или ознакомиться со сведениями о кадастровой стоимости объекта недвижимости в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Помимо этого, заявитель может подать в Филиал запрос о предоставлении выписки о кадастровой стоимости. Выписка предоставляется при личном обращении в офисы ГБУ ЛО «Многофункциональный центр» (МФЦ), в электронном виде посредством портала Росреестра, либо почтовым направлением. Если в реестре содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, выписка предоставляется бесплатно не позднее чем через три рабочих дня со дня получения запроса. В электронном виде данные сведения предоставляются в течение одного рабочего дня со дня получения запроса.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
По иску Ленинградского межрайонного природоохранного прокурора суд обязал Комитет по природным ресурсам Ленинградской области поставить на кадастровый учет государственные природный заказник регионального значения «Север Мшинского болота», расположенный на территории Гатчинского района.
В ходе надзорных мероприятий установлено, что Комитет по природным ресурсам ненадлежащим образом осуществляет полномочия по охране и использованию особо охраняемых природных территорий регионального значения, сведения в отношении указанного природного заказника в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Вместе с тем, отсутствие в ЕГРН сведений о границах особо охраняемой природной территории и ограничениях по использованию земель в ее составе может повлечь незаконное распоряжение такими землями либо нарушение режима их использования, причинение вреда уникальной природе.
Гатчинский городской суд, рассмотрев исковое заявление прокурора, подтвердил законность его требований и признал бездействие комитета по природным ресурсам незаконным, обязав ответчика предоставить необходимые сведения в отношении особо охраняемой природной территорий в ЕГРН.
Ленинградской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка деятельности МУП «УЖКХ МО Виллозское сельское поселение» по соблюдению требований природоохранного законодательства в части недропользования.
В ходе надзорных мероприятий установлено, что МУП «УЖКХ МО Виллозское сельское поселение» для организации водоснабжения населению, переданы в хозяйственное ведение скважины в дер. Малое Карлино, дер. Ретселя и дер. Рассколово Ломоносовского района Ленинградской области.
Вместе с тем, в нарушение требований Закона «О недрах», МУП «УЖКХ МО Виллозское сельское поселение» производит работы по добыче подземных вод в отсутствие разрешительных документов (лицензии) на добычу подземных вод.
Кроме того, на вышеуказанных скважинах не соблюдаются требования СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
По фактам выявленных нарушений законодательства внесено представление директору МУП «УЖКХ МО Виллозское сельское поселение», по результатам рассмотрения которого, 9 должностных лиц привлечено к дисциплинарной ответственности, устранение нарушений находится на контроле прокуратуры.
Количество обращений в МФЦ Ленинградской области выросло на 33%.
В 1 квартале 2018 года центры «Мои Документы» Ленобласти зарегистрировали 867 тысяч обращений граждан, что на 33% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Самыми востребованными у граждан стали услуги по регистрации прав на недвижимое имущество, кадастровый учет, получение сведений из ЕГРН, регистрация на Портале Госуслуг. Также в топ-5 наиболее популярных вошла услуга по приему заявлений для голосования по месту нахождения в день выборов Президента РФ. С 31 января по 12 марта многофункциональными центрами было принято свыше 16,5 тысяч заявлений.
В последнее время заявители отмечают не только удобство МФЦ, но и комфортность обслуживания, сокращение времени ожидания в очереди. Уровень удовлетворенности качеством предоставления услуг превышает 98%.
«Оценка заявителей – это главный показатель нашей работы. Мы прикладываем максимальные усилия, чтобы услуги предоставлялись для них качественно, быстро и комфортно!» — прокомментировал Сергей Есипов, директор ГБУ ЛО «МФЦ».
Справка.
Услуги по принципу «одного окна» предоставляются в регионе с 2013 года. Филиалы МФЦ работают в каждом районе и предоставляют заявителям более 400 государственных и муниципальных услуг.
Пресс-секретарь ГБУ ЛО «МФЦ»
Юлия Иванова
press@mfc47.ru