Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Жители Ленинградской области, обратившись в офисы МФЦ или на портал Росреестра, могут бесплатно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта — вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости.
Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую предшествующую дату.
направлений деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области.
Составляющим элементом взаимодействия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области и кадастровых инженеров является электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», доступный на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru), и через который осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом, осуществляющим учётно-регистрационные действия, предусмотренное Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Среди реализованных способов взаимодействия Филиала с кадастровыми инженерами стоит отметить проведение семинаров и совещаний, рассылка информационных сообщений по электронной почте в саморегулируемые организации (СРО), а также проведение консультации по принятым решениям.
За 11 месяцев 2017 года Филиалом было принято участие в семи встречах с кадастровыми инженерами, среди которых четыре бесплатных встречи, а также два платных семинара и одна платная лекция.
Общее количество кадастровых инженеров, принявших участие в бесплатных и платных рабочих встречах, совещаниях с участием Филиала за 2017 год составило 1572 человек. На бесплатных семинарах и рабочих встречах присутствовало 1404 человек, на платных семинарах – 168 человека.
Организаторами бесплатных семинаров в 2017 году выступили Ассоциация СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров», А СРО «Кадастровые инженеры» и Ассоциации СРО «ПрофЦКИ» Северо-Запада.
Основными темами семинаров для кадастровых инженеров, участие в которых принял филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области в 2017 году стали: отдельные вопросы кадастровой деятельности, обзор поступающих от органа нормативно-правового регулирования разъяснений, практика реализации Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», практические вопросы при осуществлении кадастровой деятельности в 2017 году, формирование будущего кадастрового инженера.
В 2017 году филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области на постоянной основе проводился мониторинг причин вынесения решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении объектов недвижимости. В рамках данного мониторинга проводился анализ причин, влекущих принятие решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учёта. Результаты мониторинга систематически обсуждались на рабочих встречах и лекциях, проводимых с кадастровыми инженерами и направлялись в адрес саморегулируемых организаций кадастровых инженеров с помощью автоматической рассылки.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области напоминает о том, что с 1 июля 2016 года в силу вступил Федеральный закон от 30.12.2015 №452-ФЗ и статья 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров», устанавливающие новые требования к кадастровым инженерам. Одним из главных изменений, внесенных законом №452-ФЗ, является обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих саморегулируемых организациях (СРО).
По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, количество кадастровых инженеров в субъекте согласно Реестру кадастровых инженеров (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki) составляет 763 кадастровых инженера. В период январь – октябрь 2017 года общее количество кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Ленинградской области, составило 956 кадастровых инженера.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная юридическая консультация заявителей по вопросам осуществления кадастрового учёта недвижимого имущества. Консультацию провел начальник юридического отдела Дмитрий Эдуардович Тверской. Всего в ходе горячей линии было задано 14 вопросов.
Вопрос: Можно ли поставить на кадастровый учёт земельный участок, который имеет наложение с границами смежного земельного участка?
Ответ: Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Данную норму закона регламентирует ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, постановка на учёт земельного участка при пересечении его границ границами иных земельных участков не допускается.
Вопрос: Необходимо ли проводить межевание земельного участка до 1 января 2018 года? Возможно ли провести данную процедуру уже в 2018 году?
Ответ: С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В настоящее время указанным Законом не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Вместе с тем рекомендуем правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания, поскольку внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от возможных споров с соседями и с органами публичной власти.
Для проведения межевания земельного участка Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда. С реестром кадастровых инженеров Вы можете ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
Ленинградская межрайонная природоохранная прокуратура обратилась в суд с требованием о признании незаконными действий Ленинградского областного государственного казенного учреждения «Ленобллес» по рассмотрению дел об административных правонарушениях.
В ходе проведенных надзорных мероприятий установлено, что директором учреждения изданы приказы, предписывающие руководителям лесничеств – филиалов ЛОГКУ «Ленобллес» направлять возбужденные должностными лицами лесничеств административные дела в центральное управление ЛОГКУ «Ленобллес» для рассмотрения по существу.
С момента издания указанных приказов учреждением рассмотрено свыше 30 административных дел с назначением наказания в виде штрафов.
Вместе с тем, в соответствии с требованиями главы 23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, рассматривать дела об административных правонарушениях от имени органов осуществляющие федеральный государственный лесной надзор (лесную охрану), вправе руководители органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации (их структурных подразделений), осуществляющих федеральный государственный лесной надзор (лесную охрану), их заместители.
В связи с тем, что государственное казенное учреждение не является органом исполнительной власти или его структурным подразделением, деятельность ЛОГКУ «Ленобллес» по рассмотрению административных дел является незаконной.
Исковое заявление прокурора находится на рассмотрении.
И.о. природоохранного прокурора
младший советник юстиции
Т.Т. Карданов
Комитет по городскому хозяйству администрации Волосовского муниципального района уведомляет о том, что торги по приватизации муниципального имущества (автомобиль FORD FOCUS 2008 года выпуска) признаны состоявшимися. Цена продажи – 160 251,75 руб. Победитель – физическое лицо.
Торги по продаже муниципального имущества (автомобиля ВАЗ 21099 2003 года выпуска) признаны несостоявшимися ввиду признания только одного претендента участником продажи.
Инспекция информирует физических лиц – плательщиков имущественных налогов, что в 2017 году будет произведен и направлен налогоплательщикам расчет налога на имущество, земельного и транспортного налогов за 2016 год.
Информацию об установленных налоговых льготах по указанным налогам в конкретном муниципальном образовании можно получить, воспользовавшись интернет-сервисом ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (http://www.nalog.ru/rn47/service/tax/). Предоставление льгот по земельному, транспортному налогам и налогу на имущество носит добровольно-заявительный характер. Поэтому, если вы ранее не заявляли в налоговый орган о праве на льготу, при наличии оснований для предоставления льготы по налогам (вычета по земельному налогу) следует обратиться в инспекцию с заявлением и приложением копий подтверждающих документов.
Направить в налоговые органы заявление и документы-основания, подтверждающие право на льготу, можно через МФЦ, через интернет-сервис ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (http://lkfl.nalog.ru/lk/).
Гражданам рекомендуется также использовать Единый портал государственных и муниципальных услуг на сайте gosuslugi.ru для получения указанных услуг в электронной форме.
МИФНС России №7по Ленинградской области
О СРОКАХ И ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ
в 2017 году
Земельный налог, налог на имущество физических лиц и транспортный налог уплачиваются на основании полученных налогоплательщиками — физическими лицами налоговых уведомлений. Доставка налоговых уведомлений производится почтовым отправлением либо в электронном виде с использованием Интернет-сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»
Если в налоговом уведомлении Вы обнаружили некорректную информацию, либо не обнаружили сведений о приобретённом Вами имуществе, заполните форму заявления, прилагаемую к уведомлению, и отправьте заявление одним из удобных для Вас способов: в электронной форме через сайт ФНС России; почтовым сообщением или, опустив в специальный ящик для корреспонденции в налоговой инспекции.
Налоговая инспекция проверит указанные Вами сведения и в случае их подтверждения сделает перерасчёт суммы налога с направлением нового уведомления в Ваш адрес.
В случае неуплаты установленного налога Вам будет направлено требование об уплате с начислением пени за неуплату налога (пени за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы налога).
Установленные законодательством сроки уплаты налога на имущество физических лиц, транспортного и земельного налогов за 2016 год
НЕ ПОЗДНЕЕ 1 декабря 2017 г.
Ленинградской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства об отходах, по результатам которой установлено, что на территории лесного участка в квартале 141 Толмачевского участкового лесничества Лужского лесничества расположена несанкционированная свалка отходов объемом не менее 200 м3.
Вышеуказанный участок на праве аренды передан ООО «Лес-Луга», в связи этим природоохранной прокуратурой в Лужский городской суд предъявлено исковое заявление к ООО «Лес-Луга» об обязании провести мероприятия по очистке земель лесного фонда от отходов.
Требования природоохранного прокурора 16.10.2017 удовлетворены судом первой инстанции в полном объеме.
И.о. природоохранного прокурора
младший советник юстиции
Т.Т. Карданов
В последнее время в интернете появился ряд сайтов, где предлагается при помощи номера СНИЛС или паспортных данных проверить «наличие денежных выплат со стороны частных страховых фондов».
На первом этапе гражданин вводит номер СНИЛС или паспортные данные, после чего сайт показывает якобы положенные к выплате суммы. В большинстве случаев это порядка 100 тыс. рублей. На втором этапе гражданину предлагается оплатить доступ к базам данных частных страховщиков, за что мошенники обещают моментальный перевод средств на счет клиента. Возможно, есть и третий этап, но пресс-служба ПФР так далеко не заходила.
В связи с этим Пенсионный фонд призывает игнорировать подобные сайты и бережно относиться к своим персональным данным. Доверять информации о положенных пенсионных выплатах можно только в Личном кабинете на сайте Пенсионного фонда, приложении ПФР для смартфонов и на портале госуслуг.
7 ноября 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная юридическая консультация заявителей по вопросам осуществления кадастрового учёта недвижимого имущества. Консультацию провел начальник юридического отдела Дмитрий Эдуардович Тверской. Всего в ходе горячей линии было задано 14 вопросов.
Вопрос: Можно ли поставить на кадастровый учёт земельный участок, который имеет наложение с границами смежного земельного участка?
Ответ: Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Данную норму закона регламентирует ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, постановка на учёт земельного участка при пересечении его границ границами иных земельных участков не допускается.
Вопрос: Необходимо ли проводить межевание земельного участка до 1 января 2018 года? Возможно ли провести данную процедуру уже в 2018 году?
Ответ: С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В настоящее время указанным Законом не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Вместе с тем рекомендуем правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания, поскольку внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от возможных споров с соседями и с органами публичной власти.
Для проведения межевания земельного участка Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда. С реестром кадастровых инженеров Вы можете ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
Получить государственные услуги Росреестра в отношении объектов недвижимости, расположенных в любом регионе России, жители Ленинградской области могут в двух офисах Кадастровой палаты.
Приём-выдача заявлений на осуществление учётно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости по экстерриториальному принципу ведётся в двух офисах территориальных отделов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области — Бокситогорского и Кингисеппского районов.
Оказание государственных услуг Кадастровой палаты по принципу экстерриториальности даёт возможность заявителям обратиться в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости в пределах Российской Федерации. Данная возможность предусмотрена для заявителей, вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Подать заявление на осуществление учётно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, расположенных в других регионах Российской Федерации, можно в офисах Кадастровой палаты по Ленинградской области по следующим адресам:
- Территориальный отдел №3 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: г. Кингисепп, пр. Карла Маркса, д. 43;
- Территориальный отдел №4 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, г. Бокситогорск, ул. Советская, д.12.
Предварительная запись на приём в указанные офисы Кадастровой палаты с целью проведения государственной регистрации прав собственности по принципу экстерриториальности осуществляется в электронном виде с помощью сервисов сайта Росреестра и «Личного кабинета правообладателя», либо с помощью Единой справочной Росреестра 8-800-100-34-34 (круглосуточно, бесплатно).
Предварительная запись заявителей заканчивается за сутки до даты посещения. В случае опоздания более 15 минут с назначенного времени предварительная запись аннулируется.
Без предварительной записи и без очереди обслуживаются ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп (при предъявлении документа, подтверждающего право на льготное обслуживание).
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области