19 сентября, в понедельник состоится телефонная горячая линия «Вопросы определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества». Заявители смогут обратиться в Кадастровую палату с вопросами по заявленной теме с 11:00 до 13:00 мск по телефону +7 (812) 384-10-86.

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). С 1 января 2016 года  кадастровая стоимость, исчисляемая на основе сведений внесенных в ГКН, является основой для исчисления суммы налога физических лиц в отношении, принадлежащего им недвижимого имущества. Такой порядок предусмотрен Областным законом Ленинградской области от 29.10.2015 № 102-оз «О единой дате начала применения на территории Ленинградской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».

Во время телефонной консультации заявители смогут задать вопросы о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества: заказчиках работ и методиках определения кадастровой стоимости. На вопросы граждан ответит начальник отдела определения кадастровой стоимости Денис Евгеньевич Шереметьев.

Кроме того, можно будет узнать:

— как оспорить кадастровую стоимость недвижимого имущества;

— как получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

— о порядке исчисления налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости.

Обращаем внимание читателей, что тематические горячие линии проводятся в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области каждый первый понедельник месяца.

Телефон «горячей линии» +7 (812) 384—10—86

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

В том случае если правообладатель объекта недвижимого имущества не согласен с результатами определения кадастровой стоимости, её результаты могут быть пересмотрены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Ленинградской области.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области напоминает, что у каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом Управлении Росреестра по субъектам Российской Федерации.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

Заявление о пересмотре может быть подано в комиссию в период с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов кадастровой стоимости до внесения в ГКН результатов следующей кадастровой оценки. При этом заявление в комиссию должно быть подано в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Комиссия принимает решение об оспаривании  кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В состав комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости входят представитель от Управления Росреестра по Ленинградской области, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, представитель областного Комитета по управлению государственным имуществом и представитель Национального совета по оценочной деятельности.

Получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости можно несколькими способами: заказав выписку из государственного кадастра недвижимости (ГКН) с помощью портала Росреестра или ознакомиться со сведениями о кадастровой стоимости объекта недвижимости в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости через портал Росреестра, можно запросить справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области или Многофункциональный центр (МФЦ) лично либо направить запрос по почте. Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка предоставляется бесплатно не позднее чем через три рабочих дня со дня получения запроса. В электронном виде данные сведения, предоставляются в течение одного дня со дня получения запроса.

Заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, направляются в Управление Росреестра по Ленинградской области по адресу: 197198, Санкт-Петербург, ул. Блохина, д.8 лит. А., телефон для справок +7 (812) 499-00-26.

Подробная информация о порядке оспаривания и пересмотра кадастровой стоимости содержится на официальном сайте Росреестра, в разделе «Кадастровая оценка – Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

Узнать о готовности документов, принятых в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, можно не приезжая в офисы приема-выдачи документов. Информацию о готовности документов также можно получить по телефону или с помощью электронных сервисов портала Росреестра.

На портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» действует услуга проверки состояния запроса online. Заявителю следует указать номер его запроса или заявления. После введения текста с картинки, станет активна клавиша «Проверить», нажав которую можно получить сведения о статусе своей заявки или о стадии ее рассмотрения.

Также, узнать статус заявки можно, позвонив в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО). В ВЦТО предоставляют справочную информацию о Кадастровой палате и о её территориальных отделах, почтовый адрес офисов приема-выдачи документов, адреса электронной почты, номера телефонов, режим работы и график приема заявителей, консультируют по вопросам формирования электронной заявки на портале Росреестра, составу пакета документов, необходимых для оказания государственных услуг.

На 1 августа 2016 года в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области поступило порядка 152 тысяч запросов и заявлений об осуществлении государственных услуг Кадастровой палаты по Ленинградской области. В электронном виде от заявителей поступило 84, 5 тысяч запросов на предоставление сведений ГКН и заявлений об осуществлении государственного кадастрового учёта.

Обратиться в Единую справочную службу Росреестра (ВЦТО) можно круглосуточно по номеру телефона 8-800-100-34-34 (многоканальный, бесплатно).

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области напоминает, что каждый заявитель может предварительно записаться по Интернету с помощью электронных сервисов портала Росреестра.

Для того, чтобы записаться на приём в филиал Кадастровой палаты по Ленинградской области, заявителю необходимо на портале Росреестра (rosreestr.ru), в меню «Электронные услуги и сервисы», выбрать «Офисы и приемные Предварительная запись на приём», далее выбрать регион Ленинградская область» и нажать кнопку «Показать офисы».
Выбирав нужный офис в списке, обратите внимание, чтобы рядом с офисом отображается значок «Календарь с ручкой» (он означает, что в этом офисе есть предварительная запись на прием через интернет). В случае если данная услуга  предоставляется в указанном заявителем офисе отдела, заявитель может выбрать указанный отдел.
Во вкладке «Предварительная запись на прием», заявителю необходимо выбрать тип очереди (для физических или для юридических лиц), количество заявителей и объектов недвижимости, а затем в графе «Услуга» выбирать цель посещения, например, «Постановка на кадастровый учет». Прежде чем откроется окно с расписанием приёма в выбранную заявителем дату, будет необходимо ввести текст с картинки и нажать кнопку «Показать расписание».
На открывшейся странице отобразятся ближайшие доступные даты для записи и примерная длительность приема. Выбираем наиболее удобную дату приёма, например 24.08.2016, смотрим доступные часы приема.
Наводим стрелку мыши на время, появляется надпись «Записаться на прием», нажимаем на нее. Бывает так, что ссылка «Записаться на прием» не высвечивается, в этом случае выберете другое время и дату.
Далее, необходимо заполнить форму. Заполнив поля, нажимаем кнопку «Сохранить». Обращаем Ваше внимание, что при заполнении полей необходимо вносить корректные данные об услуге, заявителе и объекте недвижимого имущества. После нажатия кнопки «Сохранить» отобразится талон со всеми внесенными данными и ссылка на него. По указанной ссылке можно распечатать талон. В том случае, если Ваши планы изменяться, то Вы всегда можете отказаться от посещения кадастровой палаты, предупредив об этом через Интернет-портал.

На приём по предварительной записи желательно не опаздывать. Заявитель может выбрать наиболее удобную дату и время приёма, не выходя из дома.

В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестр совместно с Минэкономразвития России проводит мониторинг качества оказания государственных услуг. В связи с этим Вам будет направлено СМС-сообщение с предложением оценить качество предоставленной услуги. Участие в опросе добровольное. СМС сообщение бесплатное. Вы можете отказаться от участия, просто не отвечая на СМС-сообщение

В Филиале Ленинградской области запись через портал Росреестра уже давно востребована. В Межрайонном отделе Филиала за неделю около 60-70 человек сдают и получают документы, предварительно записавшись через портал Росреестра.

Пресс-службы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

15 августа 2016 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам предоставления сведений из ГКН и ЕГРП.  Консультацию провел начальник отдела подготовки сведений № 2 Владимир Алентинович Ершов. Всего на горячую линию обратилось 5 граждан.

Вопрос: Квартира была приватизирована в 1992 году. Был предоставлен договор на передачу квартиры в собственность. В апреле 2016 года подала запрос на оформление кадастрового паспорта. Мне прислали ответ о том, что сведения о моём объекте не содержатся в сведениях ГКН. Что необходимо делать в данной ситуации?

Ответ: Для разрешения данной ситуации вам необходимо подать обращение на имя директора о том, что Вы подавали запрос на предоставление кадастрового паспорта объекта недвижимости. По результатам рассмотрения запроса было подготовлено уведомление об отсутствии сведений, в связи с чем Вы просите сообщить о внесении информации об объекте недвижимости.  Указанное обращение будет рассмотрено в течение 30 календарных дней.

В случае если сведения о Вашем объекте поступили в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области из органов технической инвентаризации, то указанный объект будет внесён. Если ответ не поступил до настоящего времени, то орган кадастрового учёта повторно запросит сведения в органе технической инвентаризации.

Также существует вероятность, того что орган технической инвентаризации не проводил инвентаризацию отдельно указанной квартиры в рамках инвентаризации многоквартирного  дома (МКД).  В таком случае Вам будет необходимо обратиться к кадастровому инженеру для формирования технического плана объекта капитального строительства.

Вопрос: Как узнать имеются ли сведения об объекте недвижимости в Едином реестре государственных прав (ЕГРП)?

Ответ: Для того, чтобы узнать содержаться ли сведения о Вашем объекте недвижимости в Едином реестре государственных прав (ЕГРП), вы можете обратиться с запросом на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, лично в офисы отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области или офисы МФЦ, сделать запрос посредством портала Росреестра (rosreestr.ru) или почтовым отправлением.

Вопрос: Кому могут быть предоставлены сведения об адресе правообладателя объекта недвижимости?

Ответ: Сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН) могут быть предоставлены в виде выписки, содержащей сведения ГКН, кадастрового паспорта, кадастрового плана территории (КПТ), копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости были внесены в ГКН, а также справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В том случае если контактный адрес правообладателя внесён в ГКН, то он будет отображён в кадастровой выписке. Запросить в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области сведения, содержащиеся в ГКН, может любое заинтересованное лицо.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

17 августа 2016 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области провёл совещание с Администрацией Волховского района по вопросам внутриведомственного взаимодействия. Всего с начала апреля 2016 года Филиал провёл пять встреч с органами местного самоуправления Ленинградской области с целью оптимизации деятельности.

Совещание провели заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Валерий Малинин и заместитель начальника отдела обеспечения ведения кадастра Анастасия Сизёнова.

Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области проинформировали сотрудников Администрации района по таким вопросам как использование электронных услуг Росреестра, особенности государственного кадастрового учёта и внесения в сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН) ранее учтенных земельных участков и объектов капитального строительства, определение кадастровой стоимости недвижимого имущества, исправление технических ошибок в ГКН.

Отдельным вопросом было выделено совершенствование взаимодействия органа кадастрового учёта и органов местного самоуправления в электронном виде, благодаря которому сегодня успешно реализуется предоставление заявлений на государственный кадастровый учёт, в том числе постановку, учет изменений и снятие объекта с учёта, а также на исправление кадастровой или технической ошибки в электронном виде.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области обратил внимание на сокращение сроков рассмотрения заявлений об осуществлении Государственного кадастрового учёта, предоставленных в электронном виде посредством портала Росреестра, до трёх рабочих дней и сроков предоставления сведений Государственного кадастра недвижимости (ГКН) по запросам, направленным посредством портала Росреестра, до одного рабочего дня.
Подача заявлений и запросов в электронном виде позволяет как заявителям, так и органам местного самоуправления, осуществлять взаимодействие с органом кадастрового учета, не затрачивая личного времени на визит в офис филиала Кадастровой палаты, в любое удобное время, получая результаты услуги в предельно сжатые сроки, находясь дома или на работе.
В ходе совещания также была кратко освещена тема модернизации Публичной кадастровой карты (pkk5.rosreestr.ru). Теперь сведения Публичной кадастровой карты обновляются ежедневно, а также отображается информация о схемах расположения земельных участков на кадастровом плане территорий (КПТ). В связи с передачей полномочий по ведению Публичной кадастровой карты в ФГБУ «ФКП Росреестра», изменился адрес для направления Схем расположения в порядке информационного взаимодействия: 107078, Москва, Орликов пер., д. 10, стр. 1, e-mail: fgbu@fgbu.rosreestr.ru.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестар» по Ленинградской области

С 22 августа 2016 года в поселке Ефимовский Бокситогорского района начал работу удаленное рабочее место Многофункционального центра (МФЦ) «Мои документы» на одно окно.

На момент открытия рабочее место предоставляет 156 государственных и муниципальных услуг. В планах учреждения наравне с крупнейшими филиалами и отделами МФЦ Ленинградской области довести эту цифру до 200 услуг.

Удаленные рабочие места (УРМ) — это малые МФЦ на одно-два окна, зачастую расположенные в зданиях администраций и библиотек. Программа по оптимизации и совершенствованию работы удаленных рабочих мест МФЦ началась в 2016 году. На сегодняшний момент в регионе открыто более 230 таких удаленных точек.

Воспользоваться услугами УРМ можно с понедельника по пятницу с 9:00 до 16:00 по адресу: Ленинградская область, Бокситогорский район, Ефимовское городское поселение, поселок Ефимовский, ул. Комсомольская, д. 9.

Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) открыты в каждом районе Ленинградской области. В 2016 году, по состоянию на 1 августа, сотрудники МФЦ приняли порядка 85 тысяч запросов и заявлений в сфере кадастрового учета, которые были обработаны филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области в установленном порядке.
В настоящее время на территории Ленинградской области осуществляют свою деятельность 31 Многофункциональный центр «Мои документы». Сетью Многофункциональных центров охвачены все районы Ленинградской области:
МФЦ «Тихвинский» по адресу:  г. Тихвин, 1-й микрорайон д. 2;
МФЦ «Волосовский» по адресу: г. Волосово, Усадьба СХТ, д.1 лит. А;
МФЦ «Волховский» по адресу: г. Волхов, Волховский просп., д.9;
МФЦ «Всеволожский» по адресу: г. Всеволожск, ул. Пожвинская, д.4 А;
МФЦ «Всеволожский» отдел «Новосаратовка» по адресу: Всеволожский район, д. Новосаратовка. (52-й километр внутреннего кольца КАД, в здании МРЭО-15, рядом с АЗС Лукойл)

МФЦ «Всеволожский» отдел «Мурино» по адресу: Мурино, ул. Вокзальная, д.19;

МФЦ «Всеволожский» отдел «Сертоволо» по адресу: г. Сертолово, ул. Центральная д. 8 корп. 3;
МФЦ «Выборгский» по адресу: г. Выборг, ул. Вокзальная, д.13;

МФЦ «Выборгский» отдел «Рощино» по адресу: Выборгский район, пос. Рощино, ул. Советская, д.8;
МФЦ «Выборгский» отдел «Светогорск» по адресу: Выборгский район, Светогорск, ул. Красноармейская, д.3;

МФЦ «Выборгский» отдел «Приморск» по адресу: г. Приморск, Выборгское шоссе, д. 14;
МФЦ «Гатчинский» по адресу: г. Гатчина, Пушкинское шоссе, д.15 А;

МФЦ «Гатчинский» отдел «Аэродром» по адресу:  г. Гатчина, ул. Слепнева, д. 13, корп. 1

МФЦ «Гатчинский» отдел «Коммунар» по адресу: г. Коммунар, Ленинградское шоссе, д. 10;

МФЦ «Гатчинский» отдел «Сиверский» по адресу: п. Сиверский, ул. 123 Дивизии, д. 8;
МФЦ «Кингисеппский» по адресу: г. Кингисепп, ул. Фабричная, д.14-Б;
МФЦ «Киришский» по адресу: г. Кириши, пр. Героев, д.34 А;
МФЦ «Кировский» по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1;
МФЦ «Кировский» отдел «Старый город» по адресу: г. Кировск, ул. Набережная, д.29 А;

МФЦ «Кировский» отдел «Отрадное» по адресу: г. Отрадное, Ленинградское шоссе, д. 6Б;
МФЦ «Лодейнопольский» по адресу: г. Лодейное Поле, ул. Карла Маркса, д.36, лит. Б;

МФЦ «Лодейнопольский» отдел «Подпорожье» по адресу: г. Подпорожье, ул. Октябрят, д.3;

МФЦ «Ломоносовский» по адресу: г. Ломоносов, Дворцовый просп. д. 57/11;
МФЦ «Лужский» по адресу: г. Луга, ул. Миккели, д.7 корп.1;

МФЦ «Бокситогорский» отдел «Бокситогорск» по адресу: г. Бокситогорск, ул. Заводская д. 8;
МФЦ «Бокситогорский» отдел «Пикалёво» по адресу: г. Пикалёво, Заводская улица, д.11 А;
МФЦ «Приозерск» по адресу: г. Приозерск, ул. Калинина, д.51, 2-й этаж, офис 228;
МФЦ «Сланцевский» по адресу: г. Сланцы, ул. Кирова, д.16 А;
МФЦ «Сосновоборский» по адресу: г. Сосновый Бор, ул. Мира, д.1;
МФЦ «Приозерск» отдел «Сосново» по адресу: Приозерский район, пос. Сосново, ул. Механизаторов, д.11;
МФЦ «Тосненский» по адресу: г. Тосно, ул. Советская, д.9 В.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области