Календарь событий
Май 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
ЛенКадастр
ЛенКадастр
Открытый бюджет
Открытый бюджет
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

27 апреля 2016 года состоялась информационно-консультационная выставка «Ваше имущество и Ваши права», организатором которой выступила ЦГПБ им. В.В. Маяковского. В ходе выставки специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области проконсультировали 94 заявителя по вопросам кадастрового учёта и определения стоимости недвижимого имущества.

На информационно-консультационной выставке «Ваше имущество и Ваши права», которая прошла в ЦГПБ им. В.В. Маяковского, граждане смогли бесплатно получить юридическую и информационно-консультационную помощь от государственных и общественных организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области по вопросам имущественного права.

В рамках выставки «Ваше имущество и Ваши права» начальники отделов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области проконсультировали 94 заявителя по вопросам постановки на государственный кадастровый учёт земельных участков, зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства и вопросам определения кадастровой стоимости недвижимого имущества. На выставке заявители смогли не только задать интересующие их вопросы и получить на них ответы, но и ознакомиться с подготовленным справочным материалом. Провели консультацию заявителей по вопросам кадастрового учёта заместитель директора В.Э. Малинин, начальник отдела ГКУ земельных участков М.С. Добринский, ведущий инженер отдела ГКУ объектов капитального строительства Е.Н. Семибратова и начальник отдела определения кадастровой стоимости Д.Е. Шереметьев.

Наибольшее количество – около 60% – вопросов от граждан в ходе консультации поступило по вопросам установления, наложения и порядка согласования границ земельных участков садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Порядка 30% вопросов затронули такие темы как постановка на кадастровый учёт частей жилого дома, порядок предоставления земельных участков в собственность, аренду, постоянное и бессрочное пользование и определения кадастровой стоимости недвижимого имущества. Остальные 10% вопросов касались сроков и порядка проведения «дачной амнистии».

Ряд вопросов, поступивших от заявителей, был связан со случаями мошенничества при приобретении земельных участков в собственность. Напоминаем всем гражданам, что во избежание осуществления неправомерных и противоправных продаж не принадлежащей преступникам недвижимости при приобретении объекта недвижимости, орган кадастрового учёта рекомендует изучить такие документы как кадастровый паспорт, межевой план и акт согласования местоположения границ земельного участка. Запросить данные сведения можно из государственного кадастра недвижимости (ГКН) как в электронном, так и бумажном виде. В то же время, с владельцами смежных земельных участков лучше встретиться лично, чтобы убедится в отсутствии каких-либо споров с соседями о границах участка.

Для того чтобы сделать запрос о предоставлении сведений из ГКН необходимо  обратиться к электронному сервису Росреестра «Получение сведений из ГКН», либо лично в офисы кадастровой палаты по Ленинградской области с запросом на предоставления сведений, содержащихся в ГКН. Сведения, в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости регламентируются статьей 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. От 13.07.2015) «О государственном кадастре недвижимости» и  составляют не более пяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета запроса. Предоставление сведений в виде кадастрового плана территории осуществляется в срок не более чем 15 рабочих дней. В то же время, благодаря проведенным мероприятиям по сокращению сроков оказания услуг, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области предельный срок предоставления сведений из ГКН по запросам, представленным в электронном виде составляет три рабочих дня, предоставление сведений в виде кадастрового плана территории осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней.

Перед тем как подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ГКН, проверить наличие информации об интересующем объекте в ГКН можно не выходя из дома или не отрываясь от рабочего места, используя сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line».

Для проверки достоверных сведений об объекте недвижимости приобретателю недвижимости следует получить выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), документ, подтверждающий факт государственной регистрации права на момент принятия решения о проведении сделки.

Важной частью проверки сведений о земельном участке является проверка соответствия фактического местоположения и фактической площади земельного участка со сведениями, содержащимся в документах. Для устранения риска рекомендуется пригласить кадастровых инженеров, которые, опираясь на сведения кадастрового паспорта, смогут показать покупателю реальное местонахождение земельного участка и при необходимости установить межевые знаки.

В качестве доказательства права собственности на недвижимое имущество покупатель может запросить выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Ленинградской области