Выборы Президента Российской Федерации
18 марта 2018 года

Календарь событий

Январь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

Открытый бюджет

Открытый бюджет

Новости

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

  1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
  2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
  3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

— на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

 — на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

— на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

  1. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).
  2. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в Управление Росреестра по Ленинградской области заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня. Государственный регистратор прав при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».

___ отдел Управления Росреестра по Ленинградской области разъясняет, как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью.

Напоминаем, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче данного заявления ( через портал Росреестра или МФЦ) вносится соответствующая запись в ЕГРН, которая является основанием для возрата без рассмотрения заявления на регистрацию прав, поданным другим лицом. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Рекомендуем заказывать выписку из ЕГРН перед совершением сделки.

Покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться. Обращаем Ваше внимание, в каких случаях лучше перестраховаться, и заказать выписку:

— Вы выступаете как покупатель, а понравившийся Вам объект недвижимости продается от собственника по доверенности, представителем которого является третье лицо. В таком случае лучше удостовериться, заказав выписку из ЕГРН, а подлинность доверенности проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты;

— Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их копии или дубликаты, и в этом случае документы могут оказаться поддельными, и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается;

— Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – постарайтесь связаться с собственником, продающим недвижимость;

— Если покупателя торопят с подписанием документов, или он продает ниже рыночной цены без видимых на то оснований; и наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

16 января, во вторник состоится телефонная горячая линия «Вопросы предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». Заявители смогут обратиться в Кадастровую палату с вопросами по заявленной теме с 11:00 до 13:00 мск по телефону +7 (812) 384-10-86. 

С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН об объекте недвижимости, может любое заинтересованное лицо, выбрав наиболее удобный для него способ предоставления запроса – в электронном виде, либо при личном обращении в ГБУ ЛО «Многофункциональный центр» (МФЦ). 
В ходе проведения телефонной горячей линии 16 января филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ленинградской области проинформирует заявителей о порядке предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН. На Ваши вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений №1 Анна Сергеевна Шибаева

Кроме того, можно будет узнать: 
— о сроках исполнения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН в электронном виде и в бумажном виде; 

— о видах документов, получить которые возможно, сделав запрос в Филиал;
— для каких лиц предоставление сведений осуществляется на безвозмездной основе. 
Телефон «горячей линии» +7 (812) 384-10-86

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

15 января 2018 года в Ленинградской области стартует прием заявлений для записи детей в первые классы общеобразовательных учреждений. Подать документы можно в любом МФЦ региона.

Запись в школу будет происходить в 3 этапа: подача заявления, предоставление документов в образовательное учреждение, зачисление ребенка в школу.

Подать заявление родители первоклассников могут любым из способов:

  • через МФЦ
  • заполнив электронное заявление на Региональном портале государственных и муниципальных услуг Ленинградской области (gu.lenobl.ru) или на портале «Образование Ленинградской области» (www.obr.lenreg.ru),
  • обратившись в общеобразовательное учреждение.

 

Первый поток очереди по приему заявлений (для детей, зарегистрированных на территории Ленинградской области) пройдет с 15 января по 30 июня 2018 года. Решение о приеме детей в школы принимается учреждениями не ранее 15 дней после начала приема заявлений.

Всего по итогам прошлого года через центры «Мои Документы» было подано 5600 заявлений, что составило 31% от общего числа заявлений. В 2016 году этот показатель составил 22%.

 

Пресс-секретарь ГБУ ЛО «МФЦ»
Юлия Иванова
press@mfc47.ru

Комитет по городскому хозяйству Волосовского муниципального района информирует о приеме предложений по определению общественной территории для включения в перечень общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году в соответствии с подпрограммой № 6 «Формирование современной городской среды на 2018-2022 годы» муниципальной программы «Устойчивое развитие МО Волосовского городского поселения Волосовского муниципального района».

     Прием предложений по определению общественной территории для включения в перечень общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, проводится по общественным территориям, расположенным в границах муниципального образования Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области.

Прием предложений осуществляется с 09 января 2018 по 9 февраля 2018 года.

Граждане, юридические лица вправе подать предложение по определению общественной территории для включения в перечень общественных территорий, подлежащих в первоочередном порядке благоустройству в 2018 году, заполнив заявление установленной формы, направив его в Комитет по городскому хозяйству:

  • по почте по адресу: 188410, Ленинградская обл., г. Волосово, пр. Вингиссара, д. 57,
  • либо в электронной форме по электронному адресу: volosovo-adm@mail.ru,
  • либо переданы ответственному лицу в Комитет по городскому хозяйству обл., г. Волосово, пр. Вингиссара, д. 57,  кабинет 211, контактный телефон ответственного лица – 8 (81373)- 24-139.

     Режим работы ответственного лица: понедельник-пятница с 8 час. до 17 час., перерыв с 12 час. до 13 час.

Общественные территории — это территории муниципального образования Волосовского городского поселения Волосовского муниципального района, которые постоянно доступны для населения, в том числе: площади, пешеходные зоны, скверы, парки.

К мероприятиям по благоустройству общественных территорий относятся:

размещение малых архитектурных форм (элементы монументально-декоративного оформления, устройства для оформления мобильного и вертикального озеленения, водные устройства, городская мебель, игровое, спортивное, осветительное оборудование), ландшафтный дизайн, устройство и ремонт твердого покрытия, приведение в надлежащее состояние тротуаров, уличного освещения, высадка деревьев и кустарников (озеленение) и т. д.

 

Образец предложения 

Индексация пенсий в 2018 году будет произведена не с 1 февраля, как и в прошлых годах, а с 1 января. Федеральный закон, предусматривающий данную меру, был принят Госдумой в третьем (заключительном) чтении 15 декабря. В соответствии с Законом страховые пенсии (включая фиксированную выплату) неработающих пенсионеров вырастут на 3,7%.

Размер фиксированной выплаты после индексации составит 4 982,9 рубля в месяц, стоимость пенсионного балла – 81,49 рубля (в 2017 году – 78,58 рубля). Средний размер страховой пенсии по старости в итоге вырастет до 15 320 рублей, средний размер страховой пенсии по старости неработающих пенсионеров – до 15 830 рублей.

Что касается дальнейшего повышения пенсий в 2018 году, пенсии по государственному пенсионному обеспечению, в том числе социальные, с 1 апреля будут повышены работающим и неработающим пенсионерам на 4,1%. В итоге средний размер социальной пенсии вырастет до 8 420 рублей.

В августе 2018 года Пенсионный фонд проведет корректировку страховых пенсий работавших в 2017 году пенсионеров.

С 1 февраля 2018 года размеры ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ), которую получают федеральные льготники, будут проиндексированы ориентировочно на 3,2%.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области сообщает о результатах реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимости» по состоянию на ноябрь 2017 года. Реализация целевой модели направлена на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через офисы ГБУ «Многофункциональный центр». 

По результатам реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков» на территории Ленинградской области, по состоянию на ноябрь 2017 года были достигнуты значения следующих ключевых показателей: доля муниципальных образований с утвержденными правилами землепользования и застройки в общем количестве муниципальных образований Ленинградской области – 99%; доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе с одновременной регистрацией прав, поданных в форме электронного документа, в общем количестве таких заявлений – 46,8%; доля государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, с использованием документов на бумажном носителе составила 97,7%.

За 2017 год в регионе не были достигнуты планируемые значения следующих показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимости»: доля населенных пунктов Ленинградской области, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве населенных пунктов субъекта Российской Федерации – 17,2%; доля муниципальных образований с утвержденными генеральными планами в общем количестве муниципальных образований Ленинградской области – 79%.

Государственная регистрация прав и государственный кадастровый учёт недвижимого имущества, которые осуществляет Росреестр, являются завершающими процедурами в цепочке по оформлению недвижимого имущества и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. 

Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р. Данная целевая модель по кадастровому учету призвана повысить эффективность процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. Совершенствование этих процедур способствует обеспечению устойчивости социально-экономического развития страны, решению социальных, экономических и экологических проблем, повышению качества жизни. Кроме того, реализация модели позволит создать благоприятные условия для ведения бизнеса в регионах, будет способствовать развитию конкуренции и улучшению инвестиционного климата в субъекте. 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

Уважаемые заявители!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области сообщает, что в связи с нерабочими праздничными днями в январе 2017 года в офисах Филиала с 1 по 8 января 2017 года прием и выдача документов осуществляться не будет. 

Дополнительно Филиал сообщает, что в 2017 году прием и выдача документов в офисах Филиала будет осуществляться до 29 декабря 2017 года. Приём-выдача документов 29 декабря 2017 года будет осуществляться в соответствии с установленным графиком.

Приём-выдача заявлений на осуществление учётно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости по экстерриториальному принципу ведётся в двух офисах территориальных отделов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области — Бокситогорского и Кингисеппского районов. 

В случае изменения графика приема и выдачи документов, информация будет доведена дополнительно.

Транспортные услуги социального такси будут предоставляться некоммерческим партнерством «Объединение пассажирских перевозчиков «Петербургское такси».

В связи с этим изменяются условия предоставления услуги социальное такси.

  1. Организована единая диспетчерская служба с многоканальным, бесплатным, круглосуточным телефоном 8800-777-04-26.

Заявки на предоставление транспортных услуг принимаются диспетчерами социального такси в круглосуточном режиме не позднее чем за 2 дня до предоставления транспортной услуги.

  1. Организована служба контроля качества предоставления услуги. Телефон службы контроля качества +7965 032 18 04. Данный телефон не является бесплатным и оплачивается в соответствии с тарифами  сотового оператора. По телефону можно получить консультацию о предоставлении услуги социальное такси и высказать свои предложения и замечания о работе службы
  2. Изменен график работы службы социальное такси.

График работы службы социальное такси совпадает с графиком работы социальнозначимых объектов:

органы исполнительной власти Ленинградской области,

органы местного самоуправления муниципального района,

органы пенсионного фонда Российской Федерации,

организации социального обслуживания населения,

медицинские организации,

учреждения медико-социальной экспертизы,

образовательные организации.

  1. Изменены условия поездок.

Одной поездкой считается доставка получателя к социально значимому объекту. Получателю услуги может быть оформлено не более шести заявок в месяц. Транспортное средство при подаче ожидает получателя услуги в пункте назначения бесплатно не более пятнадцати минут. С 16 минуты ожидание оплачивается по тарифам перевозчика.

Перенос и суммирование неиспользованных поездок в текущем месяце на следующий месяц не производится.

В случае необходимости предоставления транспортной услуги одному получателю услуги более шести раз в месяц все последующие поездки начиная с седьмой оплачиваются получателем по полному тарифу стоимости транспортных услуг.

При наличии медицинского заключения о необходимости проведения процедур гемодиализа получателю услуги может быть оформлено не более восьми заявок в месяц.

Получатель услуги имеет право брать с собой в поездку не более двух сопровождающих.

  1. Изменен порядок оплаты услуги.

Транспортные услуги оказываются бесплатно, или на условиях льготной оплаты.

Цены (тарифы) на услуги социального такси устанавливаются в размере:

29 руб./км. для легкового автомобиля (для индивидуальных поездок на легковом транспорте),

60 руб./км. для групповых поездок. Групповая поездка – поездка на одном транспортном средстве трех и более получателей услуг (без учета сопровождающих лиц) в пункт назначения, находящийся в одном населенном пункте или по одному и тому же маршруту.

80 руб./км. для перевозки лиц с ограниченной возможностью на специализированном транспортном средстве (данный вид транспорта предоставляется только в случае отсутствия возможности перевозки инвалида в легковом автомобиле).

Граждане оплачивают автотранспортной организации, непосредственно оказывающей услугу по перевозке, 25 процентов полной стоимости поездки по тарифам, установленным в проекте, за исключением случаев бесплатного оказания услуг.

  1. Категории граждан, которым будут предоставляться транспортные услуги:

 

Категории, услуги которым предоставляются бесплатно Категории, услуги которым предоставляются с оплатой 25% от стоимости проезда
— Дети-инвалиды:

  • дети-инвалиды в возрасте до 7 лет;
  • дети-инвалиды по зрению в возрасте до 18 лет;
  • дети-инвалиды, имеющие ограничение способности к передвижению и нуждающиеся в обеспечении техническими средствами реабилитации в виде кресел-колясок, костылей, тростей, опор.

-Инвалиды:

  • инвалиды, имеющие 1 группу инвалидности.

-Участники Великой Отечественной войны;

-Инвалиды Великой Отечественной Войны.

— Инвалиды:

  • инвалиды, имеющие 3 степень ограничения способности к трудовой деятельности независимо от группы инвалидности, признанные инвалидами до 01.01.2010 года без указания срока переосвидетельствования;
  • инвалиды, имеющие ограничение способности к передвижению и нуждающиеся в обеспечении техническими средствами реабилитации в виде кресел-колясок, костылей, тростей, опор;
  • инвалиды по зрению;

— Другие категории:

  • лица старше 80 лет
  • бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в периоды Второй мировой войны, имеющие 2 группу инвалидности.
  • лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда».

 

  1. Прием заявок от получателей на предоставление транспортных услуг социального такси начинается с 27 декабря 2017 года по единому многоканальному, бесплатному номеру 8800-777-04-26.
  2. Предоставление услуг транспортного обслуживания населения начнется с 9 января 2018 года.

За 11 месяцев 2017 года Управление Росреестра по Ленинградской области зарегистрировало 42709 прав по договорам купли-продажи(мены), что на 7,9% больше в сравнении с аналогичным периодом 2016 года, когда было зарегистрировано 39573 прав.

Управление Росреестра напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подачи данного заявления ( через портал Росреестра или МФЦ) вносится соответствующая запись в ЕГРН, которая является основанием для возрата без рассмотрения заявления на регистрацию прав, поданным другим лицом.

Рекомендуем заказывать выписку из ЕГРН перед совершением сделки.

Обращаем Ваше внимание, в каких случаях лучше перестраховаться, и заказать выписку:

— Вы выступаете как покупатель, а понравившийся Вам объект недвижимости продается от собственника по доверенности, представителем которого является третье лицо. В таком случае лучше удостовериться, заказав выписку из ЕГРН, а подлинность доверенности проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты;

— Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их копии или дубликаты, и в этом случае документы могут оказаться поддельными, и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается;

— Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – постарайтесь связаться с собственником, продающим недвижимость;

— Если покупателя торопят с подписанием документов, или он продает ниже рыночной цены без видимых на то оснований; и наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.