Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
3 июля 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам осуществления кадастрового учета объектов капитального строительства. Консультацию провела начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Юлия Николаевна Михеева.
Вопрос: У собственника на руках договор аренды на помещение, однако при получении выписки из ЕГРН выяснилось, что отсутствует поэтажный план объекта. Необходим ли поэтажный план для владения собственностью?
Ответ: Поэтажный план должен быть обязательно. Отсутствие поэтажного плана в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это либо техническая ошибка либо его изначально не было.
Соответственно, при подготовке технического плана в соответствии с Требованиями, независимо от вида кадастровых работ, кадастровый инженер должен включить в технический план здания, сооружения поэтажные планы, либо планы здания, сооружения в виде файла в формате JPEG. Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
Вопрос: Адрес объекта недвижимости, который указан в Акте постановления не соответствует адресу из Федеральной информационной адресной системы (ФИАС). Возможно ли такое несоответствие адресов при постановке объекта недвижимости на кадастровый учёт?
Ответ: В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» адрес присваивается объектам недвижимости на стадии проведения кадастрового учета или выдачи Разрешения на строительство (если выдача такого Разрешения предусмотрена действующим градостроительным законодательством). Таким образом, при осуществлении кадастрового учета объекта капитального строительства (ОКС), адрес объекту недвижимости должен быть присвоен и внесен в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС).
Вопрос: Постановка на кадастровый учет гаражей в гаражном кооперативе осуществляется на основании решения суда. В каком порядке проводится данная процедура?
Ответ: В таком случае постановка гаража на государственный кадастровый учет осуществляется в соответствии с Решением суда.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
Следовать народной мудрости семь раз отмерь и один раз отрежь, сегодня непросто, назойливые предложения о переводе средств пенсионных накоплений делают в банках, страховых компаниях и других организациях.
В арсенале таких «доброжелателей» один аргумент – у нас ваши сбережения будут не только сохранены, но и приумножены, в государственном пенсионном фонде ваши средства будут направлены на выплату пенсионерам.
Противостоять такому натиску могут не все, так как не знают, что средства пенсионных накоплений не идут на выплату страховой пенсии пенсионерам. Они выплачиваются гражданину при наступлении права. До обращения за выплатой средства инвестируются у выбранного страховщика (в ПФР или НПФ).
Что же делать, если вы подписали договор о переводе средств пенсионных накоплений?
Обратиться в Пенсионный фонд в последних числах декабря. Средства передаются по досрочному заявлению в следующем году (до 31 марта). Принимается к рассмотрению последнее по дате заявление.
Узнать о том, кто управляет вашими пенсионными накоплениями можно с помощью электронного сервиса ПФР – «Личный кабинет гражданина». Для получения сведений необходимо получить подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг.
Если вы увидите, что средства пенсионных накоплений перевели в НПФ без вашего согласия, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора недействительным.
В случае удовлетворения иска судом, НПФ обязан не позднее 30 дней со дня получения решения суда передать средства пенсионных накоплений предыдущему страховщику, включая потерянный инвестиционный доход, а также проценты за неправомерное пользование средствами.
После получения копии решения суда, территориальный орган Пенсионного фонда организует возбуждение дела об административном правонарушении.*
Во избежание неприятных последствий в будущем будьте внимательны при заключении договора о переводе средств пенсионных накоплений в НПФ. Не подписывайте документы, содержание которых вам непонятно!
*Федеральный закон от 23 июля 2013 года № 211-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О негосударственных пенсионных фондах и отдельные законодательные акты Российской Федерации»»
Получать государственные услуги, не выходя из дома не только удобно, но и просто. Для использования электронных сервисов Пенсионного фонда, достаточно компьютера или любого другого мобильного устройства с выходом в интернет и регистрации на портале государственных услуг.
Если вы еще не зарегистрированы на сайте государственных услуг, то вам помогут в любой клиентской службе ПФР Санкт-Петербурга и Ленинградской области. При обращении не забудьте паспорт и СНИЛС.
После регистрации вы сможете беспрепятственно пользоваться «Личным кабинетом гражданина» и всегда будете в курсе: количества заработанных пенсионных баллов, длительности вашего страхового стажа, периодах трудовой деятельности, а также размера начисленных работодателем страховых взносов.
Пенсионеры смогут узнать размер пенсии, с учетом всех прошедших индексаций, а молодые люди, у которых пенсия еще впереди, смогут рассчитать размер своей будущей пенсии при помощи пенсионного калькулятора. Владельцам материнского (семейного) капитала регистрация поможет отслеживать величину (или остаток) средств МСК.