В настоящее время в целях повышения качества обслуживания населения, избавляя граждан от бумажной волокиты и значительного сокращения времени при оформлении документов при оказании государственных услуг Росреестра действует система межведомственное электронного взаимодействия (СМЭВ) — информационный ресурс, содержащий базы данных всех подключенных к нему органов власти. Через СМЭВ возможен обмен документами в электронном виде с областными и местными органами власти. При этом обмен данными между органами и организациями не увеличивает срок рассмотрения заявлений, так как для него установлены строгие временные рамки.

Управление Росреестра по Ленинградской области информирует, что доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученных в электронном виде, посредством СМЭВ, от общего количества направленных запросом, за 9 месяцев 2017 года составляет 83 %. Напомним, что данный фактор является одним из показателей целевой модели «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне. Целевое значение показателя до 31.12.2017 должно быть не менее 50%.

С целью создания комфортных условий для заявителей, СМЭВ позволяет жителям региона не предоставлять ряд документов при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества или государственной регистрации прав. Все эти документы запрашиваются специалистами Управления без участия заявителей в рамках межведомственного электронного взаимодействия.

В Ленинградской области за октябрь – ноябрь проведено 4 заседания апелляционной комиссии Управления Росреестра по Ленинградской области. Рассмотрено 32 заявления об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

По результатам рассмотрения заявлений было принято 27 решений оставить в силе приостановление осуществления государственного кадастрового учета, а также 5 решений об удовлетворении заявлений об обжалованиях.

В целях улучшения инвестиционного климата Ленинградской области на территории 47 региона согласно приказу Управления срок предоставления услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлениям, поданным через портал Росреестра, сокращен до 2-х рабочих дней. В случае регистрации права в электронном виде, государственная пошлина в таком случае сокращается до 30%.

Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис, и с помощью электронных услуг Росреестра эффективно и оперативно решать свои задачи в отношении недвижимого имущества, не выходя из дома и в любое время суток.

6 декабря, в среду состоится телефонная горячая линия «Вопросы исправления технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)». Заявители смогут обратиться в Кадастровую палату с вопросами по заявленной теме с 11:00 до 13:00 мск по телефону +7 (812) 384-10-86.

В ходе телефонной консультации заявители смогут задать вопросы о порядке исправления технических ошибок, допущенных в кадастре недвижимости.

В случае выявления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости заявителю необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области с заявлением на её исправление. Техническая ошибка, исправляется по решению органа регистрации прав в течение трёх рабочих дней со дня получения от любого заинтересованного лица заявления утвержденной формы об исправлении технической ошибки либо на основании вступившего в законную силу  решения суда об исправлении технической ошибки.

В ходе горячей линии на Ваши вопросы ответит начальник отдела нормализации баз данных Константин Глухов.

В ходе консультации Вы сможете узнать:

— куда необходимо обратиться с целью исправления технической ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН;
— срок исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН;
— как исправить техническую ошибку, выявленную при проведении сопоставления и гармонизации сведений ЕГРН.

Телефон «горячей линии» +7 (812) 384-10-86

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

Ежегодный Общероссийский прием граждан состоится 12 декабря 2017 года с 12:00 до 20:00 в Управлении Росреестра по Ленинградской области с участием специалистов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области. В рамках данного мероприятия областным Управлением Росреестра организована предварительная запись заявителей на личный прием к уполномоченным лицам.

Личный приём граждан будет проводиться в порядке живой очереди и по предварительной записи при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта) гражданина по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д. 8а.

Предварительная запись на приём граждан осуществляется по телефону: +7 (812) 499-00-34 с понедельника по пятницу по графику работы Управления Росреестра по Ленинградской области (понедельник – четверг, с 09:00 до 18:00, в пятницу с 09:00 до 16:45) в период с 13 ноября 2017 года по 11 декабря 2017 года.

Справочная информация

Общероссийский прием граждан проводится ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936, в День Конституции Российской Федерации с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и административных центрах субъектов Российской Федерации, в федеральных органах исполнительной власти и соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и органах местного самоуправления.           

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

Жители Ленинградской области, обратившись в офисы МФЦ или на портал Росреестра, могут бесплатно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта — вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости.

Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую предшествующую дату.

направлений деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области.

Составляющим элементом взаимодействия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области и кадастровых инженеров является электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», доступный на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru), и через который осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом, осуществляющим учётно-регистрационные действия, предусмотренное Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Среди реализованных способов взаимодействия Филиала с кадастровыми инженерами стоит отметить проведение семинаров и совещаний, рассылка информационных сообщений по электронной почте в саморегулируемые организации (СРО), а также проведение консультации по принятым решениям.

За 11 месяцев 2017 года Филиалом было принято участие в семи встречах с кадастровыми инженерами, среди которых четыре бесплатных встречи, а также два платных семинара и одна платная лекция.

Общее количество кадастровых инженеров, принявших участие в бесплатных и платных рабочих встречах, совещаниях с участием Филиала за 2017 год составило 1572 человек. На бесплатных семинарах и рабочих встречах присутствовало 1404 человек, на платных семинарах – 168 человека.

Организаторами бесплатных семинаров в 2017 году выступили Ассоциация СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров», А СРО «Кадастровые инженеры» и Ассоциации СРО «ПрофЦКИ» Северо-Запада.

Основными темами семинаров для кадастровых инженеров, участие в которых принял филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области в 2017 году стали: отдельные вопросы кадастровой деятельности, обзор поступающих от органа нормативно-правового регулирования разъяснений, практика реализации Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», практические вопросы при осуществлении кадастровой деятельности в 2017 году, формирование будущего кадастрового инженера. 

В 2017 году филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области на постоянной основе проводился мониторинг причин вынесения решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении объектов недвижимости. В рамках данного мониторинга проводился анализ причин, влекущих принятие решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учёта. Результаты мониторинга систематически обсуждались на рабочих встречах и лекциях, проводимых с кадастровыми инженерами и направлялись в адрес саморегулируемых организаций кадастровых инженеров с помощью автоматической рассылки.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области напоминает о том, что с 1 июля 2016 года в силу вступил Федеральный закон от 30.12.2015 №452-ФЗ и статья 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров», устанавливающие новые требования к кадастровым инженерам. Одним из главных изменений, внесенных законом №452-ФЗ, является обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих саморегулируемых организациях (СРО). 

По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, количество кадастровых инженеров в субъекте согласно Реестру кадастровых инженеров (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki) составляет 763 кадастровых инженера. В период январь – октябрь 2017 года общее количество кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Ленинградской области, составило 956 кадастровых инженера.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная юридическая консультация заявителей по вопросам осуществления кадастрового учёта недвижимого имущества. Консультацию провел начальник юридического отдела Дмитрий Эдуардович Тверской. Всего в ходе горячей линии было задано 14 вопросов.

Вопрос:  Можно ли поставить на кадастровый учёт земельный участок, который имеет наложение с границами смежного земельного участка?

Ответ: Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Данную норму закона регламентирует ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, постановка на учёт земельного участка при пересечении его границ границами иных земельных участков не допускается.

Вопрос: Необходимо ли проводить межевание земельного участка до 1 января 2018 года? Возможно ли провести данную процедуру уже в 2018 году?

Ответ: С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В настоящее время указанным Законом не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем рекомендуем правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания, поскольку внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от возможных споров с соседями и с органами публичной власти.

Для проведения межевания земельного участка Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда. С реестром кадастровых инженеров Вы можете ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области