Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
В рамках информационно-разъяснительной кампании ПФР по повышению пенсионной грамотности молодежи 29 сентября 2016 года во всех регионах Российской Федерации состоялся единый «День пенсионной грамотности».
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области участие в кампании приняли более 20 школ и около 15 лицеев, техникумов и колледжей. В этот день знакомство с пенсионной системой прошло во всех 36 районах города и области.
Одним из первых свои двери открыл «Политехнический колледж городского хозяйства» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Занятие со студентами колледжа провела заместитель Управляющего Отделением Пенсионного фонда по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Борисова Анна Васильева.
За 45 минут необычного занятия присутствующие узнали обо всех нововведениях в пенсионном законодательстве, а также о том, как формируется будущая пенсия и почему важно получать «белую» заработную плату. Дополнила лекцию Анны Васильевны презентация, в которой подробно рассказано о структуре Пенсионного фонда и его основных задачах.
Равнодушных не осталось, многие из присутствующих живо интересовались пенсионной тематикой, в основном студентов интересовало: чем отличается накопительная пенсия от страховой, можно ли после выхода на пенсию работать, максимальный размер баллов и какие преимущества у официального трудоустройства перед неофициальным оформлением. На все вопросы были даны подробные ответы в доступной для студентов форме.
По завершению встречи все студенты получили в подарок учебник «Все о будущей пенсии для учебы и жизни», в котором доступно изложена вся основная информация о пенсии. Учебное пособие было разработано Пенсионным фондом специально для таких уроков. С помощью учебника молодые люди найдут ответы на главные вопросы: как устроена пенсионная система России, и что надо делать для того, чтобы обеспечить себе достойный размер будущей пенсии.
Данное пособие будет также использоваться и в дальнейшем при проведении сотрудниками территориальных органов ПФР открытых уроков, круглых столов и других мероприятий в школах и средних учебных заведениях Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Обучение пенсионной грамотности продолжится до декабря 2016 года.
С 1 октября начнется шестая кампания по представлению ежемесячной отчетности в Пенсионный фонд. Некоторые работодатели еще представляют сведения на бумажном носителе, но большинство страхователей уже отказались от бумажных носителей в пользу электронного документооборота, что говорит о сознательности работодателей, ценящих свое время и силы. Так, в мае 2016 года 75% работодателей Санкт-Петербурга и Ленинградской области представили отчетность в электронном виде, а в сентябре – 85%.
Однако, несмотря на удобство электронного документооборота еще около 15% работодателей представляют отчетность в бумажном виде. Такая привычка создает дополнительные сложности, прежде всего самим страхователям, ведь они тратят свое время для личного обращения в территориальные органы ПФР или отделения почтовой связи.
Кроме того, при сдаче отчетности на бумажном носителе работодатель лишается возможности получать протокол в режиме реального времени и оперативно исправлять ошибки, так как сотрудники Пенсионного фонда вынуждены обрабатывать все поступившие сведения вручную.
Для своевременного представления отчетности рекомендуем всем работодателям подключиться к системе электронного документооборота, информация о котором размещена на официальном сайте Пенсионного фонда РФ www.pfrf.ru в разделе «Информация для жителей региона».
Управление Росреестра по Ленинградской области начало взаимодействовать со Сбербанком России при оказании услуги по государственной регистрации прав в электронном виде.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) совместно со Сбербанком России автоматизировала подачу документов на государственную регистрацию прав на недвижимость в центрах ипотечного кредитования банка в электронном виде с помощью сайта Росреестра. В рамках пилотного проекта такая договоренность была сначала опробована между банком и Управлением Росреестра по Москве. А с июля 2016 года, в целях повышения качества государственных услуг, предоставляемых в Ленинградской области, данную услугу стало предоставлять совместно с банком и Управление Росреестра по Ленинградской области.
Физические и юридические лица, совершающие покупку готового жилья с использованием кредитных средств, получили возможность подавать заявление на регистрацию прав собственности в электронном виде прямо в центрах ипотечного кредитования Сбербанка в Ленинградской области. Теперь заявителям, обратившимся в офисы банка, после оформления договора купли-продажи жилья не надо посещать офисы приема документов Росреестра или МФЦ. Сотрудник Сбербанка поможет подать документы через портал Росреестра прямо на месте. Конечно, для этого заявителю необходимо при себе иметь необходимый пакет документов.
Такое сотрудничество Росреестра и Сбербанка способствует минимизации административных барьеров при совершении ипотечных сделок, что существенно упрощает процесс оформления документов на приобретение объектов недвижимости.
В результате, после подачи документов в офисе Сбербанка, и проведения Управлением Росреестра по Ленинградской области регистрационных действий, заявитель получает документ, подтверждающий регистрацию права, т.е. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведение государственной регистрации прав. Выписка может быть получена по электронной почте на личный электронный адрес, или на
электронный адрес офиса Сбербанка, где гражданин или представитель бизнеса может получить выписку при повторном визите в банк.
На сегодняшний день, с помощью новой услуги Управления Росреестра по Ленинградской области и Сбербанка, на государственную регистрацию прав в электронном виде успешно подано 170 заявлений.
Росреестр по Ленинградской области напоминает, что воспользоваться электронными услугами сайта Росреестра может любой желающий, просто выйдя в интернете на сайт https://rosreestr.ru/site/. В настоящее время на портале Росреестра работает более 30 электронных сервисов, преимущественно бесплатных. Также сайт Росреестра содержит много полезной информации, как справочной, так и новостной.
Современная учетно-регистрационная система прав на недвижимость и сделок с ним претерпевает постоянные изменения в пользу повышения качества предоставления государственных услуг для граждан и бизнеса: бумажные документы уходят на второй план, им на смену приходит электронный документооборот, пребывание в очередях для получения госуслуги сменилось использованием интерактивного портала государственных услуг Росреестра, где в режиме онлайн можно получить любую необходимую услугу. С 1 января 2017 года после вступления в силу нового закона (218-ФЗ) на смену двум базам данных о недвижимости — ЕГРП и ГКН в Ленинградской области, придет Единый реестр недвижимости и единая учетно-регистрационная система. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.
Вступление в силу 218-ФЗ упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В Управление Росреестра по Ленинградской области нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.
Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если вам необходима выписка о вашем объекте недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех рабочих дней вместо пяти.
Росреестр Ленинградской области также напоминает, что с 15 июля 2016 года вместо свидетельства о праве собственности стала выдаваться выписка из ЕГРП, что укрепляет гарантию зарегистрированных прав, и позволяет устранить возможные угрозы мошенничества с бланками этих документов. С 1 января 2017 года кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
27 сентября 2016 года под председательством Заместителя Председателя Правительства Ленинградской области Дмитрия Ялова в рамках заседания совета директоров производственной сферы Выборгского района при участии Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области прошла пленарная дискуссия на тему: «Инвестиционный климат Ленинградской области».
В пленарной дискуссии приняли участие заместитель Председателя Правительства Ленинградской области – председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов, председатель комитета малого, среднего бизнеса и потребительского рынка Светлана Нерушай, заместитель председателя комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Мерешкин, заместитель главы администрации муниципального образования Выборгского района – председатель комитета финансов Александр Болучевский, начальник департамента инвестиционного развития и проектного управления комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Правительства Ленинградской области Екатерина Афонина, начальник сектора координации многофункциональных центров департамента государственных услуг комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Нина Жукова, заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Валерий Малинин, начальник отдела регистрации и учета налогоплательщиков УФНС по Ленинградской области Ольга Скочилова.
С докладом для освещения вопроса «Эффективность процедур постановки земельного участка на кадастровый учёт и качество территориального планирования» выступил заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Валерий Малинин.
В ходе доклада заместитель директора Филиала Валерий Малинин осветил вопросы, касающиеся межведомственного взаимодействия органов исполнительной власти и органов местного самоуправления Ленинградской области с органом кадастрового учёта. Также, на заседании были рассмотрены вопросы по подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка на Кадастровом плане территории (КПТ), согласованию предоставления земельных участков, предоставлению ЭЦП органу государственной власти или местного самоуправления, по порядку присвоения адреса земельного участку и внесения его в ФИАС, обеспечению межведомственного электронного взаимодействия между органами кадастрового учёта и органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, осуществляющими выдачу разрешения на ввод, в целях постановки вновь построенных объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
Управление Роспотребнадзора по Ленинградской области в связи с поступающими обращениями граждан по поводу обмана и введения их в заблуждение относительно потребительских свойств и качества товаров, реализуемых вне стационарных мест торговли, посредством ознакомления потребителей с предложенным описанием товара, содержащимся в каталогах, проспектах, буклетах и т.п., а также посредством электронных средств массовой информации и средств разъясняет:
основным нормативно-правовым актом, регулирующим дистанционную продажу товаров, является постановление Правительства РФ от 27.09.2007 № 612 «Об утверждении Правил продажи товаров дистанционным способом» (далее — Правила № 612).
Онлайн-продажи также регулируются Гражданским кодексом РФ (далее — ГК РФ), Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон № 2300-1) и иными актами.
Основа любого онлайн-магазина — сайт, без которого он просто не может существовать. Однако, для ведения дистанционной торговли одного сайта недостаточно: необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица в соответствии с существующим порядком, установленным Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Продажа товаров по договору розничной купли-продажи, заключаемому на основании ознакомления покупателя с предложенным продавцом описанием товара, содержащимся в каталогах, проспектах, буклетах либо представленным на фотоснимках или с использованием сетей почтовой связи, Интернета, сетей связи для трансляции телеканалов и (или) радиоканалов, или иными способами, исключающими возможность непосредственного ознакомления покупателя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора, признается продажей товаров дистанционным способом. Таким образом, реализация товаров через интернет-магазин является одной из форм дистанционной торговли, осуществляемой посредством публичной оферты.
Согласно п. 12 Правил № 612, продавец обязан заключить договор с любым лицом, выразившим намерение приобрести товар, предложенный в его описании.
Пункт 2 ст. 429 ГК РФ устанавливает, что покупатель, принимая предложение, сообщает о своем согласии с предложением, т.е. выражает акцепт. Таким образом, совершая действие (заказ товара, его оплату), покупатель заключает сделку с продавцом.
Договор считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю документа, подтверждающего оплату товара, или с момента получения продавцом сообщения о намерении покупателя приобрести товар. С этого времени у продавца возникают соответствующие
обязательства по передаче товара в порядке и сроки, которые установлены в договоре.
При оплате товаров покупателем в безналичной форме или продаже товаров в кредит (за исключением оплаты с использованием банковских платежных карт) продавец обязан подтвердить передачу товара путем составления накладной или акта сдачи-приемки товара.
Важно отметить, что не допускается продажа дистанционным способом алкогольной продукции, а также товаров, свободная реализация которых запрещена или ограничена законодательством РФ. В Перечень товаров, ограниченных в свободной продаже, включены, например, лекарственные средства. При этом онлайн-магазин может продавать медицинскую технику (тонометры, небулайзеры и т.д.), предметы для ухода за больными и новорожденными (пеленки, памперсы и пр.). Что касается БАДов, то в Перечень они не входят, в то же время согласно Санитарным нормам БАДы должны продаваться только в помещении аптеки или специализированного магазина. В силу чего интернет- торговлю БАДами Роспотребнадзор расценивает как нарушение.
Для субъектов предпринимательской деятельности, осуществляющих или желающих осуществлять розничную продажу товаров дистанционным способом, также является обязательным соблюдение соответствующих норм, закрепленных в абзаце 2 п. 4 Правил продажи отдельных видов това-ров, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.1998 № 55, не допускающих вне стационарных мест торговли продажу продовольственных товаров (за исключением мороженого, безалкогольных напитков, кондитерских и хлебобулочных изделий в упаковке изготовителя товара), лекарственных препаратов, изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, оружия и патронов к нему, экземпляров аудиовизуальных произведений и фонограмм, программ для электронных и вычислительных машин.
Право на информацию
Онлайн-торговля обязывает продавца до заключения договора розничной купли-продажи предоставить покупателю информацию об основных потребительских свойствах товара и адресе (месте нахождения) продавца, о месте изготовления товара, полном фирменном наименовании (наименовании) продавца, о цене и об условиях приобретения товара, о его доставке, сроке службы, сроке годности и гарантийном сроке, о порядке оплаты товара, а также о сроке, в течение которого действует предложение о заключении договора.
Информация о товаре, включая условия его эксплуатации и правила хранения, доводится до покупателя путем размещения на товаре, на электронных носителях, прикладываемых к товару, в самом товаре (на электронной плате внутри товара в разделе меню), на таре, упаковке, ярлыке, этикетке, в технической документации или иным способом. Сведения об обязательном подтверждении соответствия товаров включают в себя сведения о номере документа, подтверждающего такое соответ-
ствие, о сроке его действия и об организации, его выдавшей. Кроме того, потребителю в момент доставки товара должна быть в письменной форме предоставлена информация о порядке и сроках возврата товара.
Нарушение права потребителя на информацию является административным правонарушением и в соответствии с ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 500 до 1000 рублей; на юридических лиц — от 5000 до 10 000 рублей.
Возврат товара
Покупатель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара — в течение 7 дней. В случае если информация о порядке и сроках возврата товара надлежащего качества не была предоставлена в письменной форме в момент доставки товара, покупатель вправе отказаться от товара в течение 3 месяцев с момента передачи товара.
Возврат товара надлежащего качества возможен в случае, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт и условия покупки указанного товара. Отсутствие у покупателя указанного документа не лишает его возможности ссылаться на другие доказательства приобретения товара у данного продавца.
При отказе покупателя от товара продавец должен вернуть ему сумму, уплаченную покупателем, за исключением расходов продавца на доставку от покупателя возвращенного товара, не позднее чём через 10 дней с даты предъявления покупателем соответствующего требования.
Нередко происходят случаи, когда купленный товар оказывается некачественным. В данном случае покупатель вправе по своему выбору потребовать:
— безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление покупателем или третьим лицом;
— соразмерного уменьшения покупной цены;
— замены на товар аналогичной марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены.
Покупатель также вправе потребовать и полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.
23 сентября 2016 года сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области провели рабочую встречу в Администрации Ломоносовского района.
В совещании приняли участие заместитель директора – главный технолог Анастасия Сизёнова, начальники отделов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, представители Администрации Ломоносовского муниципального района и кадастровые инженеры, осуществляющие деятельность на территории Ломоносовского района.
В программу совещание вошли такие темы как электронные услуги Росреестра, государственный кадастровый учёт земельных участков, государственный кадастровый учёт объектов капитального строительства, определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, исправление технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости (ГКН), информационное взаимодействие органа кадастрового учёта с Администрацией Ломоносовского района.
В ходе совещания сотрудники Кадастровой палаты по Ленинградской области обратили внимание Администрации района на то, что уникальный ключ доступа к информационным ресурсам, содержащим сведения ГКН и ЕГРП, на портале Росреестра органам местного самоуправления предоставляется бесплатно. После ввода ключа доступа на портале, органы местного самоуправления приобретают возможность получить сведения о любом объекте недвижимости за 15-20 минут.
Среди вопросов государственного кадастрового учёта земельных участков были выделены такие темы как составление проекта межевания территорий и изменение вида категории земельного участка.
В заключение совещания сотрудники филиала Кадастровой палаты обратили внимание представителей Администрации Ломоносовского района на порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и порядок оспаривания кадастровой стоимости в суде или Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
Дачная амнистия – это упрощенная процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек. Такое «народное название» получил федеральный закон от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, вступивший в силу 1 сентября 2006 года.
Загородные объекты, оказавшиеся в собственности граждан или переданные им на праве пользования, принадлежат им лишь фактически, так как совершать сделки с таким имуществом невозможно.
Цель «дачной амнистии» — помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость.
Очевидным плюсом регистрации права собственности на садовые дома является возможность совершать с ними любые сделки – купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания. Таким образом, зарегистрированное строение имеет большую ликвидность на рынке недвижимости.
Кроме того, владельцу зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами.
Регистрация дачного или садового дома до 1 января 2017 года потребует 3 документа: правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него ещё не зарегистрированы в едином государственном реестре прав, декларация на постройку, заявление на регистрацию.
Для оформления объекта капитального строительства по упрощенной схеме, заявителю необходимо обратиться с Декларацией об объекте недвижимого имущества в Управление Росреестра по Ленинградской области. По данной Декларации будет произведена одновременно регистрация прав и кадастровый учёт объекта недвижимости. Подать заявление на регистрацию недвижимости по упрощенной схеме может только правообладатель недвижимого имущества. Размер государственной пошлины за регистрацию прав собственности в упрощенном порядке составляет 350 руб.
Получить дополнительную справочную информацию можно по телефону единой справочной службы Росреестра: 8-800-100-34-34 (бесплатно, круглосуточно).
Пресс служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
22 сентября в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области прошло рабочее совещание с представителями Государственного бюджетного учреждения Ленинградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
В совещании приняли участие заместители директора филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ленинградской области Валерий Малинин, Сергей Храмов, заместитель директора – главный технолог Анастасия Сизёнова, заместитель директора ГБУ ЛО «МФЦ» Татьяна Жихарева, директор филиала МФЦ Киришского района Елена Ширяева и другие специалисты МФЦ.
Сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области на состоявшемся семинаре провели обучение специалистов МФЦ в связи с изменениями в части порядка предоставления государственных услуг Росреестра в рамках утвержденного Регламента предоставления государственных услуг филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ленинградской области, посредством Государственного бюджетного учреждения Ленинградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Кроме того, специалисты Кадастровой палаты по Ленинградской области ответили на все интересующие вопросы представителей МФЦ по порядку взаимодействия с Филиалом, а также по практике решения возможных проблем при организации процесса предоставления услуг Росреестра.
Главными темами, обсуждаемыми на рабочем совещании стали перспективы развития предоставления госуслуг через систему центров «Мои Документы» по принципу «одного окна».
Вслед за тем заместитель директора филиала Валерий Малинин огласил итоги проводимого анкетирования заявителей, обратившихся в офисы МФЦ в июле-августе 2016 года. Мониторинг деятельности 31 офиса МФЦ Ленинградской области проводился в целях выявления, анализа и оценки эффективности работы по предоставлению государственных услуг Росреестра населению Ленинградской области и Санкт-Петербурга, качеству приема-выдачи документов, степени удовлетворенности заявителей предоставлением государственных услуг Росреестра.
«Подводя итоги анкетирования можно сделать вывод, что большая часть опрошенных заявителей полностью удовлетворены качеством оказанной услуги в офисах МФЦ. Более того, обратившийся клиент вовсе не обязан разбираться в тонкостях оформления тех или иных документов, ведь, для этого и нужны компетентные специалисты МФЦ»,- отметил заместитель директора Филиала Валерий Малинин.
Отделение сообщает, что выплата пенсий и иных социальных выплат жителям Бокситогорского, Волосовского, Волховского, Выборгского, Кингисеппского, Киришского, Кировского, Лодейнопольского, Лужского, Подпорожского, Приозерского, Сланцевского и Тихвинского районов Ленинградской области через дополнительные офисы ПАО Сбербанк будет осуществляться 18 октября 2016 года, а жителям Всеволожского, Гатчинского, Ломоносовского, Тосненского и г. Сосновый Бор – 19 октября 2016 года.